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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年官方正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

东李核心圈以丽达茂为中心，500米直线距离，画个圈，青特璟逸覆盖在其中。

1、地铁2号线延长线（在建）长涧站、佛耳崖站，对市区通勤的购房者来讲，这很方便，转3号线到五四广场，转11号线去崂山。

2、步行到丽达茂，东李消费中心。

3、靠金水桥公园，东李生态节点；

4、微地段优势：普通人甚至业内人也讲不出这点，璟逸地块离金水路主干道近，配套集中，但又不临任何主干道，住在闹市，而无车马喧。

像璟逸这种地段在一个区域里，都是最好的，比如浮山后的金地悦峰、远洋万和公馆都属于这种，二手房最抗打。

优势二：品牌开发商——青特

靠谱开发商有多重要，这两年大家深有体会。

青特深耕青岛20多年，产品、服务都过硬。这两年房地产市场下行，青特逆势上升，市场表现说明它的底蕴。

优势三：定价合理。

青特这两年产品做得好，卖得好，首先是非常非常清醒，坚持平价高质的策略，好但不贵，物超所值。

璟逸现在还没释放价格，产品、地段都有优势，预计相比璟誉价格会略高。

参照去年，青特璟誉129平米小高层均价在280-300万；143平米多层产品均价320-350万。

所以，如果预算280万以上，可以关注青特璟逸。

优势四：产品、产品

青特璟逸容积率只有1.7，比市北新盘普遍2.4容积率，少0.7，住在这里有更大的生活空间，房价更低。

青特璟逸以洋房为主（如下图），共12栋，户型面积143平米、165平米；4栋小高层，户型面积129平米。

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