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搜狐焦点池州站 2025-11-20 03:03:00

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作为温州首座“轨道+社区商业”融合体，S1线潘桥站“世纪之光·印象里”自投用以来便备受关注。项目通过空中连廊设计实现车站与商业街区无缝衔接——市民出站后，仅需沿透明玻璃连廊步行约1分钟，即可直达商业街区，风雨连廊系统更让“风雨无阻逛商街”成为日常。这一模式不仅提升了出行效率，更将轨道交通的“流量”转化为商业“留量”，成为社区商业与轨道融合的典型示范。

而随着S2线的开通运营，温州TOD模式的应用场景进一步丰富。沿着乐清至瑞安这条南北主线路，S2线TOD商业正勾勒出一幅“站城共生、业态多元”的商业新画卷。在旭阳路站，CFS中金汇与南虹广场协同，与旭阳路站共同构建商业矩阵。该街区的一大亮点，就是街区建筑群之间、街区与旭阳路站之间由空中连廊连接，并配备了大范围的风雨连廊。

S2线万岙站则以“亲子经济”破局，构建起覆盖全年龄段的消费生态圈。出站左转即达占地约2万平方米的户外山猫亲子乐园，对面则是银泰百货正大广场。“轨道+亲子”的创新组合，成功将家庭客群从“短暂停留”变为“深度消费”，释放出强大的家庭经济能量。

近年来，随着温州轨道交通网络持续完善，以S1线、S2线为代表的轨道线路正加速与城市商业深度联动，通过“轨道+社区商业”“站城共生”等创新模式，培育出多元消费新场景，为城市经济注入鲜活动力。

9月1日 凯迪·南洋未来社区北区 （备案名：【礼序中心润园组团二批次】加推第 3、5幢计容面积21475.38㎡，共201套商品住宅。

项目位于龙湾区瑶溪街道环一村、璋川村——温州龙湾南洋社区实施单元出让地块一期建设项目暨12-C-18地块，紧邻轻轨S1线瑶溪站，系省政府“未来社区”创建项目(龙湾南洋社区)。本期在售户型为89-131㎡不等。

本期公开预销售毛坯均价18981元/㎡（未含优惠），最低起价16719元/㎡（未含优惠），最高20155元/㎡（未含优惠）。毛坯交付备注：本文标价仅供参考，最终以房开为准。

NO.3 生活方式价值

全维度山水景区里的生活方式城区：项目一路之隔即达大罗山/瑶溪风景名胜区，“推窗即享”山水大美的同时尽享早已建成、兑现的温州国际网球中心、瑶溪体育公园、瑶湖景区等各类生活配套，有山有水，更能在山水交织的大城中，享受运动、商业、休闲和居住。

NO.4 未来公园住区价值

全感官互动的未来公园城市生活环境：项目以“引山入水、绿脉渗透”的设计理念，将整个社区镶嵌在三面环水、三面滨水公园的“绿岛上”，在水岸边，将日常生活、商业街区、学校、轨道站点串联成一条生动的生活动线，真正兑现山水环抱大城、公园里的大城活力生活。

NO.5 交通价值

作为温州新一代TOD开发项目，南洋未来社区与轨道交通S1线瑶溪站直接对接，通过S1线1站范围内即达万达广场、印象汇等商业综合体，3-4站范围内可达鹿城核芯的惠民路站，“半壁温州的繁华和诗意”都能于此快速抵达。同时经S1线还可直接到达温州南站、温州东站（规划）、龙湾国际机场并换乘至S2线，出入市区、链接全国。

在社区外，坐拥金丽温高速、南洋大道、瓯海大道等市级快速交通大道，市内、跨市通行便捷，社区内拥有水岸商业街、水岸公园等漫步空间，一快一慢，生活从容，让居者真正拥有“出站即大城，步行即入站”的便捷生活。

NO.6 大城商业价值

全新体验的新型滨水商业街区

项目内配置了一条沿瑶街河布局的水街，街区以温州人文特色的建筑风貌和现代街区的型态融合，同时叠加水系、公园等资源，“出站就能逛”的水街，就似把南塘水街“搬”到了家楼下。同时住宅地块与水街、轨道交通站点分开式设计，让居者享受“下楼即享繁华、出街即拥宁静”的未来社区生活。

NO.7 大城配套价值

全年龄段覆盖的未来社区配套服务：在一座涵盖了轨道交通站点、商业、教育、居住、自然等生活内容的大城社区，满足全龄段日常生活需求的同时，更配置了约2.34万方的未来社区九大场景配套，社区文化活动、体育用房、托儿所、社区生活服务中心等一应俱全，无论长者康养陪伴孩子，还是青年人在此居住生活，都能尽享便捷。

NO.8 儿童成长价值

全面的儿童教育成长环境与配套体系：在南洋未来社区，形成了一个覆盖孩子从小到大的全周期成长配套生活圈：住宅组团地块内拥有托儿所、儿童友好的景观&架空层等空间，孩子下楼即可学习、玩耍；同时大城内配置了幼儿园、小学、中学（代建中）等教育资源，家门口目送式菁英教育，助力孩子成长新路径。加之大城内的商街、滨水公园配套，大城外近享大罗山、瑶溪风景名胜区内的各类山水景区、历史文化景点、运动公园设施，随时激发孩子的兴趣和探索欲，让父母可以更高质量陪伴孩子。

NO.9 建筑价值

全方向设计的温州礼序版未来建筑风貌：项目建筑以温州山水文化为原型，在塔冠处创造了“飞檐”式的建筑符号，通过铝板、大玻璃门窗系统、四方立面的精细化设计，让整个社区兼具实用性与美观性，同时整体封窗设计，大气美观，提升建筑颜值的同时，极大提升了室内空间的采光和通风，也让南洋未来社区成为一座具有“温州风范”的建筑作品。