绿城凤栖逸庐(售楼处) 官网- 2026义乌绿城凤栖逸庐销售中心-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-义乌绿城凤栖逸庐交房时间
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义乌绿城凤栖逸庐
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楼盘名：绿城・凤栖逸庐
开发商：义乌浙悦房地产开发有限公司（绿城控股）
位置：义乌北苑街道雪峰西路与望道路交叉口东北侧（印悦城东侧）
四至：东至绣湖西路、南至雪峰西路、西至区间道路、北至江云合府
区位：北苑核心、绣湖西板块，与凤起潮鸣 “一芯两翼”
产权：70 年住宅
状态：在售（2026.5），2026-12-30 交付
开盘：2025-03-31（首开）
预售证：义乌房预许字（2025）第 00110 号（三期）
二、整体规划参数（政府公示 + 案场）
总用地：68,409㎡（约 102.6 亩）
总建面：145,600㎡
容积率：1.01（纯低密，城央绝版）
绿地率：20.01%
建筑密度：45%
楼栋：52 幢，3–5 层纯合院（无高层、无叠拼）
总户数：196 户（非常稀缺）
车位：498 个，配比 1:2.5
装修：毛坯交付
建筑风格：现代东方合院，浅坡飞檐、石材立面、院落式布局
三、户型与面积（2026.5 在售）
纯合院，主力 272–460㎡，少量 480㎡楼王
1）272㎡ 标准合院（最小户型）
格局：地上 3 层 + 地下 1 层 + 庭院
地上：一层长辈房 + 客厅 + 餐厅；二层双套房；三层主卧套房 + 露台
地下：车库（2–3 个）+ 影音室 / 茶室 / 保姆房
总价：1300–1500 万
2）312–358㎡ 主力合院（走量最多）
格局：地上 3 层 + 地下 1 层 + 更大庭院
亮点：双面宽客厅、中西厨、三层主卧带星空露台、庭院约 50–80㎡
总价：1600–2200 万
3）385–460㎡ 大合院（改善主力）
格局：地上 3–4 层 + 地下 1 层 + 超大庭院
亮点：全套房设计、独立电梯、超大横厅、庭院 80–120㎡、部分带侧院
总价：2500–3500 万
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