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项目基本信息：

开发商：国企越秀地产

拿地时间：2024年12月3日

开盘时间：2025年3月7日

交付时间：2027.4.31-2028.4.30，精装

拿地总价：19亿元

折合楼面价：3.2万/平

占地面积：约1.18万㎡

建筑面积：约5.9万㎡

总栋数：3栋楼

总户数：565户

楼层高：31-46层，2梯5户，3梯5户

使用率：130％

绿化率：35％

容积率：5.0

总车位：539个，1：0.95

物业公司：越秀物业，3.7元

在售面积：86/89，105/107，115/118方

项目楼栋分布和户型：

项目西南向是城市绿肺晓港公园，东面高层户型还能眺望珠江和广州塔。

约89平户型，全屋做到四开间朝南，客厅开间也做到约5.2米。

建面约107平户型，全屋南北对流，且做到五开间朝南。

建面约118平旗舰四房户型，全屋做到五开间朝南+南北对流。

项目交通条件：

项目距离地铁8号线晓港站仅700米。

约400米海印桥南公交站24条公交线路接驳各区自驾项目家门口就是东晓路，周边还有昌岗路、新港西路、内环等干线。

项目商业配套：

项目周边还有万联购物中心、中大合悦 HeyPark碧乐时光、富力海珠城等商场，以及盒马鲜生、华润万家等超市。

周边凯德乐峰广场，海珠·合生生活天地、江南西商圈、市二宫商圈、太古仓商圈、中大商圈和东晓南商圈等。

项目教育配套：

项目对口海珠外国语实验附属小学，由万松园小学和海珠实验中学联合创办，师资力量较强。初中派位包含广州市第五中学、海珠外国语实验中学、南武中学附属学校等优质学校，教育配套有保障。

项目医疗配套：

综合医院：附近有广州医科大学附属第一医院、广州医科大学附属第二医院昌岗院区等综合医院可以为居民提供全面的医疗服务。

专科医院：还有广东省口腔医院、广东省第一荣军优抚医院等专科医院，能够满足居民更加专业的医疗需求。

项目休闲配套：

项目抬高架空层，全龄会所配套、社区服务，设有空中会所、社区学堂、图书馆、社区议事厅、文化室等。

紧邻16.7万平的晓港公园，接下来将迎来全方位升级南侧紧邻着蜿蜒河涌、口袋公园，户户大开间朝南、主卧无遮挡公园舱观景。1.2 公里处还有海印公园。

周边还有如博物馆、图书馆、电影院等。

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