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开发商：知识城集团

占地面积：约24万㎡

总建筑面积：约80万㎡

绿化率：35%

容积率：2.27

户数：约4270户

车位数：5928个

车位比：1：1.2

位置：中新广州知识城·博文路（广州实验中学旁）

作为中新国家级双边合作项目，知识城的地位毋庸置疑。最近，中国与新加坡领导人会面，就提到要推动广州知识城国家级项目（“3+1”）提质升级，继续搞好现有双边合作机制。

而且这里聚集了近3700多家跨国企业，总产值超过5500亿，知识大厦、知识城广场（建设中）、知识塔（建设中）、独角兽总部集群（规划中）等标志性建筑也拔地而起，产业落地越来越迅速。

项目位于凤凰湖与九龙湖两核心板块交汇的中心区，凤凰湖片区汇集知识城广场（建设中）、知识大厦等相关产业中心已经落成。

未来聚焦主打总部经济的九龙湖，将构建以“城市化科学园”为特色的知识创新枢纽。

知识塔（在建中）、文化塔（建设中）等地标群的建设打造将让环九龙湖总部核心经济带成为知识城未来十年的核心CBD。

目前项目所在的知识城环湖片区住宅用地已2年无新增出让，悦辰壹号是目前区域内少有在售的建面约80万㎡的大体量全配套在售住宅项目。

知识城成熟区+80万㎡的大体量社区+学校配套+超级邻里中心，楼盘综合素质不差，既能够匹配刚需、刚改同学的购房需求，长线来看价值是可以站稳的。

项目距离14号线何棠下地铁站约2公里，很明显，这个距离走路过去根本不现实，未来悦辰壹号业主去到地铁站，同样需要有接驳的交通工具，比如骑个小电车

自驾有：创新大道、永九快速（建设中）两大城市快速路，快速接驳科学城及天河

高速：毗邻花莞高速知识城出口、连通广河高速、华南快速干线、从埔高速（建设中），便捷畅行湾区发展核心区

项目自身配建约6500㎡国际风情街（建设中）

毗邻广州首个集休闲、体育运动、购物、娱乐、社区市政服务等业态于一体的27万方超级邻里中心（规划中）

同时，超级邻里中心不仅是城南邻里中心、第二邻里中心的“升级版”，更是知识城首座大型文体商业综合体，放眼全国，这种将文、体、商融合规划的综合体可谓十分罕见。

它不仅借鉴了新加坡新一代邻里中心“淡滨尼”的设计，集体育馆、商业街、酒店式公寓、高端办公楼、生鲜超市等生活配套服务于一体，业态相当丰富。

（超级邻里中心效果图、项目商业街效果图）

周边2公里范围内吃喝玩乐应有尽有：绿地缤纷城、城南邻里中心、合景悠方购物中心等大型商业综合体已醇熟运营，人气火热。

中山大学附属肿瘤医院（黄埔院区）、南方医院知识城分院（建设中）等多个优质医疗资源，都在聚集这里，为万千知识城业主的身体健康保驾护航。

南临帽峰山，北侧东接约30万方凤凰湖湿地公园，西临约300万方九龙湖，双湖板块交汇处，群山环绕，上风上水宜居福地。

项目打造约15万㎡内部园林景观，化水为形，自然为邻，让生活回归自然，让家成为充满活力的健康能量场

打造三大主题儿童乐园，满足各年龄段儿童的休闲玩乐与成长探索需求；设置4重邻里社交功能区，既是邻居也是家人，和睦舒心

户型·样板间·品鉴

叠墅，三叠拼设计，建面约159-163㎡，预计总价700万-850万/套。

无论是下叠还是中叠、上叠，都有各自专属的入户庭院、私家电梯。

以及地下拓展空间直通停车库，上叠还有宽阔天台空间可以利用，因此实际使用率超过100%。

叠院宽阔的走道，两边还有树木遮挡。

同时，前后叠院的卧室、阳台，都不会对视，因此私密性更佳。

据了解，叠院层高约3.35米，大阳台约6.5米挑高设计，宽敞大气，室内还能实现朋友聚会、办公学习、运动健身等生活需求。

叠院周边有帽峰山山景环绕 ，室内大面宽采光通风面，随时可赏imax美景。

低密生活大城，外加高规格居住空间，住在这里，便是让生活成为高级的享受。

项目叠院样板房实景图

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