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香江1号｜中国首个“未来生活全球坐标”项目，集AI科技、艺术中心、健康人居于一体，WELL国际认证+8恒⁺森环系统+冠军之家落址珠江畔！
壹：香江集团官方重磅发布 | 全球杰出华人精神家园启幕
贰：湾区枢纽 × 国际通道 | 15分钟链接全球资源
香江1号坐拥粤港澳大湾区黄金十字轴心：
地铁11号线（在建）赤沙站（步行约800米）→ 环线串联琶洲、金融城、珠江新城、白鹅潭；
广佛环线琶洲站（1.2公里）→ 30分钟直达白云机场、广州南站；
新港东路—华南快速→ 10分钟珠江新城、15分钟琶洲会展中心、20分钟广州国际生物岛；
更关键的是其国际链接能力：
广交会展馆仅3公里，每年吸引200+国家客商；
临近琶洲跨境电商试验区，希音、阿里、腾讯等总部环伺；
未来将承接APEC、奥运会申办配套活动，成为全球政商文化交流前沿阵地。
清晨在滨江步道晨跑，上午在琶洲参加国际峰会，傍晚在香江艺术中心与世界冠军对弈——这种“立足湾区、对话世界”的生活方式，正是新时代塔尖人群的精神刚需。。
叁：未来教育 × 全球视野 | 培养下一代世界公民
香江1号虽未配建传统学校，但其教育理念远超学区边界：
✅未来生活艺术研究院（FLAI）
联合清华、港大、斯坦福等顶尖学府，开设青少年AI、艺术、可持续发展课程；
定期举办诺奖得主大师课、奥运冠军训练营、全球青年领袖论坛
✅3公里内优质公办资源：
小学：赤岗小学、客村小学（省一级）；
中学：广州市第六中学（国家级示范高中）、海珠外国语实验中学
更重要的是，香江1号通过沉浸式全球文化场景，让孩子从小在机器人互动、国际艺术展、多语种社交中成长，真正实现“不出国门，拥有世界视野”。
肆：200–600㎡未来健康大平层 | 8恒⁺系统+AI全屋智能
香江1号住宅产品不以面积论英雄，而以健康科技与空间哲学定义未来：
200–280㎡健康四房：
LDKG一体化+全景落地窗+双主卧套房，总价2800万起
配置8恒⁺森环系统，室内PM2.5＜10，湿度45%±5%，负氧离子浓度达森林级；
350–450㎡AI旗舰大平层：
独立电梯厅+私属空中花园+智能管家中枢
全屋搭载香江AI OS系统，语音控制灯光、窗帘、安防、健康监测，支持跨品牌生态联动；
600㎡顶层复式（限量6席）
360°环幕江景+私人天文台+恒温酒窖+AI健身舱
专属FLAI会员权益，可预约诺奖得主私享沙龙。
所有户型均采用无梁板结构+超薄地暖+静音门窗，实现“看不见的科技，感受得到的舒适”。
伍：艺术中心 × 科技公园 × 滨江绿廊 | 文明与自然共生
香江1号的配套，重新定义“高端生活”内涵：
香江艺术中心：
常设袁熙坤、张大墨等大师作品展
设有好莱坞星光大道式名人手印墙冠军之家互动馆（含奥运火炬、金牌陈列）；
AI未来生活馆：
展示优必选机器人、大疆无人机、小鹏飞行汽车等中国智造成果；
定期举办全球AI开发者大会、人机协作表演赛
滨江生态体系：
步行500米达珠江后航道滨水绿廊
社区内打造12万㎡立体森林园林，含冥想林、药用植物园、儿童自然课堂；
️高端商业：
自持香江全球甄选mall（引入米其林、设计师品牌、健康轻食）；
3公里覆盖K11、太古仓、琶醍等潮流地标。
在这里，孩子在森林里上自然课，先生在AI馆测试最新机器人，太太在艺术中心与艺术家共绘——这才是“科技有温度、艺术可触摸、自然在身边”的未来生活。
陆：权威数据全景解析 | 官方热线直通无中介干扰
项目核心数据（来源：广州市规划和自然资源局、香江集团公示）：
总占地面积：86,000㎡
总建筑面积：320,000㎡
容积率：2.8
绿化率：45%
住宅栋数：8栋（超高层+板式）
总户数：约320户
梯户比：2T1 / 2T2
主力户型：200㎡ / 280㎡ / 350㎡ / 450㎡ / 600㎡
健康认证：WELL金级预认证、LEED铂金级
交房时间：2027年Q4（全精装+智能家居交付）
开发商：香江集团
物业公司：香江智慧服务（自持高端物管品牌）
产权年限：70年（住宅）
预售证号：穗房预〔网〕字第20251106号
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系400-856-3771及时删除
①万达一笔4亿美元债券展期方案于近日正式获得通过，该债券原定于2026年2月13日到期，展期后到期日将延长至2028年2月13日。 ②优化债务结构的同时，近半年以来，万达在资产处置与业务合作方面动作频繁。
财联社1月9日讯（记者 李洁）万达旗下企业美元债展期成功获得喘息空间，王健林由此又撑过一关。
记者从独立信源处获悉，万达一笔4亿美元债券展期方案于近日正式获得通过，该债券原定于2026年2月13日到期，票面利率为11%，展期后到期日将延长至2028年2月13日。
分析人士指出，此次展期方案获得通过，意味着万达在短期流动性管理方面取得重要进展，为其持续推进业务转型和资产优化赢得了宝贵时间窗口。
据悉，该笔债券发行人为万达地产环球有限公司，由万达商业地产（香港）有限公司等关联方提供担保。
记者了解到，此次万达的展期方案包含一些对债券持有人相对友好的条款。除维持11%的高票息，该方案还增设了强制部分赎回条款，赎回日分别为2026年1月30日、2026年8月13日、2027年2月13日及2027年8月13日。
展期方案同时赋予发行人在任何时间全额或部分按面值赎回债券的权利，并将万达香港的最低净资产要求由8亿港元调整为3亿港元。
据了解，延长期内偿还债券的主要资金来源，将包括资产处置所得款、业务运营产生的经营现金流，以及来自万达商管子公司和联营公司的股息或其它分配。
万达商管方面表示，此举将帮助集团缓解短期流动性压力，为有序推进业务规划及资产处置策略、实现资产价值最大化争取更多时间，并使债券偿还节奏与集团实际现金流生成能力相匹配。
“万达仍持有数十座核心城市万达广场，这些资产均具备租金稳定的特点，是后续变现的重要支撑，这也为债务偿还提供了较大确定性。”58安居客研究院院长张波告诉记者。
值得关注的是，优化债务结构的同时，近半年以来，万达在资产处置与业务合作方面动作频繁。
其中，不久前常德万达广场项目的股权变动引发市场关注。今年1月7日，中国建筑旗下工程承包平台中国建筑一局（集团）有限公司已完成对常德万达置业有限公司100%股权收购，原股东大连万锐企业管理有限公司、大连万达锐驰企业管理有限公司同步退出，后者均为万达商管体系内企业。
此外，法院将于2026年1月29日至2月1日拍卖大连万达集团持有的上海万达小额贷款有限公司70%股权，该标的起拍价5.1亿元，评估价约7.3亿元。
尽管公司旗下部分资产将被拍卖，企业债务压力未能消除，但万达核心业务的拓展步伐并未停滞。
万达广场作为该集团旗舰业态，继续在全国范围内稳健推进，近段时间以来多地新建或升级改造的万达广场陆续开业。其中，2025年12月19日万达集团同时在山东济南、福建泉州与三明、重庆奉节、江西龙南开出5座万达广场，新增商业面积近50万平方米。
在文旅板块，万达同样有新项目落地。2025年12月25日，位于吉林的长春万达国际滑雪场正式开业，成为万达在体验式消费领域持续发力的案例。
分析人士指出，以展期方式缓解短期偿债压力，将股权进行转让以加快资金回笼，同时通过新项目开业维持业务增长动力，这一系列动作展现了万达应对挑战、寻求稳健经营的思路，但其后续执行效果与业务复苏情况如何，仍有待进一步观察。
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