绿城凤栖逸庐(售楼处) 官网- 2026义乌绿城凤栖逸庐销售中心-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-义乌绿城凤栖逸庐交房时间
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义乌绿城凤栖逸庐
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楼盘名:绿城・凤栖逸庐
开发商:义乌浙悦房地产开发有限公司(绿城控股)
位置:义乌北苑街道雪峰西路与望道路交叉口东北侧(印悦城东侧)
四至:东至绣湖西路、南至雪峰西路、西至区间道路、北至江云合府
区位:北苑核心、绣湖西板块,与凤起潮鸣 “一芯两翼”
产权:70 年住宅
状态:在售(2026.5),2026-12-30 交付
开盘:2025-03-31(首开)
预售证:义乌房预许字(2025)第 00110 号(三期)
二、整体规划参数(政府公示 + 案场)
总用地:68,409㎡(约 102.6 亩)
总建面:145,600㎡
容积率:1.01(纯低密,城央绝版)
绿地率:20.01%
建筑密度:45%
楼栋:52 幢,3–5 层纯合院(无高层、无叠拼)
总户数:196 户(非常稀缺)
车位:498 个,配比 1:2.5
装修:毛坯交付
建筑风格:现代东方合院,浅坡飞檐、石材立面、院落式布局
三、户型与面积(2026.5 在售)
纯合院,主力 272–460㎡,少量 480㎡楼王
1)272㎡ 标准合院(最小户型)
格局:地上 3 层 + 地下 1 层 + 庭院
地上:一层长辈房 + 客厅 + 餐厅;二层双套房;三层主卧套房 + 露台
地下:车库(2–3 个)+ 影音室 / 茶室 / 保姆房
总价:1300–1500 万
2)312–358㎡ 主力合院(走量最多)
格局:地上 3 层 + 地下 1 层 + 更大庭院
亮点:双面宽客厅、中西厨、三层主卧带星空露台、庭院约 50–80㎡
总价:1600–2200 万
3)385–460㎡ 大合院(改善主力)
格局:地上 3–4 层 + 地下 1 层 + 超大庭院
亮点:全套房设计、独立电梯、超大横厅、庭院 80–120㎡、部分带侧院
总价:2500–3500 万
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