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大家都知道前海分为老前海和新前海，新前海一直有项目在陆续推售，桂湾、妈湾、前湾这三个位置都属于新前海，在近几年都算是南山的供应大户了。

但是老前海自从万科臻山海开盘后一直没有住宅项目入市。

重点是值得关注的是，项目容积率只有约2.65，目前在深圳划定的核心区里这样的项目太过于稀少。

项目实地样板间展示效果很好，保证得房率的同时，装修简装的标准都做的有一定水准，实地展示的楼间距和每个户型景观采光面都兼顾到了，老前海相对新前海新盘地块已经很少，以后供应极少。预计预计本月开放实地样板间。

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项目信息

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之前吹风单价7字头，但是最近行情变化，可能会上调价格至8字头单价，前海目前新盘供应紧缺，观山海无疑是值得期待的项目，最近二手市场回温。新盘如果相对二手有优势的情况下还是有吸引力的。

加上远洋的品质把控口碑不错，另外项目低密度、低公摊、得房率高，社区成熟，关注前海的小伙伴可以好好期待一下。

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周边配套

交通出行：

项目距离5号线荔湾站约650米左右，出行方便。紧邻兴海大道、月亮湾大道等主干道。

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配套商业：

西侧有泛海城市购物广场，周边还有山姆会员商店，生活相当便捷。

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教育方面：

项目周边拥有15所幼儿园、4所义务教育学校，还有荔湾小学和深大附中等学校。

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户型图

建面约138㎡4房2卫

位于社区最靠中间的位置，比较安静，南北通透。

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建面约95㎡3房2卫

该户型为西南向看海或东北向看山景，是传统的竖庭格局，南北通透。

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建面约108-110㎡4房2卫

该户型为西南向或东南向，南北通透，动静分区合理。

建面约115㎡4房2卫

东南或西南朝向，有3种户型格局，整体差异不大，阳台也都非常宽敞。

户型图 仅供参考

• 临近主干道月亮湾大道、兴海大道，开车出行交通便利，地铁 5 号线荔湾站步行800米左右距离，地铁出行也算便捷。

• 是纯商品住房，居住氛围纯粹，没有保障房人才房等规划。

• 容积率仅 2.65，总高17-24层2T2-5户，低密度小高层，能看一线山景、车位足，非常宜居。

• 周边配套成熟，学校、地铁商业在不远范围。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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