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从滨江·天澜海岸到绿城·芝澜月华,一个个现象级的楼盘交付,让钱江新城二期「超级豪宅区」的气势,一下子就迸发了出来。
关键,这还只是限价时代的产品。
接下来这种气场还会越来越强,因为放开限价之后,产品力上的束缚感瞬间解绑,开发商的投入力度就能更无止境。
就像明天又要登记的招商蛇口·杭序府,几乎就是奔着要当板块封面的决心来的。
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什么叫「要当板块封面的决心」?看一眼杭序府的门头,就懂了——
☝招商蛇口·杭序府实景图
整个门头用了大量的月光米黄石材,这是中国很多超级豪宅都很爱的一款石材,像上海的汤臣一品、深圳的深圳湾一号都用了,只不过都只是用来作为门头的点缀。
但杭序府一来就大手笔铺满了整个门头,据说内外两个门厅加上景墙用了有将近1000方。这还不算耗损量,因为杭序府的门头不是一般楼盘那样横平竖直的风格,而是做了大量的弧形设计。
弧形,几乎是杭序府「封面」上的一个超级符号——
门头的主入口做了巨大的扇形华盖,圆弧的扇面非常有仪式感,华盖之下是连绵不绝的景墙。对,连绵不绝,因为它的景墙造型就像滚滚的波浪一样,往四周翻滚涌动,甚至涌出了一片「千浪之树」。
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☝招商蛇口·杭序府效果图
什么是「千浪之树」?杭序府在南面沿河的一侧,特地做出了几个波浪型的平台,让原本平常的围墙拥有了与众不同的动感与气质,从钱江路上经过,你会一眼被它吸引。
不止,这「奔涌的浪潮」还一路往上,涌进了楼盘的外立面——
杭序府的外立面做了不规则的弧形设计,很轻盈很有流动感,就连嵌在每一楼层之间的石材都做成了更费功夫的弧形设计。
☝招商蛇口·杭序府实景图
这还不够,在每一幢楼的立面上,还特地自下而上拉起了一片曲面飘板,仿佛像一线倒立的江潮,让整个外立面变得更有辨识度。
华盖门头+「千浪之树」+曲面屏外立面,一起交织成了杭序府超强的无死角「封面系统」。
以后哪怕你只是远远看一眼,就知道它是「杭序府」, 这是一种浑然天成的辨识度和身份感,也是一个楼盘的价值衡量标尺。
如果说在杭序府还是效果图阶段,你就已经有被它震慑到过,那么现在到了实景现场,你依然会有同样的怦然心动,因为它几乎是把效果图上的封面感,搬进了现实。
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杭序府是央企招商蛇口在钱二打造的第一个楼盘,而且还是他的「1号作品」,当然得不遗余力地张扬。
所以除了要有让人一眼难忘的门头和立面,整个园区里每走一步,你还会感受到什么才是超大力度的「重金投入」————
☝招商蛇口·杭序府架空层实景图
各种石材从门头一路铺进了下沉式庭院,铺进了会所。有一款圣灰米伦石材,这次连供货源都直接被杭序府买空了,可见石材用量之大。
不过对于招商蛇口「序」系产品而言,奢华只是必备技能,它更重要的核心命题在于「创新」,杭序府几乎是把「创新」这个词,刻进了楼盘的每一寸空间——
地上车马院种了一棵百年树龄的丛生乌桕,舒展的树冠往上生长,撑满了整个穹顶;它同时也在往下生长,因为它下面就是地下中央车站,同样「种」了一棵树,而且还是一棵价值百万的「黄金树」,他们叫它「生机之树」。
☝上图:地上车马院︱下图:地下车马院
两棵价值不菲的树在地表上下,成为镜象的彼此,拉满了回家的仪式感,也拉满了空间的艺术感。
事实上这种勃勃「生机」在杭序府随处可见,就像高达约14米的会所挑高大堂,四棵巨大的木纹「生机之树」顶天立地,枝桠纵横地撑起了这个三层的观景门廊。
☝招商蛇口·杭序府实景图
这四棵参天大树,是用重达8吨的不锈钢人工一点点拼接而成的,光是现场施工就花了近一个月。
这几棵树仿佛深谙透视法一般,层层递进、彼此交缠成了一片森林。森林之下,是一整个功能丰富的会所,行政酒廊、SPA、棋牌室、红酒雪茄吧、茶室、健身房、私宴厅全都环绕在它边上。
☝招商蛇口·杭序府实景图
很多人看到它的泳池,第一反应就是「太好了」,因为它面向下沉式庭院的一边做了270度弧形落地窗,让泳池「插」进了下沉式庭院,拥有了在花园里游泳的感觉。
杭序府当初在打造园区会所时,有一个核心课题,就是「颠覆」,他要创造出一个颠覆市面上所有会所的空间,要像九溪烟树那样可以沉浸在大自然里,又能激发出无限活力。
☝招商蛇口·杭序府实景图
不过对于杭序府来说,有了九溪烟树还不够,还要嵌入杭州的另一张文化名片——西泠印社。
所以杭序府特地邀请了西泠印社杭州书画社,一起在架空层泛会所打造了一个西泠文房,还做出了一个个小尺度的主题空间。就连户型内部,也嵌入了西泠印社的精神符号,把吊顶做成了砚台的形状。
☝招商蛇口·杭序府西泠文房实景图
钱塘江、九溪烟树、西泠印社,这三张杭州的超级城市名片,在杭序府一拍即合,成为了招商蛇口杭州「1号作品」的序章。
在楼市行情不确定的当下,怎么选楼盘?就是看开发商在产品上,舍不舍不投入,有没有花心思。产品力越强的楼盘,穿越周期的能力就越强。
当然,也不是光产品好就行,它还得是上升型房企的好产品。
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这两年招商蛇口在全国很多城市,都做出了一骑绝尘的现象级产品,就像他定位为「城市封面豪宅」的「序」系,所到的城市都无一例外引起了追捧狂潮。
在现在的中国楼市,招商蛇口已经跻身到产品力第一阵营之中。
「序」系产品之所以在杭州姗姗来迟,是此前没有碰上合适的地块,因为「城市封面豪宅」,首先得满足一个条件,就是城市核心的硬核地段,而且地段本身还是在持续上升的。
这两年的钱二一直在发生积极的变化,名校和地铁早就来了,杭序府门口就是;企业总部已经开始落地,江岸线正在刷出全新的活力面貌,楼盘的产品力也越来越强,豪宅聚集浓度越来越高。
要说豪宅扎堆聚集度,在整个杭州,南星桥之后就当数钱二了。
以至于大牌房企都前赴后继地把自己的「1号作品」,放在了这里,前有绿城滨江等等头部房企,现在还有招商蛇口。
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☝招商蛇口·杭序府效果图
关键现在还正在经历两个产品力迭代的关键风口,一是限价放开,二是新规执行。
杭序府主力户型建筑面积约170-260㎡,电梯厅地面用的都是石材;室内玄关的十字序厅拉满了回家的仪式感,客厅背景墙用上了大面奢石,一看就是砸了大钱,关键审美还相当在线……
就是因为放开限价,所以杭序府在产品上,才可以这么大手笔投入。
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