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随着杭州楼市迈入“低密时代”，限价的全面放开如同一把钥匙，解锁了高端住宅市场的全新格局。
江在每座城市都有特殊的地位，在杭州更是如此。
持续20年的拥江发展，钱江两岸飞速变迁，推动滨江区、奥体博览城、钱江世纪城等高端板块崛起，钱塘江被赋予了更多意义。
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“景观、低密、人文”等因素涵盖的之江路，早已形成了杭州含金量最高的一条豪宅带，甲第星罗。
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建发深耕杭州8年，从西湖之上养云静舍到老文教书香印翠，从运河畔缦云，到钱二双子江华玺云&江月望云，以及2023全国年度红盘云启之江，云熙、璞云、朗云等，留下了诸多经典。
2025年初，建发丨钱塘建投·云启钱湾迎来首开，66套排屋光速售罄。
| 项目区位图 图源于网络
一线江景低密排屋社区，毗邻江滨跑道和湿地公园。云启钱湾由三大地块构成，在建发的操盘破解之下，项目用「同泰街、盘福街」两条商街，以及「红枫大道」，把三大地块串联为一个完整形态。项目自带幼儿园和九年一贯制中小学配套（项目不承诺任何学区），其中九年一贯制中小学由钱塘区最优质教育集团之一的养正教育集团领办。它和钱江新城的距离与九溪相当，驱车速达钱江新城。在钱江新城动则10万+，九溪动则天价的背景之下，云启钱湾显然属于超具性价比的低密住区。
这座杭州主城难得一见的容积率约1.01低密墅区，让「建发」引爆创新基因全力以赴匠造难得的江墅。
这一次，建发以创新解题思路，站在城市角度、客户需求角度去构筑传世藏品，特邀GAD建筑设计大师蒋愈操刀设计云启钱湾。
| 云启钱湾效果图过程稿，实际以交付为准
| 云启钱湾示范区实景图
建筑取形于传统的宫殿高台，建筑主体下半部分使用大面石材干挂，形成稳重的基座；上部采用大面香槟金铝板，雕琢重檐叠顶，形成高阁意象。
| 云启钱湾示范区实景图
立面融合细节装饰木建筑构件，既有中式建筑的隆重形制，又不失现代建筑的轻盈质感，建发不像在造楼，更像是在雕琢一幅画作。
| 云启钱湾示范区实景图
“现代形”与“东方意”完美结合，加之甄选非凡之材，传递出雅奢风范，为杭州带来前所未见的精致建筑美学。
云启钱湾的户型建面约224-500㎡，蒋愈先生用了“上天入地”概括室内空间的玄妙，以“上下之道”演绎传世大宅的生活哲学。
上下有别，大宅当有大境。设计通过立体空间的延展，打破了一层不变的扁平化生活，以一层一境的百变空间，打造功能分层生活美学，让向上家庭的每一种生活，都以理想的模样展开。
| 云启钱湾创意展示空间实景图
“上天”部分，指的是该建筑的第二层和第三层通过精心设计的退台结构，从而享受到优越的自然光照和开阔的视野。
| 云启钱湾创意展示空间实景图
而“入地”则是指项目的地下室空间。充分发挥地下空间局部超高挑高的优势，通过正面和侧面的多采光井将阳光引入地下，并将地下归家动线同样作为主入口设计，复刻地面回家的尊贵感和仪式感。同时，将餐厅和厨房设置在地下二层，无论是商务宴请、朋友小聚还是家族聚会，都可以尽情推杯换盏，最大化避免地对楼上家人的休息带来干扰。
这种类似皇家宫殿般「承台基座+层层退台」的营造法式，相较于其他传统地下空间，云启钱湾的地下室在采光与通风方面都有着显著的提升，哪怕是长期使用也不会觉得压抑。
| 云启钱湾创意展示空间实景图
为了满足不同业主的个性化需求，云启钱湾采用了“开放式户型”的设计理念，尽量减少剪力墙的使用，这样业主在后期可以根据个人喜好和实际需要，灵活调整室内空间布局，实现空间的最大化利用。
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