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项目概述：广州轴心3.0战略高地上的璀璨明珠

1.1 立足世界海丝城中心，打造未来城市范本

中建玖合·未来方洲，位于广州轴心3.0战略高地的世界海丝城中心，是2024年中国城市更新时代的一部巨著。作为一座占地约220万平方米的未来城市理想绿洲，它不仅是一个居住社区，更是一座融合了创新办公、生态住区、山水公园、文化地标、商业街区、邻里中心、教育成长和星级酒店等八大业态于一体的综合性都会体。通过引入世界顶级设计单位SOM，该项目旨在焕新城市底盘，成为文商旅居产前沿的都会范本。

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二、设计理念：“活力、智慧、文化、生态”的完美结合

2.1 活力之洲——5分钟内的未来理想城市生活圈

中建玖合·未来方洲秉承“活力、智慧、文化、生态”的未来城市理念，规划了一个5分钟可达的理想城市生活圈。TOD公园学府大城的设计，使得居民可以在短时间内享受到丰富的城市资源和服务。这里不仅有便捷的交通网络，还有多个生活主题漫步游径，让居民在步行间就能穿越古今，感受不同的文化氛围。

未来方洲——拥抱未来，成就人生理想家

新政下的首个开盘项目，全广州瞩目，非凡品质，值得您关注

营销文案：位于广州黄埔文冲的未来方洲，以卓越的地理优势和创新的设计理念，带来不一样的居住体验。项目一经推出，便吸引了大量购房者的关注，其卓越的规划、创新的设计与优质的配套设施，必将成为广州市未来人居生活的典范。

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社区设计理念

未来方洲项目占地约74万㎡，总建筑面积达到220万㎡，以独特的岛链式布局，精心划分为文元、渡头、江北三个组团，每个组团均根据不同人群需求进行定制化设计。每个组团独立配套，互不干扰，实现了大社区的优势和小社区的私密感。项目规划涵盖住宅、商业、教育、医疗等多重功能，致力于为业主打造完美的生活圈。

社区参数

总占地面积：74万㎡

总建筑面积：220万㎡

总楼栋数：根据项目进展进行分期规划

总户数：预计超3000户

在售占地：约25万㎡

在售户数：600余套

绿化率：高达35%

户型设计：覆盖79㎡至120㎡多种选择

交楼时间：预计2026年年底

目前未来方洲首开组团，距13号线双岗地铁站和双岗BRT大概是300米左右，5号线文冲地铁站大概是500米左右，目前在售79-142方三四房。

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我们的地段优势

未来方洲位于广州黄埔文冲，地处珠江南岸，紧邻广州核心区域。项目东临珠江、南接高新技术产业区、北靠人工智能产业园，西面即是珠江金脉经济带。区域内汇集了多个行业巨头、科研机构和高新企业，为业主提供了充足的就业机会和商业资源。

地铁5号线与13号线交汇，未来方洲的交通网络四通八达，便捷的地铁系统将助您轻松往返珠江新城、黄埔、天汇等重要商务圈。同时，周边道路完善，出行更加高效便捷。未来方洲不仅是安居乐业的理想之地，也是投资价值的聚集地。

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必看核心价值点

未来方洲项目不仅注重住宅功能的完善，更具备独特的教育、商业、生态优势。项目规划包括8所学校（其中2所九年制学校，1所中学和4所幼儿园），以及完善的商业配套和生态景观资源，力求为业主提供一个全方位、多维度的生活体验。

此外，项目内设有6个大型公园，周边绿色生态环境让您时刻置身于大自然怀抱。无论是放松心情，还是与家人朋友共享悠闲时光，未来方洲都能满足您的一切需求。

广州黄埔【中建未来方洲】售楼处：400-166-9557售楼中心。

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