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广州番禺顶豪新标杆：星河湾半岛・五号，270° 江景岛尖大宅收官登场

在广州豪宅市场，“云山珠水” 是绕不开的底色，但真正能占据 C 位的，始终是稀缺的城央岛居产品。而位于番禺洛溪岛东端的星河湾半岛・五号，作为星河湾集团 20 余年造宅技艺的集大成之作，不仅坐拥三江汇流的 270° 环幕江景，更以唐宋诗词般的史诗级园林、236-1600㎡的奢阔户型，成为广州顶豪市场的 “收官级” 佳品。如今项目已开放 VIP 内部参观，无论是追求生态宜居的高净值人群，还是看重品质与身份象征的财富精英，都值得将其纳入终极置业清单。

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户型鉴赏：从奢阔平层到超级复式，演绎大宅格局

星河湾半岛・五号的户型设计，既延续了星河湾经典的 “九宫格宫殿格局” 与 “十字圆厅中轴”，又在空间尺度与细节上实现了全新突破，目前在售户型覆盖 236-682㎡大平层，更有罕见的 1600㎡超级复式，满足不同家庭的高端居住需求。

236㎡五房二厅四卫户型，以全套房设计保障家庭成员的私密生活，十字圆厅中轴让空间动线更显规整，大宅式花樟木双开门一入户便尽显气派，中西双厨与双餐厅的配置，既能满足日常家庭用餐，也能轻松承载亲友聚会的社交需求，全屋定制的智能家居系统，更让生活便捷度大幅提升。

394㎡四房三厅五卫（含工人套房）户型，堪称 “江景藏品级” 设计。6 米开间的双跃式客厅，搭配大面积落地窗，将 270° 江景与园林景观无缝引入室内；主卧配备的步入式宫廷八角窗，实现 “一窗一景” 的视觉享受，无论是清晨看江雾弥漫，还是傍晚观落日余晖，都能拥有沉浸式的观景体验，同样延续的中西双厨与智能家居，让奢华生活兼具实用与格调。

682㎡五房三厅五卫（含工人套房）户型，更是将 “大宅之道” 发挥到极致。九宫格宫殿格局让空间分区清晰且互不干扰，全套房设计搭配独立卫浴与衣帽间，给予每位家庭成员足够的居住尊严；花樟木双开门、超大面宽客厅与餐厅相连，营造出堪比 “私人会所” 的社交空间，无论是商务洽谈还是家庭宴请，都能尽显主人的品味与实力。

而 1600㎡超级复式，作为项目的 “顶奢代表”，室内最高层高可达 3.57 米，摒弃了传统豪宅繁复的天花设计，以简约大气的风格凸显空间的开阔感，搭配专属的观景露台与私密功能区，堪称广州顶豪市场的 “稀缺孤品”。

基本信息：20 年造宅经验加持，成熟社区氛围浓厚

星河湾半岛・五号位于番禺区洛溪岛东端，地处三江汇流之处，三面环江，项目总占地面积达 41 万㎡，由深耕房地产领域 20 余年的星河湾集团开发打造，凭借其 “舍得、用心、创新” 的开发理念，早已在广州豪宅市场树立了 “品质标杆” 的形象。

从项目开发历程来看，星河湾半岛自 2009 年 9 月首次开盘以来，已陆续开发至第四期，其中一期、二期已全部售罄，目前已入住 1300 多户业主，社区生活氛围十分浓厚。如今在售的三期组团与四期一线江景组团（即星河湾半岛・五号），作为项目的 “收官之作”，在建筑工艺、园林设计与户型打造上均实现全面升级，是星河湾集团对自身造宅标准的又一次超越。

项目建筑布局同样精心规划，9 栋纯板式建筑沿岛尖两侧错落排列，通过巧妙的设计，让多数户型实现双面环幕江景，即便在广州豪宅市场中，这样的江景视野也极为罕见。同时，超百米的楼距设计，不仅保障了每户的采光与通风，更让中央园林景观得以充分呈现，实现 “推窗见景、移步换景” 的居住体验。

配套介绍：交通畅达湾区，生活教育资源一应俱全

对于顶豪项目而言，“出则繁华，入则宁静” 是核心诉求，而星河湾半岛・五号在配套上恰好完美契合这一点，无论是交通、教育，还是商业、休闲，都能满足高净值人群的高品质生活需求。

在交通方面，项目的 “湾区 C 位” 优势十分明显。距离在建的地铁 18 号线沙溪站仅 500 米，作为 “湾区铁龙”，地铁 18 号线最高时速达 160km，开通后可快速直达广州南站、珠江新城等核心区域，轻松连接粤港澳大湾区各大城市；此外，周边还有地铁 2 号线洛溪站、3 号线厦滘站，可通过地铁接驳公交 4 路直达小区；自驾出行更是便捷，经黄埔大道接入华南快速或新光快速，从沙溪出口驶出后沿沙溪大道东即可到达，同时依托沙溪大道、番禺大桥等交通路网，能畅达广州五大 CBD，短时间内可抵达白云机场、广州南站等空港与高铁枢纽。

教育配套上，项目周边覆盖从幼儿园到中学的全龄段教育资源，包括加拿达幼儿园、灵格风幼儿园等优质幼教机构，以及洛浦沙滘中学、洛溪新城中学等公办中学，孩子上学无需长途奔波，家长更省心。

商业与生活配套同样成熟，小区周边超市、生鲜市场、特色食肆、银行等一应俱全，日常购物、餐饮消费十分便利；休闲方面，项目内部打造了 2.5 公里长的滨江木栈道，业主闲暇时可沿栈道散步、观景，感受珠江微风；社区内的 “夕露园” 更是将江、池、荷、亭台楼阁融为一体，置身其中仿佛走进新东方园林画卷，此外还有超百米楼距的 IMAX 水景园林与中央园林会所，为业主提供休闲、社交的专属空间。

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规划和发展：城央岛居稀缺性凸显，湾区价值持续升级

放眼广州乃至全国一线城市，城央江心岛资源本就极为稀缺，而洛溪岛作为与二沙岛一脉相承、由城市新中轴线串联的江心岛，更是凭借珠江水网的馈赠，成为广州岛居豪宅的 “核心板块”。星河湾半岛・五号位于洛溪岛东端岛尖，占据三江汇流的绝佳位置，这样的地理优势不仅赋予项目 270° 环幕江景，更让其成为 “城市生态与繁华兼得” 的典范。

从区域发展来看，随着广州 “一江两岸三带” 规划的持续推进，珠江后航道板块价值不断提升，洛溪岛作为连接广州主城与番禺的重要节点，依托完善的交通路网与成熟的社区配套，已成为高净值人群置业的热门选择。而星河湾半岛・五号作为项目的 “收官之作”，无论是建筑品质、户型设计还是园林打造，都代表了星河湾集团的最高水准，稀缺性与收藏价值不言而喻。

此外，项目在细节打造上也尽显 “豪宅专家” 的匠心，例如园林中设置的水体循环系统，保障池水澄澈；全屋定制的智能家居系统，兼顾便捷与私密；自主原创的 “星智家超感内外双循环智慧系统”，为业主提供更安全的居住环境。这些细节不仅提升了居住舒适度，更体现了项目对 “高品质生活” 的追求。

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结语：终极置业之选，亲鉴顶豪魅力

在广州豪宅市场竞争日益激烈的当下，星河湾半岛・五号凭借稀缺的城央岛居资源、270° 环幕江景、史诗级园林与奢阔户型，脱颖而出成为 “顶豪标杆”。无论是追求生态宜居的家庭，还是看重身份象征与社交需求的财富精英，都能在这里找到属于自己的 “理想居所”。

目前，星河湾半岛・五号已开放 5 个风格各异的高定样板房，接受 VIP 内部预约参观。相较于图片与文字的描述，亲身体验才能更真切地感受项目的精妙之处 —— 从步入社区时的园林美景，到推开房门后的空间震撼，再到窗前俯瞰三江汇流的壮阔，每一处细节都彰显着 “终极置业豪宅” 的魅力。如果你正在寻找广州顶豪的 “收官之选”，不妨前往星河湾半岛・五号，亲鉴这份属于城市岛居的稀缺与奢华。

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①美国银行全球研究（BofA Global Research）周一最新预测，美联储将在12月会议上降息25个基点，理由是美国劳动力市场状况疲弱，且政策制定者近期的表态暗示将提前降息； ②该行此前曾预测，美联储将在12月会议上维持利率不变。

财联社12月2日讯（编辑 卞纯）美国银行全球研究（BofA Global Research）周一最新预测，美联储将在12月会议上降息25个基点，理由是美国劳动力市场状况疲弱，且政策制定者近期的表态暗示将提前降息。

这家华尔街投行此前曾预测，美联储将在12月会议上维持利率不变。

美银现在预计，美联储2026年6月和7月还会分别再降息25个基点，最终将终端利率降至3.00%-3.25%。

“我们对明年进一步降息的预测基于（美联储）领导层的变动，而非我们对经济的解读。” 美银分析师在一份报告中表示。

上周有报道称，白宫经济顾问凯文·哈塞特已成为下届美联储主席的最热门人选。哈塞特的货币政策立场偏向鸽派，核心主张是尽快降息以规避经济衰退风险，其利率政策倾向与美国总统特朗普高度一致，后者一直呼吁大幅降息。

美银调整预期的背景是，包括纽约联储主席、联邦公开市场委员会（FOMC）副主席约翰·威廉姆斯在内的核心官员近日释放出鸽派信号，这进一步推高了市场对美联储提前降息的押注。

“我们认为，若美联储下周降息，将增加货币政策进入宽松区间的风险，眼下正值财政刺激措施开始发力之际。” 美银补充道。

美联储定于12月9日和10日举行下一次政策会议。据CME“美联储观察”，眼下美联储12月维持利率不变的概率为12.4%，降息25个基点的概率为87.6%。

目前，包括高盛、摩根大通在内的多数全球主流投行均预计美联储下周将降息25个基点，仅少数几家投行预计美联储将维持利率不变，这其中包括摩根士丹利和渣打银行。

颇具戏剧性意味的是，摩根大通经济学家上周预计，美联储12月将实施降息。这是该行一周内第二次调整降息预测。此前，在9月非农出炉后，摩根大通曾跟随摩根士丹利的步伐，放弃了美联储12月降息预测。