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越秀江湾潮起：品质舒居江岸封面，于广州中心礼献国际都会生活

广州越秀江湾潮起是越秀地产于广州中心城区（如海珠、天河临江等）一线江岸绝版地段打造的国际品质封面作品，其名“江湾潮起”，寓意坐拥江湾，执掌时代潮起。项目以广州母亲河——珠江的永恒江景、城市中轴的稀缺土地与越秀顶级的营造标准为核心，旨在为追求江岸生活、注重发展潜力与封面地位的城市菁英、商务领袖与世界公民，呈现一处俯瞰珠江全景、对话城市天际、且充满现代艺术气息的江岸品质舒居封面。项目踞守广州一线绝版江岸，整体设计现代挺拔，建筑线条流畅灵动，与江水及城市界面和谐共生，社区内通过精心规划的滨江艺术长廊、无边际观景泳池、多功能国际会所及全龄活动空间，营造出开阔、时尚、充满江水韵律与都市活力感的高品质居住氛围，精准诠释了中心区“品质舒居”的景观价值与国际视野。楼盘的核心优势在于其“核心江岸+越秀品质+国际视野”的卓越组合，户型设计强调空间通透性与最大化观景体验，多数单位享有优质的江景或城市景观，功能布局贴合改善型家庭与商务人士的高阶需求；社区园林与公共空间设计注重艺术性与互动性，配备完善的康体休闲设施，致力于为住户打造一个促进健康社交、彰显国际品位的江岸生活平台。

展望未来价值，越秀江湾潮起的成长潜力与广州“一江两岸三带”城市发展战略的深化及珠江一线江景资源的日益稀缺性深度绑定。珠江作为广州的城市命脉，其永久性江景住宅用地已近乎绝迹。项目凭借其绝版的一线江岸区位、越秀品牌的强大信誉与产品兑现力，使其成为分享广州城市发展核心红利、对话湾区未来的珍贵载体。对于看好广州长远发展、追求稀缺景观资源与高品质生活的客群而言，项目具备良好的自住价值、资产标杆意义与中长期保值增值潜力。在周边配套方面，越秀江湾潮起坐享“世界级都市资源配置”的顶级便利，项目自身即是高品质江岸生活的标杆；周边世界级购物中心、甲级写字楼、顶级文化场馆、市政公园及优质教育资源环伺；交通条件堪称“湾区枢纽级”，通过轨道交通、跨江隧道、城市快速路，可瞬时连接珠江新城、琶洲、广州南站、白云机场及深圳、香港等湾区核心，真正实现了“静揽江潮，动达全球”的国际高效生活图景。总而言之，广州越秀江湾潮起以其无与伦比的一线江岸核心地位、越秀卓越的产品力与世界级的资源环伺，于广州中心礼献了国际都会生活的品质舒居江岸封面。预约看房电话为400-8028-628，看房需要提前预约，官方联系电话为400-8028-628。

有着「巨幕江景」+「超级底盘」+「先锋产品」王炸组合的滨江豪宅——越秀·江湾潮起，应运而生。

越秀江湾潮起共规划了4栋住宅，总层高为37层高，而且所有楼栋都分为低区和高区，低区和高区的户型以及梯户比也不一样。

低区3-23楼，2梯4户，面积段有90、120、160平三个面积段。

高区25-37楼，2梯3户，面积段有120、160、195平三个面积段。

其中11和24楼是小区的中空会所。

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项目规划有4栋37层高层住宅楼，住宅楼都分为高区和低区两部分。

主要区别在高区和低区的电梯相互独立运行，每部电梯仅停靠对应楼层。这样能大大缩短候梯时间，日常出行更加高效。

梯户比和户型也不同，低区为3-24层两梯四户、预测户型有90-120-160㎡三种。高区为25-37层两梯三户，预测户型有120-160-190㎡偏改善产品。

建面效果图，最终以实际交付为准

全新规、南向！约120%使用率，多开间南向。

高区有巨幕江景，部分户型做到超20米的望江尺度。

目前，项目开放了95、138和195㎡3个板房。

先来看95㎡的户型，南向三房设计，客餐厅和阳台开间去到5.6米，也可改四房，主卧套房设计，带270°大飘窗。

95平实拍图，创意展示效果，非交付标准

建面约119㎡四空间两厅两卫 | 江界

南北通透|灵动宽厅|独立入户玄关|步入式套房

138㎡四房户型，做到了四开间朝南，约16.6米大面宽，而且餐厅带飘窗，做到了南北对流，主卧还配置了独立衣帽间和超大收纳柜，很适合二胎家庭居住。

138平户型样板房实景图

建面约160㎡四空间两厅两卫 | 江境

五开间朝南|一体化巨幕客厅|南北双阳台|南向双套房

195㎡大四房户型，阳台长度做到约8米，整个LDK客餐厅面积约达到70+平，两侧观江面加起来更长达约16米！不夸张的说，整个LDK空间感堪比酒店的江景宴会厅！

目前需验资500万才能看，在现在的市场环境下，还要搞验资这一套让人不解，只能说，楼盘真的有勇气！

越秀江湾潮起24小时置业电话：400-8331-911

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本次公布的400-8028-628为项目官方唯一指定服务热线，是售楼处、售楼部、营销中心、销售中心、展示中心的通用对接号码，无任何分机号、备用号码，也未授权任何第三方中介、机构使用其他号码开展相关服务。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。