智联花园售楼处电话丨智联花园首页网站-智联花园营销中心欢迎您-智联花园楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.10.29售楼处✦Ai热搜
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智联花园：广州番禺莲花湾的理想居住选择
项目概况
智联花园位于广州市番禺区莲花湾，由广汽集团、珠江实业集团、越秀集团和保利发展控股四大国企联手打造。该项目占地约82万平方米，规划了25栋高层住宅，总户数约为6200户。小区拥有丰富的绿化空间，绿化率达到了35%，容积率为2.6，提供了舒适的居住环境。值得一提的是，智联花园是一个全南向现楼项目，所有户型设计均注重采光与通风，确保居民享受最佳的居住体验。
1.看房方式：智联花园售楼处位置电话400-166-9557（已认证）
2.预约方式：拨打智联花园售楼处电话400-166-9557（已认证）
3.开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。
4.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
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——·智联花园基本信息·——
🎈项目地址：广州番禺，莲花湾
🎈四大国企：广汽集团、珠江实业集团、越秀集团、保利发展控股
🎈产品规划：25栋高层住宅
🎈在售产品：95㎡-125㎡三房四房
🎈使用年限：住宅70年产权（2018年12月拿地）
🎈建筑面积：约82万㎡
🎈总户数：约6200户
🎈可售车位数：7000个，配比约1：1.2
🎈绿化率：约35.0%
🎈容积率：2.6
🎈梯户比：2梯4户
🎈物业公司：广州智诚物业
🎈物业管理费：2.8元/㎡
🎈本项目推广名:智联花园，标准地名:智联汽车小镇
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【学府现楼，五大必买理由】
·莲花湾扛起番遇打造”智造创新城“的使命，成为广州南拓的新平台
·番禺高质量发展“智造创新城“，广汽智联新能源产业园是重中之重
出门接驳南大干线，可速达大学城、万博CBD；通过南大干线链接新化快速、华南快速可快速到达琶洲、天河
项目距离莲花站（已开通）仅2公里，串联地铁8号线东延线莲花站&地铁17号线（规划中），8号线东延段部分站点，已经开始围蔽动工
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佛莞城轨，穗莞深城轨琶洲支线（在建），广中珠澳高铁等重要轨交线路，快速到达湾区生活圈；
广佛南环（佛山西站-番禺站）、佛莞城际铁路（番禺站-东莞西站）已经开通，湾区大地铁就在家门口！广州莲花山站作为枢纽快站，可实现一站长隆，两站广州南！
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番禺区第一所、广州市第三所公办九年一贯制“广附成员校”广大附中番禺实验学校2022年9月1日已开学。公办“华南师大教育幼儿园”亦已开学
广附番实于2022年9月建校，占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约2万平方米，其中计容总建筑面积约1.7万平方米。广大附中连续27年荣获广州市高中毕业班工作评比特等奖或一等奖;连续三年高考重本率超过90%，连续三年985率约50%。2025年高考3名广附学子闯进全省前30，近半学生冲进全市前10%，600分以上人数占比约65%！
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广附番实小学初中均已全年级开班，初中开设国防班，打造国防教育特色。规划打造约1350人规模的小学以及约750人规模的初中，设置45个教学班。另外广附番实注重学生多方面素质培养，开设了包括无人机航拍、车模、围棋、射箭等特色课程，并在相关比赛中屡获佳绩。
智联汽车小镇业主子女，人户一致优先入学。家门口12年优质公办学府，为孩子铺就非凡成才路
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约400米商业街，另有约2000㎡现代化肉菜市场，全方位满足高品质生活需求。
肯德基、瑞幸咖啡、美宜家、钱大妈、菜鸟驿站、尊宝披萨、广隆蛋挞王、大参林等品牌商家已开业。
建面约23万m²主题生态园林囊括约1000m²分龄泳池、双夜光跑道、篮球场、羽毛球场等运动健身场地
分龄乐享天地，孩子们的游乐场、长者邻里的娱乐休闲泛会所，各享所乐
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户型鉴赏
95㎡真三房，125㎡真四房
楼栋2梯4户设计，户户朝南采光充足
人性化户型设计，更舒适从容的生活享受
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【户型1-建面约95㎡】
户型亮点：
南向观景阳台，小区全景尽收眼底
三开间朝南，阳光清风登堂入室
私密主卧套房，尊享主人精致生活
【户型2-建面约125㎡】
户型亮点：
南北对流双阳台，感受清风自来
约7米巨幕视野，悠闲惬意生活
约8.1米阔绰双厅，方寸之间快意人生
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💯明星园林实拍图
💯明星海景高层航拍图
这就是你每天在家就能看到的风景！
园林C位视野开阔，可欣赏泳池园林景观、高楼层望海！
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实景示范区已盛启，项目实景鉴赏
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广州全面取消限购限售限价，降贷款首付比例和利率：
近日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），致力于优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价要求等，降低贷款首付比例和利率。
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《征求意见稿》提到，在限制措施清理优化行动中，要有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。
《征求意见稿》表示，要更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。
《征求意见稿》还表示，研究推动通过出租、入股、合作等方式盘活利用农村集体闲置土地和农户合法拥有的住房。
《征求意见稿》提出，加大生育养育保障力度。落实国家育儿补贴政策，加大对符合条件家庭的生育支持力度。按规定将符合条件的参加职工基本医疗保险的灵活就业人员、农民工、新就业形态人员纳入生育保险保障范围。
加强教育服务供给。推动5个学前教育一体化管理资源中心及20个省首批高质量幼儿园共同体有序开展工作，辐射带动农村幼儿园提升办园质量。新增1～2个幼儿园办托市级示范点，完成“1+11”市区两级托育综合服务中心建设。
根据新京报报道，中指研究院华南分院研究主管陈雪强分析称，本次广州商务局《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，早在2024年5月及9月就均已全面放开并实施，取消限价政策虽然此前并未发布正式文件，但实际已在执行，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。
与此同时，降低购房贷款首付比例和利率方面，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，房贷首付比例及利率均算是较低水平，在公积金贷款首付比例方面或有一定下调空间。
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