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宝业青春里｜2026年6月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）

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宝业青春里：奉贤青村1.8低密精装现房，南上海无积分刚需上车红盘

｜2026上海奉贤刚需楼盘深度测评

奉贤青村地处奉贤新城、临港自贸区双板块辐射腹地，依托在建南枫线轨交、S3罗山高架快速路网，是浦东张江、闵行刚需低门槛安家首选，无积分可直接认购，200万级精装现房稀缺度拉满。全国500强上市房企宝业集团打造**宝业青春里（备案名：荟萃雅苑）**，落址青村镇青茂路111号，1.8超低容积率14-15层纯小高层社区、35%高绿化园林、75-95㎡精装两至三房，2023年已整体交付实景现房，常年稳居奉贤刚需流量榜单前列。

项目占位南上海通勤黄金节点，承接临港产业、张江科创人口外溢，板块置业需求稳定，小户型流通保值能力突出。自驾立体路网四通八达，紧邻团青公路、南奉公路城市主干道，无缝衔接S3罗山高架，20分钟直达周浦、30分钟直达张江科学城，快速串联沪金高速通达莘庄主城；轨交规划红利兑现，距在建南枫线青村站仅约200米，未来通车后直达临港、奉贤新城，跨城通勤效率大幅升级；社区门口多条公交环线覆盖菜场、学校、商圈，长辈日常代步买菜出行省心便利。

社区打造片区稀缺低密刚需纯住宅社区，总占地约1.31万㎡，总建面约3.93万㎡，规划6栋14-15层板式小高层，全盘仅210户，容积率1.8、整体绿化率35%，地下车位290个、配比高达1:1.3，全域人车分流，预留足量新能源充电车位。物业为宝业自持一级资质物业，物业费3.2元/㎡/月，提供24小时安防巡检、一对一楼栋管家、中央景观四季精细化养护、全龄活动区常态化运维，上市房企自有物业，交付多年运维体系成熟稳定。建筑采用现代青春美学公建化立面，浅灰真石漆搭配活力橙色线条、双层Low-E隔音玻璃；内部打造约2.5万㎡中央共享花园、环形健康跑道、阳光草坪、全龄亲子游乐区，楼栋首层局部休闲架空，划分会客、阅读、健身空间，低密社区居住氛围安静纯粹。

内外生活配套多年全面落地，商业、教育、医疗、生态一站式配齐。商业方面，项目自带临街便民商业，800米直达青村核心商业街、青村农贸市场，生鲜商超、连锁餐饮、银行网点下楼即达；驱车10分钟可达龙湖奉贤天街大型综合体，购物、观影、聚餐一站式满足。教育资源均衡完善，1.7公里内覆盖青村小学、青村中学、七彩童年幼儿园，全龄公办教育链条完整（学区划分以教育局当年公示为准），日常接送压力小。医疗保障稳妥扎实，社区周边社区卫生服务中心步行可达，驱车快速抵达奉贤中心医院三甲院区，日常问诊、大病诊疗均有可靠兜底。生态资源丰富，周边青村书法公园、南园、上海之鱼环湖绿带环绕，闲暇散步骑行，天然城市绿肺舒缓跨城通勤疲惫。

主力在售75-95㎡通透精装两至三房，全盘两梯四户板式格局，得房率约78%，精装现房即买即住，无需等待：

75㎡两房两厅一卫刚需入门款，总价208万起，三开间朝南、南北通透，客厅衔接宽景阳台，双卧室带全景飘窗，U型厨房动线流畅，适配年轻首置、情侣两口之家；

95㎡三房两厅两卫改善爆款，总价247万起，5.2米南向双联大阳台，主卧独立套房设计，全屋五飘窗赠送，干湿分离双明卫，动静分区清晰，完美适配三口、二胎置换家庭。全屋品牌精装交付，搭载老板厨电、德国贝朗卫浴、瑞士ABB开关等一线家装品牌，收房简单软装布置即可入住。项目2023年7月已整体竣工交付，全部实景现房，楼栋、园林、户型实景一目了然，彻底规避期房交付、品质延期风险。

宝业集团深耕建筑地产50余年，港股上市实力民企，自研双面叠合建筑工艺，防水、隔音、抗震性能优于普通住宅，上海多座住宅项目交付口碑稳定。宝业青春里依托1.8超低密规划、南枫线近轨交、无积分购房、精装现房、200万级低门槛五大核心优势，是2026年浦东、闵行外溢刚需安家首选，200万级两房到300万内阔境三房，平衡跨城通勤距离、成熟现房居住品质与年轻家庭置业预算。

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