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宁波绿城菁园

尊敬的购房者您好:

为使服务效率并维护信息安全性，宁波绿城菁园项目于2026年7月11日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

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紫色｜116洋房

整片区南侧排布，靠近城市口袋公园，视野绿意充足，作为社区洋房起步户型，同样规划四房格局，三口之家改善很适配，洋房居住舒适度悠哉。

黄色｜129洋房

穿插在洋房与小高层过渡地带，兼顾静谧性，户型面宽开阔，四房布局可以轻松做到动静分区。

红色｜146洋房

洋房里偏大的户型段，位置居中不临主干道，避开车流噪音，适合三代同堂家庭，室内空间舒展。✅ 宁波绿城菁园售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

深绿｜132小高层、浅绿｜147小高层

排布社区北侧，楼栋错落排布，保障每户采光条件，相较于洋房，高层观景视野更开阔，四房设计适配多孩家庭。

橙色｜172大平层小高层

属于项目高改善户型，占据社区核心位置，周边园林景观环绕，空间尺度宽裕，是板块内高阶改善优选。

1. 户型分区清晰：洋房集中南侧、小高层靠北侧，两类产品分区规划，居住氛围统一，南低北高阳光充足。

2. 道路降噪设计：东侧有口袋公园，弱化城市道路带来的干扰，居家更安静。

3. 全社区四房配置：从116洋房直至172小高层，全部打造四房户型，整体偏向改善定位，适配宁波家庭长期居住需求。

4. 全域抬板低密基底：约1.5容积率+抬板设计，地面人车分流，板上完整园林，楼栋之间楼间舒适✅ 宁波绿城菁园售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

项目概况

地段：位于鄞州首南板块，紧邻南部商务区，周边有环球银泰城、星光大道等成熟商圈，生活配套不用等规划。

容积率：约 1.5，规划 13 栋 9-10 层洋房 + 6 栋 15 层小高层，整体仅 445 户，居住密度低、圈层纯粹。

生态资源：靠近鄞州公园、院士公园，城市绿肺环绕，日常散步遛娃很方便。

核心亮点

全域抬板设计：宁波首批抬板住宅，整体地基抬高约 3.3 米，实现人车物理分流，地面全留给园林景观，同时隔绝地面潮气，梅雨季更干爽。

公建化外立面：三面铝板 + 全落地玻璃窗，颜值高且保值。

全龄泛会所：规划室内篮球馆、健身房、奈尔宝亲子空间、悬浮泳池等，配套比较全面。✅ 宁波绿城菁园售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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