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主城区坡地排屋🏔️🏔️

🏞️蓝绿双城·湖印宸山🏞️

小巴黎🗼皋亭山🗼天鹅湖

辽阔视野+大横厅+双层花园

🔸总价1267万-3300万

湖印4-103，售价：1270万

【项目简介】：

湖印宸山是蓝绿双城在杭州的首个低密山水大作。

约0.17-0.34容积率（分组团容积率不同），为目前主城区罕有的山水孤品。项目不仅位于杭州主城区，享有优质繁华的资源配套，且同时坐拥杭州稀缺的山水资源，真正做到了离尘不离城。

项目鸟瞰图

【园区配套】：

约3000平方米宸山艺术馆作为园区生活服务配套载体，以山水、诗画、茶艺为主题，提供多维度生活体验，打造知交天下的名士场所。

【项目基础信息】：

湖印宸山项目规划、建筑设计由GOA操刀设计，依山而建，户户有景，呈现错落有致布局，将建筑融入环境，使自然景观最大化。项目依山势分为六大组团：绿屿、香洲、明月、清风、凌云以及安和，整个项目均为中式低密住宅，绿屿组团以苏式园林为造园蓝本，而其余组团则均为宋代中式风格。宋代中式合院，南向采用落地玻璃幕墙，视野采光通风效果绝佳，坡屋顶设计，线条简洁大气，整体造型流畅。

【项目位置】：杭州皋亭山4A级景区天都公园旁

【总占地面积】: 约21.9万㎡

【容积率】：约0.17-0.34容积率（分组团容积率不同）

【总建筑面积】：约5.93万㎡

【总户数】：约267户

【建筑类型】：中式合院

【主力户型面积】：约180㎡—220㎡

【产权性质】：70年

【交付时间】：暂定2024年

【香洲、明月组团】：

宋代中式合院设计理念是在保留原生山水的基础上，加强组团之间联系，与周边环境的融合为主旨，突破传统合院的建筑形态，用大面积玻璃窗代替传统门窗，在满足通风采光的同时，让每扇窗都成为自然写就的画卷。在用材方面以深灰色铝板批檐、深色铝板、瓦屋面、深灰色金属线条、仿木纹铝格栅、仿木纹金属线条为主，整体营造轻盈。

香洲明月外立面采用大面积落地玻璃，也是考虑到玻璃镜面反射，可以映照出蓝天白云，林木水色，使建筑仿若消失于自然天地之间。建筑的南向是隐奢的庭院空间设计，融合自然、缓慢、流动、审美的空间诗性品质，成为当代隐逸美学的表达。

香洲明月组团的主力户型面积约为180方、215方（地上3层），庭院管养面积约100-550方，可以做3-5房设计，满足家庭的不同需求。

以下图片为项目实景图

交通

自驾：坐拥“三路一环”（留石高架、秋石高架、东湖高架、望梅环线）；

同时通过秋石快速路连接井字形交通，可以到达杭州东南西北各个区域，距离武林广场，钱江新城仅约18公里；

公共交通：距离地铁三号线天都城站

直线距离约1.3公里，天都城总公交车站直线距离约600米；

商业

理想银泰城、华元欢乐城、余之城、星桥农贸市场；

在建：苏宁广场、龙湖天街；

医院：

杭州市中医院丁桥分院、杭钢医院、余杭第一人民医院、星桥卫生院；

教育：

私立学校有：天都城蒙特梭利幼儿园、昂立天都城幼儿园、余杭光华外国语学校、杭师大附属小博士幼儿园、余杭信达外国语学校、北京外国语学校附属杭州橄榄树学校、杭州上海世界外国语中学；

公立学校有：星桥中心幼儿园（省一级）、星桥第一小学、星桥第二小学。

项目所在皋亭山人文历史厚重，文化底蕴深厚，是“杭州的靠山”：秦王开河，钱王修寨；宋有苏轼赠诗，元有王蒙隐居。更有班荆馆、千桃园等旅游胜地在侧，享原生态都会山水生活。

（宸山生活艺术馆的设置非出卖人的承诺。宸山艺术馆拟由物业服务用房、物业经营用房等配套设施、用房组成，具体按出卖人与买受人签订的合同或经合法数量业主同意的方案实施。效果图仅供参考，建筑、景观、构筑物等非交付标准，具体以政府审批文件及买卖双方签订的商品房买卖合同等文件为准