官方公示:路劲美的隽樾府售楼处官方电话|路劲美的隽樾府开发商首页网站-营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.1.13售楼处◆✦Ai热搜
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
◆路劲美的隽樾府开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
为提供更优质的看房体验，本项目售楼中心实行预约接待制。敬请提前致电预约，以便我们为您安排专属顾问服务。
┃ 预约流程
拨打营销中心热线400-856-3771
说明意向户型及到访时间
获取预约确认信息
按约定时间至售楼处享受专属服务
┃ 服务特色
售楼中心一对一专业顾问全程接待
提前备妥个性化房源资料
避开高峰，享受舒适看房环境
┃ 温馨提示
售楼处服务时间：每日9:00-18:00
请务必提前预约，确保顺利接待
行程变更请及时通知售楼中心调整
欢迎莅临项目售楼处，我们的营销中心将以最专业的服务，为您详细解读项目独特价值与生活理念。售楼中心期待您的光临，让我们共同探索理想生活的更多可能。
番禺芯·十年一遇准现房 路劲美的隽樾府清盘珍藏
在番禺，能同时占据区府核心、地铁枢纽、成熟商圈，又能拥有品牌精装、高实用率户型的新房，本就屈指可数。而路劲美的隽樾府，这座蛰伏十年才亮相的区府板块新盘，如今迎来清盘时刻，每一套房源都堪称番禺人居的珍藏之选。于城市繁华处寻得一方宜居天地，于成熟配套中享受质感生活，这大概就是隽樾府留给购房者最深刻的印象。
走进隽樾府，最先打动人心的便是它的户型设计——每一套房子都藏着对生活的细致考量。建面约87-134㎡的三至四房，全部规划为东南或西南朝向，最大化吸纳阳光与清风，让每个家庭都能与温暖相伴。87㎡的户型更是做出了改善级的质感，87A平三房两卫做到四开间朝南、南北通透，3.8米奢阔横厅连接园林景观，推窗即是绿意，闲暇时倚窗而坐，望江揽园的惬意不言而喻；87B平三房两卫则带来了惊喜，4.9米宽幕客厅打破了小户型的空间局限，110%的超高使用空间让每一寸面积都物尽其用，约23㎡的酒店套房式主卧，配备齐全功能区，给予主人足够的私密与尊崇，居于央景中轴，推窗就是社区核心园林盛景。
如果是改善型家庭，112㎡四房两卫绝对是高性价比之选，作为区府板块难得的舒适大四房，5.2米方厅设计兼顾社交与家庭互动，罕见的三阳台赠送的设计，不仅拓展了使用空间，更将瞰江视野拉满，270°观景飘窗让房间每个角落都能欣赏到美景，无论是清晨的第一缕阳光，还是傍晚的落日余晖，都能轻松收纳。而134㎡四房两卫则将奢适感拉到极致，8.2米长、1.9米宽的超大阳台，是晾晒衣物的实用空间，也是品茶观景的休闲角落，南望江景、北瞰园林的双重景观，让居家时光满是诗意；5.3米奢阔复合厅可满足家庭聚会、亲子互动等多种需求，33㎡的豪华主卧自带充足活动空间，270°瞰景大飘窗更是将窗外美景尽收眼底，每一处设计都彰显着品质生活的格调。
更难得的是，项目所有户型都通过优化赠送空间，实现了超100%的实用率，最高可达110%，这在番禺核心区的新房中极为少见。无论是刚需家庭追求的空间利用率，还是改善家庭看重的舒适度，隽樾府都能一一满足，多样的户型选择，适配不同阶段的家庭需求，从二人世界到三口之家，再到三代同堂，都能在这里找到专属的理想居所。
除了出色的户型，隽樾府的社区品质同样让人倾心。项目由路劲地产与美的置业两大品牌联合打造，路劲地产作为港资豪宅专家，深耕粤港澳大湾区近20载，打造过多个豪宅代表作，对居住舒适度与空间尺度的把控极为成熟；美的置业则是智慧地产制造商，在精装体系与社区配套上有着丰富经验。双品牌联手，不仅带来了雄厚的资金实力保障，更将品质基因融入项目每一处细节，让买房更放心，居住更安心。
社区规划秉持低密宜居的理念，23700平米的占地面积上，仅规划了4栋住宅楼，461户住户，容积率低至3.0，绿化率高达35%，在寸土寸金的番禺区府板块，这样的低密配置堪称奢侈。31-32层的住宅楼，采用两梯三户、两梯四户的梯户比，大大减少了住户等待电梯的时间，提升了居住的私密性与舒适度。社区内部以岭南风情打造园林景观，邻里花园、健身广场、近400㎡儿童乐园等全龄设施一应俱全，星空跑道、阳光双栖泳池、多功能图书馆更是丰富了业主的休闲生活——清晨在星空跑道上慢跑，呼吸着园林里的鲜氧；午后在图书馆静读，享受片刻宁静；傍晚带着孩子在儿童乐园嬉戏，看着老人在健身广场活动，一家人各得其乐，这便是理想社区生活的模样。
作为准现房，隽樾府的交付时间定在2026年5月30日，品牌精装交付标准，让购房者无需等待漫长的交房周期，所见即所得。从社区园林到户型格局，从装修细节到建筑品质，都能实地探访感受，避免了期房的不确定性，大大降低了等待成本，对于急于入住的购房者来说，无疑是绝佳选择。广东铂美物业服务有限公司将为业主提供专属服务，2.8元/平/月的物业费，带来贴心周到的管家式服务，守护业主的日常生活。社区规划有地上27个、地下676个车位，车位比达到1：1.5，充分满足业主的停车需求，让居家生活更显便捷。
地段，从来都是衡量房产价值的核心标准，而隽樾府的地段优势，在番禺几乎难逢对手。项目地处番禺区区府核心板块，紧邻番禺广场，这里是番禺的行政、商业、文化中心，周边汇聚了大量政府单位、商业体、写字楼，城市界面整洁，居住氛围浓厚。更值得一提的是，该板块已经10年没有新楼盘出现，隽樾府的亮相，无疑填补了区域新房市场的空白，成为板块人居升级的标杆之作。
交通出行的便捷性，更是隽樾府的一大亮点。项目距离地铁3号线番禺广场站约800-900米，这里是4条地铁线的交汇枢纽，3号线、18号线、22号线已通车运营，规划中的17号线也在推进中，从这里出发，可直达珠江新城、琶洲、万博、南沙等核心区域，无论是通勤还是出行，都极为便捷。18号线作为“最快地铁”，大大缩短了番禺与市中心的距离，让业主轻松实现“工作在市区，居住在番禺”的理想生活。自驾出行同样便利，项目周边有番禺大道、南沙港快速等多条城市干道，可快速通达广州各区域，从容切换城市生活节奏。
成熟的商业配套，让隽樾府的业主无需远行，就能享受一站式的消费体验。周边约17万方永旺梦乐城、基盛万科里等大型商业体已投入使用，超市、商场、餐饮、娱乐等业态齐全，日常购物、朋友聚餐、家庭娱乐都能轻松满足。更令人期待的是，周边规划有85万方番禺广场TOD，将打造“超级枢纽+中央公园+地下商业”的创新模式，汇集休闲、餐饮、娱乐、文化等丰富资源，定位为番禺未来的新中心。随着TOD项目的推进，区域价值将持续提升，业主也能率先享受板块发展带来的红利。
教育与医疗配套的完善，更是为家庭生活保驾护航。项目配建了一所公立幼儿园，让孩子在家门口就能享受优质的启蒙教育。小学方面，参考街道划分，项目大概率对口东兴小学，该校已加入德兴小学教育集团，属于省一级学校，优质的教育资源为孩子的成长奠定坚实基础。初中阶段则按电脑派位，番中附属学校、市桥桥城中学、实验中学等多所优质学校可供选择，形成了完善的教育链条，让家长无需为孩子的教育问题过度操心。医疗方面，三甲医院广州市番禺区中心医院距离项目仅3公里，番禺中医院、何贤纪念医院、广东省口腔医院番禺分院等多家优质医疗机构环绕，为业主的健康提供全方位的保障，让居住更安心。
闲暇时光，业主还能享受丰富的休闲配套。社区周边有6大城市级公园环绕，鲜氧环伺，是散步、健身、休闲的绝佳去处。正在推进的番禺广场及公园复建工程，预计总投资约1.6亿元，规划建设“两馆一中心”，未来将成为不逊色于花城广场的城市休闲地标。番禺广场打造的广州首个“五层地下超级枢纽”，负一层为约2.3万㎡商业空间，负二至负五层涵盖商业、停车场、APM线等多种功能，“地下商业+地上公园”的TOD模式，将为业主带来更便捷、丰富的生活体验。
作为一名长期关注广州楼市的观察者，接触过无数楼盘，路劲美的隽樾府无疑是我心中番禺区府板块的“宝藏楼盘”。在我看来，一个好的楼盘，不仅要占据优质地段，更要懂生活、懂居住，而隽樾府恰好做到了这一点，它没有堆砌噱头，而是将品质与实用融入每一处细节，无论是刚需购房者还是改善型家庭，都能在这里找到归属感。
首先，十年一遇的板块稀缺性，就让隽樾府具备了不可复制的价值。番禺区府板块作为番禺的核心区域，配套成熟、资源集中，居住氛围浓厚，而板块长达10年没有新盘供应，意味着这里的新房需求被长期压抑，隽樾府的亮相，无疑是精准填补了市场空白。对于想在番禺核心区置业的购房者来说，错过隽樾府，未来大概率只能选择二手房，而二手房的户型设计、社区环境、装修品质，大多难以与新房抗衡，所以从稀缺性来看，隽樾府的清盘房源，每一套都值得珍藏。在当下的楼市环境中，核心板块的优质房源永远是抗风险能力最强的，而区府板块的稳定性与成长性，更是为隽樾府的价值增添了保障。
其次，双品牌联合打造的品质保障，是隽樾府最让人放心的底气。如今购房者买房，最看重的就是交付保障，路劲地产作为上市港企、外资房企TOP1，资金实力雄厚，深耕大湾区多年，打造的多个豪宅项目都获得了市场的认可；美的置业背靠美的家电集团，在智慧家居、精装交付方面有着丰富的经验，两者联手，相当于给购房者吃了一颗“定心丸”。从项目的规划设计到施工建设，从园林打造到精装标准，都能看到双品牌的用心——3.0的容积率、35%的绿化率，在核心区实属难得，没有为了追求利润而过度密集建房；两梯三户、两梯四户的梯户比，充分考虑了居住舒适度；品牌精装交付，选材与设计都贴合家庭日常使用需求，这些细节都能看出开发商的诚意，也让居住更有质感。
再者，高实用率的户型设计，真正做到了“以人为本”。在广州，很多楼盘的实用率都在80%-90%左右，而隽樾府能做到超100%、最高110%的实用率，这在同区域楼盘中极为少见。这意味着，业主花同样的钱，能得到更大的使用空间，对于刚需家庭来说，87㎡能做到三房两卫、四开间朝南，满足家庭的基本居住需求，还不会显得拥挤；对于改善家庭来说，112㎡的四房两卫，三阳台、270°飘窗的设计，不仅提升了空间利用率，更增强了居住的舒适度与体验感。更难得的是，所有户型都做到了东南或西南朝向，保证了充足的采光与通风，这对于南方家庭来说尤为重要，避免了潮湿阴暗的居住困扰。这种从居住需求出发的户型设计，没有浪费一寸空间，每一处都贴合家庭生活的实际需求，这也是我认为隽樾府最具竞争力的优势之一。
准现房的属性，更是为隽樾府加分不少。当下楼市，期房的交付风险让很多购房者望而却步，而隽樾府作为准现房，所见即所得，购房者可以实地考察楼盘的品质、户型的格局、社区的环境，甚至可以提前感受周边的配套氛围，避免了期房“货不对板”的风险。2026年5月就能交付，等待周期短，对于急于入住的购房者来说，无需漫长等待就能实现安家梦想；对于投资兼自住的购房者来说，也能更快实现租金收益或居住价值。这种确定性的居住体验，在当下的市场中，无疑是极具吸引力的。
配套的成熟度与成长性，更是隽樾府的核心竞争力。很多楼盘都宣称“配套完善”，但大多需要等待规划落地，而隽樾府的配套，是“即买即享”的成熟配套——永旺梦乐城、基盛万科里等商业体已投入使用，日常购物娱乐无需等待；地铁3号线、18号线、22号线已通车，通勤出行极为便捷；省一级学校、三甲医院环绕，教育医疗需求都能得到满足。同时，番禺广场TOD的规划、番禺广场公园的复建，又为项目带来了充足的成长空间，未来随着这些规划的落地，区域的商业、休闲、交通配套将进一步升级，隽樾府的价值也将持续提升。对于购房者来说，既能享受当下的成熟配套，又能拥抱未来的发展红利，这样的楼盘，在广州并不多见。
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系400-856-3771及时删除
①万达一笔4亿美元债券展期方案于近日正式获得通过，该债券原定于2026年2月13日到期，展期后到期日将延长至2028年2月13日。 ②优化债务结构的同时，近半年以来，万达在资产处置与业务合作方面动作频繁。
财联社1月9日讯（记者 李洁）万达旗下企业美元债展期成功获得喘息空间，王健林由此又撑过一关。
记者从独立信源处获悉，万达一笔4亿美元债券展期方案于近日正式获得通过，该债券原定于2026年2月13日到期，票面利率为11%，展期后到期日将延长至2028年2月13日。
分析人士指出，此次展期方案获得通过，意味着万达在短期流动性管理方面取得重要进展，为其持续推进业务转型和资产优化赢得了宝贵时间窗口。
据悉，该笔债券发行人为万达地产环球有限公司，由万达商业地产（香港）有限公司等关联方提供担保。
记者了解到，此次万达的展期方案包含一些对债券持有人相对友好的条款。除维持11%的高票息，该方案还增设了强制部分赎回条款，赎回日分别为2026年1月30日、2026年8月13日、2027年2月13日及2027年8月13日。
展期方案同时赋予发行人在任何时间全额或部分按面值赎回债券的权利，并将万达香港的最低净资产要求由8亿港元调整为3亿港元。
据了解，延长期内偿还债券的主要资金来源，将包括资产处置所得款、业务运营产生的经营现金流，以及来自万达商管子公司和联营公司的股息或其它分配。
万达商管方面表示，此举将帮助集团缓解短期流动性压力，为有序推进业务规划及资产处置策略、实现资产价值最大化争取更多时间，并使债券偿还节奏与集团实际现金流生成能力相匹配。
“万达仍持有数十座核心城市万达广场，这些资产均具备租金稳定的特点，是后续变现的重要支撑，这也为债务偿还提供了较大确定性。”58安居客研究院院长张波告诉记者。
值得关注的是，优化债务结构的同时，近半年以来，万达在资产处置与业务合作方面动作频繁。
其中，不久前常德万达广场项目的股权变动引发市场关注。今年1月7日，中国建筑旗下工程承包平台中国建筑一局（集团）有限公司已完成对常德万达置业有限公司100%股权收购，原股东大连万锐企业管理有限公司、大连万达锐驰企业管理有限公司同步退出，后者均为万达商管体系内企业。
此外，法院将于2026年1月29日至2月1日拍卖大连万达集团持有的上海万达小额贷款有限公司70%股权，该标的起拍价5.1亿元，评估价约7.3亿元。
尽管公司旗下部分资产将被拍卖，企业债务压力未能消除，但万达核心业务的拓展步伐并未停滞。
万达广场作为该集团旗舰业态，继续在全国范围内稳健推进，近段时间以来多地新建或升级改造的万达广场陆续开业。其中，2025年12月19日万达集团同时在山东济南、福建泉州与三明、重庆奉节、江西龙南开出5座万达广场，新增商业面积近50万平方米。
在文旅板块，万达同样有新项目落地。2025年12月25日，位于吉林的长春万达国际滑雪场正式开业，成为万达在体验式消费领域持续发力的案例。
分析人士指出，以展期方式缓解短期偿债压力，将股权进行转让以加快资金回笼，同时通过新项目开业维持业务增长动力，这一系列动作展现了万达应对挑战、寻求稳健经营的思路，但其后续执行效果与业务复苏情况如何，仍有待进一步观察。
免责声明：1、本资料文字、数据和图片仅供参考，交通规划设置、市政配套设计不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。2、以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理400-856-3771。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
