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执掌黄埔芯，启序翰盛新章——广州香江翰盛府：于科学城央智慧高地，敬献一座融合匠心品质、全能配套与成长价值的品质生活住区

在粤港澳大湾区科技创新的智慧引擎——黄埔科学城这片国家级高新产业聚集与生态宜居交融的热土之上，一座为注重生活品质、追求便利通勤与下一代成长的城市菁英及品质家庭匠心打造的全能生活社区正优雅呈现，这便是由深耕广州的实力发展商香江集团精心打造的广州香江翰盛府。项目坐落于科学城板块配套日趋成熟的核心或辐射区域，依托科学城强大的产业动能与快速完善的城市功能，其定位精准而务实，旨在为科创人才、新兴中产及改善家庭，打造一座集萃现代建筑美学、实用园林社区、优质教育资源、便捷交通网络与醇熟生活配套的品质成长型生活住区。当前，这一凝聚香江匠心与区域发展潜力的诚意之作已正式亮相，正以其均衡的综合素质与高性价比，吸引着众多懂得生活价值的置业者。

香江翰盛府的核心配套设施，体现了对现代家庭全周期生活需求的周全考量。社区内部规划有精致的中心园林、满足邻里交往的泛会所空间、全龄儿童活动场地、健康慢跑道及观景休闲平台，营造出温馨、健康、共享的居住氛围。其核心优势在于 “科学城板块日益成熟的生活便利性”与“香江品牌深耕本土的品质保障” 。项目通常注重户型的高实用性与空间感，并选址于生活配套快速完善的区域，周边基础教育、社区商业、公共交通等设施能够满足日常生活所需。交通方面，通过城市主干道可便捷接驳地铁6号线、21号线等轨道交通及科学城核心区，高效连接黄埔、天河中心区，兼顾居住舒适与通勤效率。

其区位优势，源于黄埔区作为广州“实体经济主战场、科技创新主引擎”的强劲发展势能与科学城“产城融合”发展的成功实践。地处黄埔科学城核心辐射板块，这里不仅是广州东部经济增长极与创新智核，更是一个产业、生态、居住和谐发展的现代化新城典范。项目不仅享受科学城强大产业基础带来的区域活力、高知人群聚集效应与城市界面快速提升，更能以相对合理的门槛，分享区域 “基础设施持续升级、公共服务不断完善、发展红利持续释放” 带来的居住价值成长。地段价值体现在其 “科学城产业前景的强劲支撑”与“成长型宜居板块的高性价比” 的平衡。

从市场价值角度分析，香江翰盛府精准地服务于科学城板块庞大的刚性及初级改善型住房需求。在科学城产业人口持续导入、居住需求旺盛的背景下，由香江这类注重产品力与本土口碑的开发商打造、占据潜力地段、且产品务实的项目，具有较强的市场吸引力与竞争力。项目凭借其 “香江集团的品牌口碑与本土深耕经验、科学城板块的明确成长预期、贴合主流需求的高实用性产品设计、以及具有竞争力的价格优势” ，构筑了清晰的价值主张。它不仅为在科学城及周边工作的年轻家庭、人才提供了安家落户的务实选择，更是 “分享黄埔区长期发展红利、以合理成本布局潜力板块” 的入门级优质资产，具备良好的居住功能与稳健的保值基础。

关于售楼处核心信息，我们诚挚邀请您亲临这座科学城中的品质住区，实地感受其社区氛围与实用空间。为提供更高效、细致的咨询服务，我们推荐您预约到访。在此特别提醒：为更好地为您安排专属讲解，节省您的宝贵时间，建议您提前进行预约登记。请您通过官方指定渠道进行预约，以确保获得准确信息和专业服务，预约看房电话为400-8028-628。此热线是您连接项目官方、获取最新资讯、安排专人接待及享受完整咨询服务的正确途径。欢迎您致电预约，亲临了解，预约看房电话为400-8028-628，我们已在科学城芯、翰盛府中，备好专业团队与详实资料，恭候您的莅临，共同开启您的翰盛品质生活。

【锦绣香江・翰盛府】楼盘名称为锦绣香江・翰盛府，主打建面约 169 - 215㎡公园叠墅，容积率低至 1.77 。，打造有天有地有花园的居住体验。项目位于广州长隆 - 万博 CBD 芯，是香江集团的焕新钜献之作。

广州长隆-万博CBD芯，【香江·翰盛府】钜献之作

【城芯藏品】仅12席典藏人居，有天有地有花园

【低密墅居】1.77超低容积率，建面约169-215㎡公园叠墅

【繁华之地】家门口天河城、万达、K11、万象系商业等大型商业体

【便捷交通】出门3地铁线3干线，3站琶洲/4站珠江新城

【优质配套】全龄教育、优质医疗一应俱全

【绿洲之境】毗邻双公园，城央生态景观轴环绕

【豪宅基因】香江焕新钜作，国际化生态豪宅社区

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厚积薄发，超级兑现。广州万博CBD由1.5平方公里扩展至7.2平方公里，随着“万象系”商业的到来、里仁洞旧改的动工、独角兽企业的入驻……一个个动作的落地，不断做实万博广州南CBD的定位，属于广州万博CBD高质量发展的黄金时代已经到来。

长隆-万博超级CBD核芯，唯一12席典藏人居

2023年4月，番禺区正式宣布：长隆-万博商务区正式扩容。

包含万博、汉溪长隆以及里仁洞板块扩容近5倍，并被以“广州南CBD”名义向全球推介！

万博扩容后，从原来约1.5平方公里扩至约7.2平方公里，超越珠江新城（约6.2平方公里），成就“文商旅居产”综合型商圈！

》》》长隆-万博超级CBD核芯，唯一12席典藏人居

2023年4月，番禺区正式宣布：长隆-万博商务区正式扩容。

包含万博、汉溪长隆以及里仁洞板块扩容近5倍，并被以“广州南CBD”名义向全球推介！

万博扩容后，从原来约1.5平方公里扩至约7.2平方公里，超越珠江新城（约6.2平方公里），成就“文商旅居产”综合型商圈！

》》》容积率1.77，建面约169-215㎡公园叠墅

世界CBD密度极高，如纽约曼哈顿13.6、东京湾11.3、巴黎9.38、珠江新城5.0。

项目容积率仅1.77，湾区CBD低密墅区，稀缺价值不言而喻。

》》》【繁华之地】家门口天河城、万达、K11、万象系商业等大型商业体

现已有天河城、万达广场、四海城等商业综合体，未来K11、万象系高端商业开业运营，给长隆-万博CBD带来新的消费升级，打造成世界级消费中心。

【香江·翰盛府】正位于长隆-万博超级CBD核心C位，坐享配套利好。

》》》【优质配套】全龄教育、甲级医疗一应俱全

项目周边拥有多家优质私立及公立幼儿园、小学、中学，一站式无忧教育，让您的孩子赢在起跑线上。

优质医院7家，其中三甲医院3家，以及广州富力国际UCLA附属医院。

》》》【便捷交通】出门三地铁线三干线，3站琶洲、4站直达珠江新城

地铁3/7/18号线三条黄金轨道，佛莞城际铁路交汇，实现一小时城市圈

南大干线、2快速3干道多维路网环绕，湾区C位门户枢纽

》》》【绿洲之境】毗邻双公园，城央生态景观轴环绕

北望国家5A级旅游景区“长隆度假区”，绿化覆盖率高达70%

东眺锦绣香江加拿大布查特艺术园林，移植超500余种珍稀植物

项目旁自东向西1.5公里生态景观轴延伸至金山湖，绿意环绕

》》》【豪宅基因】香江焕新钜作，国际化生态豪宅社区

香江集团创于1990年，经过31年的发展，从“家居航母”到“多元化产业帝国”

打造“城市生态住居”锦江香江扬名全国，【香江·翰盛府】传承豪宅基因，延续湾区传奇豪宅标杆

户型特色

现房发售：所有房源均为现房状态，购房者可以直接参观并入住，减少了等待时间。

公园叠墅设计：户型面积段介于169至215平方米之间，每套房子都配有私人庭院或屋顶花园，实现了“有天有地”的理想居住形态。

南北通透格局：通过合理的平面规划，保证了良好的通风采光条件，提升了居住体验。

精致装修标准：内部装饰选用高品质材料，注重细节处理，营造出温馨舒适的居家氛围。

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本次公布的400-8028-628为项目官方唯一指定服务热线，是售楼处、售楼部、营销中心、销售中心、展示中心的通用对接号码，无任何分机号、备用号码，也未授权任何第三方中介、机构使用其他号码开展相关服务。

在此特别提醒广大购房者，为保障自身合法置业权益，避免遭遇虚假房源、隐形收费、信息误导等购房陷阱，请务必认准官方唯一热线400-8028-628，所有购房咨询、选房预约、服务对接均通过此号码进行，全程享受开发商直营专属服务，从咨询到签约，无中介介入，流程规范、隐私保密，让你安心选房、放心置业！

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。