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中海阅山府

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洋湖首选 ·多维轨道 ·央企精工·品质奢居

——建面约143㎡临山低密臻品

●项目地址：潭州大道与莲坪路交汇处三号线山塘站向西约300米

✦✦✦ 基 本 信 息 ✦✦✦

●开 发 商：长沙润岳置业有限公司

●物业公司：中海物业

●用地面积：约5.59万㎡

●项目规划：9栋小高层住宅（16-18F）

4栋洋房（5-11F）

●交付标准：毛坯

●标准层高：2.9米

●梯 户 比：小高层2/3、洋房1/2

●在售楼栋：洋房：12#7#（11层）10#（5层）

小高：9#13#4#（18层）14#（17层）3#（16层）

●户型：143（小高主卖1栋，洋房主卖8栋）

●在售户型：143

●在售均价：10500-12800

●交房时间：预计25年8月 10月

●得 房 率：小高层90%、洋房93.8%

●容 积 率：2.3

●绿 化 率：35%

●车位配比：1:0.95

●物 业 费：2.88

●产权年限：70年

✦✦✦ 品 牌 简 介 ✦✦✦

【中海地产】隶属于国务院国资委直辖企业中国建筑集团有限公司（2023年《财富》世界500强排名第13名）；45载全球90余城，打造中海的全球影响力

中海府系作品，城市区域板块的最高居住标准。中海城市府系，遵循“居住”、“美学”、“造景”、“产品”、“户型”五大府系产品观，擎领城市人居新封面。

【中海物业】至善服务·国家一级

中海物业集团有限公司，隶属于中国建筑集团有限公司旗下中国海外集团，1986年在香港成立，是国家首批一级资质物业管理企业之一。

✦✦✦ 配 套 祥 情 ✦✦✦

●【五横三纵多维轨道交通】

便捷交通：“五横三纵”路网骨架（五横：二环线、洋湖大道、三环线、莲坪路、联江路；三纵：潭州大道、潇湘南大道、含浦大道），全城板块无缝对接

地铁：约300米达地铁3号线山塘站，延长线直通湘潭，为长沙首条跨城地铁。与长沙已通车所有地铁线换乘，洋湖繁华一站即享

云巴线：大王山旅游专线——云巴线始发站与山塘站9站串联湘江欢乐城、华谊电影小镇等10余个文旅景点

●【生态文旅资源环绕】坐拥一江（湘江）、两洲（巴溪州、鹅洲）、三山（大王山、狮峰山、伏龙山）、四水（湘江、靳江河、桐溪水系、观音港水系）资源，约2000亩狮峰山森林公园约100 米相望，约7200 亩洋湖湿地公园一站地铁即达

北有洋湖五馆一园一中心，南有大王山山院园城镇文旅

●【融城级商业圈】约3500 亿文旅科创高地，比邻湘洋广场，约300米到达大王山核心商业中轴（规划），一站地铁可达80万方洋湖商圈（宜家荟聚 、京东mall、卓伯根（在建）等）

●【省级三甲医疗】约2km达湖南妇女儿童医院，约5km达湖南省儿童医院西院区（规划）

●【名校资源汇聚】项目拟自建品牌幼儿园，距社仓小学约350米，距博才雨润小学约700米；中学派位可入读社仓中学、麓山实验中学、师大附中杨水塘中学、师大附中博才实验中学等，一站式解决教育问题

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