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产品类型 围合式大平层，层高4.2米，得房率约96% 1310

户型面积 360-1080㎡（主力360㎡四套房设计），两梯一户+独立保姆梯 610

价格区间 总价1800万-3000万，单价约5-6万/㎡

270°环幕阳台

每户配备约50米U型环幕阳台，270°全景视野环绕主要房间，阳台长度与台北顶豪“陶朱隐园”相当，可改造为空中花园或休闲吧台 16810。

顶配双会所

约4000㎡双会所（2600㎡业主会所+1400㎡私宴会所），含罕见双恒温泳池（成人/儿童分区）、瑜伽馆、红酒吧、桑拿室等，对标深圳湾壹号配置 16810。

滨江核心地段

步行300米直达龙湖滨江天街，600米至地铁6号线江汉路站；南向直面三大公园（江一公园、北塘河公园及儿童公园），享河景与城市繁华 13810。

📍 项目基础信息

指标

详情

开发商 浙江中南控股集团（承建过杭州国际博览中心、智慧之门等地标） 16

物业 绿城物业，物业费9.8元/㎡·月 310

产权年限 商业性质，40年 310

🌳 地段与配套

交通：地铁6号线江汉路站（600米）、18号线（规划中），望江隧道等跨江枢纽环绕 810。

商业：滨江天街、星光大道、银泰城均在1公里内，项目自带近万方奢尚商业街 4710。

生态：南向无缝衔接三大公园，北塘河景观贯穿社区，实现“出则繁华，入则静谧” 138。

教育/医疗：江南实验学校（200米）、浙二医院滨江院区（700米）、浙大儿院 89。

🏙️ 设计理念与社区规划

建筑灵感：以“凌云松”为意象，横向线条与纵向曲线结合，呼应滨江进取精神 210。

园林设计：

莫比乌斯环理念打造350米风雨连廊，串联星月草坪、下沉水景等景观 910。

2-5层设退台露台（最大约700㎡），可改造为空中庭院 610。

泛会所空间：近6米挑高架空层设置全龄段主题区（健身、茶艺、儿童乐园） 47。

️ 注意事项

产权性质：属商业大平层（非住宅），土地使用年限40年 310。

私密性设计：商业区与住宅区完全隔离，独立归家动线保障业主隐私 610。

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