首铸铂瑞云湾售楼处电话(首铸铂瑞云湾)首页网站-首铸铂瑞云湾营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.10.29售楼处AI热搜
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项目概况
名称: 首铸•铂瑞云湾
位置: 广州市番禺区
开发商: 首铸（广东）集团有限公司
占地面积: 约11万㎡
建筑面积: 约25万㎡
规划栋数: 20栋
户数: 1495户
层高: 11-21层
物业公司: 保利物业
物业管理费: 2.8元/㎡·月
绿化率: 超过43%
容积率: 约1.97
首铸•铂瑞云湾是由首铸（广东）集团有限公司开发的高品质住宅项目，旨在为居民提供舒适、便捷的生活环境。该项目位于广州市番禺区，占地约11万平方米，总建筑面积约为25万平方米，拥有丰富的自然景观和完善的社区配套设施。
首铸铂瑞云湾，其实就在莲花山水道的砺江河旁，这里妥妥地延续了莲花山-海鸥岛风景区的生态优势。
据称小区的容积率不到2（1.97），绿化率达43%。还真别说，这两个数字在番禺的新盘中真的挺天花板的，如果跟核心区的楼盘比，就更加突出了。
1.看房方式：首铸铂瑞云湾售楼处位置电话400-166-9557（已认证）
2.预约方式：拨打首铸铂瑞云湾售楼处电话400-166-9557（已认证）
3.开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。
4.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
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--------- 国际名企首铸集团 -----------
上市名企，横跨多业态，布局全球
3道红线0踩线，稳健靠谱
资产0负债0抵押，实力雄厚
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---- 千亿科创高地 十四五规划红利 -----
【澎湃莲花湾】
政府《十四五规划》重点发展对象
占地260平方公里，42倍珠江新城
广深走廊&第三中轴，集聚高新企业
--------- 多维交通 3站琶洲 ---------
【南大干线】预计2023年全线贯通
双向6-8车道，不设红绿灯，限速80km/h，接驳新化快速，快速畅达广州主城区
10分钟国际创新城、15分钟万博CBD商圈、25分钟广州南站商业区
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【莲花山站 3站琶洲】距离项目10分钟车程
8号线东延段：7站万胜围（规划）、17号线：5站番禺广场（规划）、佛莞城轨：2站万博，3站广州南站（预计2022年年底通车）、穗莞深琶洲支线：3站琶洲（在建）
【三隧道 10分钟黄埔】
莲花山过江通道（预计2027年完工）、化龙隧道（预计2022年底动工）、沙鱼洲隧道（规划中目前已动工），连接黄埔、东莞，建成后10分钟到黄埔
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--------- 多元醇熟生活配套 ---------
【繁荣商圈集萃】
社区自带约3100㎡商业街；碧乐时光、番禺广场、新华里（2023年开业）等；
【8大优质学府】
社区自带18班幼儿园（已开学）、石楼镇中心小学（省一级）、石楼中学（省一级）等；
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【一流医疗配套】
番禺区中心医院东院区（一级甲等综合医院）、广州医科大学附属第二医院（三级甲等医院）、广州中医药大学中西结合医院（规划）。
------ 离江40米 近瞰一线江景 ------
莲花山（国家4A级景区）、海鸥岛（国家3A级景区）、大小浮莲岗、砺江、莲花水道、狮子洋。
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------ 6大新加坡式园林主题打造 ------
云会所中心泳池（超600㎡，业主刷卡进入）、云朵童梦乐园、舒云绿氧花园、全龄健身区、流云环跑道（约600m)、老年康养花园；
多元艺术空间：邻里养生馆、健康生活馆、邻里共享书吧、儿童创意工坊、邻里会客厅。
--- 片区唯一2梯3户 双阳台南北对流 ---
【132㎡四房两厅两卫】
一体式双厅布局，双阳台设计
约12.6m超长采光面，房间设阔景飘窗
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【135㎡四房两厅两卫】
双阳台南北对流
LDK一体化设计，U型全明厨房
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【154㎡四房两厅两卫】
双阳台南北对流
客餐同宽，动静分区，U型全明厨房
----- 高赠送 板块绝版低密小户型 ----
【86㎡3房2厅2卫】
U型全明厨房
双明卫，主卧双飘窗，本次上新仅40席
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【105㎡4房2厅2卫】
全朝南，采光充足
餐客厅约7m大面宽，约6m宽幕阳台，主卧套房设计
广州全面取消限购限售限价，降贷款首付比例和利率：
近日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），致力于优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价要求等，降低贷款首付比例和利率。
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《征求意见稿》提到，在限制措施清理优化行动中，要有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。
《征求意见稿》表示，要更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。
《征求意见稿》还表示，研究推动通过出租、入股、合作等方式盘活利用农村集体闲置土地和农户合法拥有的住房。
《征求意见稿》提出，加大生育养育保障力度。落实国家育儿补贴政策，加大对符合条件家庭的生育支持力度。按规定将符合条件的参加职工基本医疗保险的灵活就业人员、农民工、新就业形态人员纳入生育保险保障范围。
加强教育服务供给。推动5个学前教育一体化管理资源中心及20个省首批高质量幼儿园共同体有序开展工作，辐射带动农村幼儿园提升办园质量。新增1～2个幼儿园办托市级示范点，完成“1+11”市区两级托育综合服务中心建设。
根据新京报报道，中指研究院华南分院研究主管陈雪强分析称，本次广州商务局《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，早在2024年5月及9月就均已全面放开并实施，取消限价政策虽然此前并未发布正式文件，但实际已在执行，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。
与此同时，降低购房贷款首付比例和利率方面，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，房贷首付比例及利率均算是较低水平，在公积金贷款首付比例方面或有一定下调空间。
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