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联发·观音桥嘉禧嘉樾，自2024年首开亮相即成现象级红盘。嘉禧嘉樾2次首开先后登顶江北区、重庆中心城区前列，创下“平均每月清栋1栋楼”的热销纪录。进入2025年，热度持续攀升：上半年稳居主城成交TOP6，持续引发全城抢购热潮；至7月，更连续三周蝉联重庆新盘成交金额榜首。短短约10个月，超800组业主以真金白银投下信任票，印证“登场即登峯”的C位资产。

联发·观音桥的持续热销绝非偶然，其背后是重庆城市发展进程中的「极核价值共振」。作为重庆建设国际消费中心城市的核心承载区，观音桥商圈正以日均60万客流、节假日超百万的澎湃活力，稳居全国TOP3、重庆TOP1的消费热度。这里不仅是重庆的「商圈心脏」，更是国家战略下西部对接全球消费资源的门户——中環万象城（建设中）等百亿级商业旗舰的落位，正推动观音桥从城市地标跃升为「国际消费新极核」。当时代层峯以资产为极核投票，联发·观音桥成为市场爆款，实则对城市价值所向的一致共识。

这种持续热销，背后绝非简单的地段优势或营销手段所能解释。它反映的是重庆城市进阶过程中“极核价值”的集中爆发。联发·观音桥，恰位于这个极核的西CLD（中央居住区），占尽了天时、地利与共识。

天时：观音桥的“世界性量级”

重庆，作为成渝经济圈、国家中心城市、西部金融中心，2024GDP达约3.22万亿，跃居全国第四。未来5年预计国家将对重庆注入约9.8万亿综合融资，约8400亿直接融资。在此背景下，观音桥正以约700亿投资重塑国际消费中心核心区。

观音桥“作为中国第9大商圈、中西部TOP1商圈”，单日最高人气达105万人次，随着中環万象城（在建，预计2026年开业）的加入，与启元光里、北城天街、星光68、大融城及观音桥步行街等联动共生，赋能重庆建设国际消费中心城市。

地利：孤本般的成规模绿洲

随着城市更新进入深水区，板块可供开发的住宅用地近乎枯竭，尤其是低容积率、产权完整、规模成片的土地，早已成为极核中“孤本般”的存在。联发 | 观音桥低密社区规划脱颖而出，其存在本身，就仿佛在密布的高楼丛林之中，辟出一块繁华深处的绿洲。这种规划不仅是对土地极限利用的克制，更是一种难得的从容，重新定义极核生活的阈值。

共识：不可再生的臻贵土地

在观音桥，土地已超越一般意义上的资源，成为一种难以再生、且持续上升的核心资产。这里是重庆公认的“寸土寸金”之地——每一寸土地的出让，都意味着城市极核中不可复制的占有权正被封藏。

换言之，这里的稀缺，不止于“地块少有”，更在于“低密+极核”的二元统一。此后，观音桥很难再出现同等区位、同等规格、同等产品意志的住区。它不仅是资产，更是一张封存极核价值的门票。

产品力决胜：以多元矩阵回应市场热望

1. 精准产品定位，全面覆盖客群需求

项目推出嘉樾与嘉禧双组团，并非简单的产品线延伸，而是精准切中两类客群。

嘉樾：面向城市新青年，建面约88-99㎡精装三房，以约179万级总价、华为智能家居、一线品牌装标、约13000㎡私享园林社区等配置，重新定义“青年品质居住”。

嘉禧：瞄准高净值精英，建面约92-123㎡户型做到“五角星全端户结构”，户户全景采光、270°环幕视野，打造出真正“服务于生活的产品艺术”。

2. 极核生活版图：双组团协同构建完整生态

虽同处价值极核，嘉禧与嘉樾构建出覆盖多元客群需求的全维产品力——它们并非彼此割裂，而是共同拼合成一幅完整的极核生活图景，实现对“高端居住理想”的全面回应。

嘉樾强调“公园住区”理念，强调自然、亲子、宠物友好等年轻社群价值观，用绿洲平衡繁华，用智能赋能日常；

嘉禧则更侧重“精英私享场”，通过巨厅布局、高得房率、LOW-E幕墙等细节，塑造出兼具仪式感与社交性的居所。

二者共同构建了一个完整的高品质住区生态，覆盖从首置到改善的多层次需求，满足各类置业者，周全每一代人的观音桥。

3. 优势占位：高性价比重塑极核入场逻辑

当重庆核心区房价步入3万+、甚至4万+时代，联发 | 观音桥以179万级总价切入市场，不仅击穿了心理预期，更成为一种“资产占位”——同样的预算，在其他城市核心区或许只能勉强上车，但在观音桥，却能拿下精装三房+双公园+智能社区，更坐享全屋一线品牌精装，让品质生活一步到位。

这种“性价比共识”，成为推动热销的最强情绪引擎。

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