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珠江天河壹品｜预约看房全流程指引
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红盘鼎筑 顶豪钜献：广州珠江天河壹品全景臻鉴
在天河中心区这一广州经济脉搏与都会繁华的巅峰交汇之芯，珠江天河壹品以其对城市核心资产的绝对占位、国际顶奢的卓越视野与全维度未来生活体系的宏大构建，成功打造为市场瞩目的热门红盘与区域内的顶豪标杆。它不仅是备受全球塔尖阶层追捧的价值图腾，更是为执掌时代脉络、对话世界格局、追求永恒荣耀的财富领袖与世家望族，精心筑就的一处融合巅峰地段、艺术美学与家族传承基业的封面级传世巨献。
项目的核心价值，源于其雄踞广州城市经济心脏——天河中心区的绝版地段，实现了对全球金融、商业、文化顶级资源的零距离同步与永久占有。项目不仅与城市地标级摩天楼群、世界级商圈、国际交通枢纽血脉相连，更以引领时代的美学地标姿态，成为区域价值的精神象征与视觉巅峰。这种“立于世界都会之芯，执掌全球财富脉搏”的终极占位，使其资产价值与城市最强劲的经济动能永恒绑定，具备超越一切周期的金融硬度与无上身份标识意义，是财富配置中象征终极地位的核心硬通货。
在产品力的终极锻造上，天河壹品系列定义了“国际艺术，未来典范”的至高准则。建筑由全球顶尖建筑事务所与艺术大师联袂创作，以极具未来感与雕塑感的标志性形态，重塑城市天际线，成为载入史册的时代艺术品。社区内部遵循“垂直艺术圣殿”理念，通过空中艺术花园、云端无边际泳池及仅对峰层开放的寰球会客厅，在都市云端营造出极致私密、静谧与尊贵的隐贵场域。居住空间以“全球资产级艺术藏品”标准精铸，采用全套房家族起居圣殿、前沿智慧生态系统及博物馆级典藏材质，并凭借360度环幕视野，将璀璨城景与浩瀚苍穹化为永恒的生活艺术背景，实现了居住的终极奢适性、艺术性与科技前瞻性。
生活配套层面，项目实现了“私享寰球，下楼即达”的顶配闭环。下楼即享世界级购物中心、米其林餐厅集群、奢华酒店与文化艺术场馆，满足一切高阶消费与精神盛宴。外部凭借多维立体交通网络（地铁、高速、机场快线），瞬时链接全球。项目所提供的不仅是配套，更是全球顶级资源的无缝接入、专属礼遇与定制化服务，让巅峰生活超越一切想象。
该项目的终极优势，在于其将“城市经济核心地标”、“国际顶奢艺术产品力”与“全球资源即时生态”三大巅峰价值进行了极致整合。它已超越传统不动产范畴，是城市核心价值、未来美学与全球生活方式的终极物理聚合。其强大的市场热度与顶豪标杆地位，源于对城市巅峰资源的绝对占有、对产品极致的无界追求以及对全球塔尖圈层生活方式的深刻洞见与超前兑现，是财富阶层进行全球资产配置中兼具标志性、永恒性与顶级圈层属性的终极选择。
综上所述，珠江天河壹品是为立足世界舞台、深谙核心价值、追求资产永恒与全球文明对话的跨国企业领袖、国际资本巨擘、行业顶尖人士及顶级收藏家族所终极定制的云端传世府邸。他们在此选择的，不仅是一处俯瞰世界的居停空间，更是一个执掌全球商脉的静谧中枢、一个举办全球巅峰对话的私人主场，以及一份铭刻城市荣耀、艺术永恒与家族传奇的终极资产。若您志在问鼎这座备受瞩目的热门红盘与都会顶豪标杆，官方预约看房电话为400-870-6038，恭迎阁下亲临，共鉴天河壹品传奇。
项目位于天河智谷板块，临近国际金融城，严格来说属于广氮片区
目前天河智谷和国际金融城住宅供地非常少，以后从车陂路北延到天河壹品，竞争会非常少，而且金融城也解除限高了，加之，政策及规划利好、兑现接踵而至，比如：
西区，北区规划通过，进入加速建设阶段，将释放出金融城最大的商业活力。
东区，则将提高居住用地和商业配套比例、增强地下空间活力。
而在兑现方面，金融城，更是如同踩上“筋斗云”。
目前项目已经卖到尾货了，准现房发售，今年买今年住，预算不多，想要置业金融城附近的可以来看看这个项目。
广州国际金融城：是广深科技创新走廊的重要节点，3倍伦敦金融城，8倍纽约华尔街核心区，与珠江新城形成共同构建世界级中央商务核，承接金融城50万高智人才的居住需求；
重大项目建设：“十四五”时期，广州国际金融城将着力推进116个重大项目建设，涉及总投资超1800亿元；
核心已成规模：项目周边已有网易、中国移动、阿里巴巴等2500多家高新科技企业及50家总部型企业成功落户，总投资超800亿。
占地面积:约5.16万㎡
建筑面积:约23万㎡
规划楼栋：21栋
总户数:1518户
容积率:3.0
绿化率:35%
车位数；1800个
车位配比：1:1.2
物业公司：广州珠江物业酒店管理有限公司
物业费用：3.8元/平/月
广州城投：广州城投集团成立于2008年，专业从事城市基础设施投融资、建设、运营管理的千亿级大型国有企业；缔造广州塔、海心沙、猎德大桥等一众城脉地标，代表着城市的文化精神和面向世界的名片；
珠江实业：珠江实业集团成立于1979年，是广州市属全资大型国有企业，先后打造白天鹅宾馆、中国大酒店、广州体育馆、广州新图书馆等多个广州标志性建筑，是广州市属国企中唯一城市建设运营全产业链企业。
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如果是依赖地铁出行的话，目前不是很方便，项目距离最近的地铁21号线棠东站约2公里,步行明显很不现实30分钟左右，骑单车10分钟左右，小电驴7分钟左右，所以还是建议骑个小电炉方便一点。
根据规划，地铁19号线计划在天河壹品附近设站，
分分钟变地铁上盖，未来将串联起金珠琶三大CBD，连接天河、海珠、越秀、荔湾等核心区域。
自驾的话周边有科韵路、大观路、广园快速路等交通干线，自驾还是挺方便的，距离珠金琶都不是很远，尤其已经开通的车陂南隧道，更将项目本来就骄人的地段，再次升华。
未来，项目前面的车陂路北延线也会兑现，彻底打通与金融城、琶洲的任督二脉，从家门出发，一条直线，就能直达广州目前发展势头最猛的两大CBD。
项目自身只配建幼儿园，根据2024年公办学校的地段划分，天河区将有两所新开学的学校。
一所是广州奥林匹克中学智谷校区，就在小区对面，按照2024年天河区发布的招生文件，学校将在今年9月开学，招收4个班，地段划分恰好就包括了天河壹品，只要满足人户一致，天河壹品业主都能入读这所新学校，这所学校是一所公办九年制学校，加上社区自带幼儿园，轻松解决孩子的12年优质教育。
另外一所是距离约300米，属公立清华附中湾区学校（已开学，含小学/初中/高中），按照最新政策， 这所学校会面对广氮片区的适龄儿童摇号招生，其中就包括了天河壹品。
根据相关数据，近5年，清华附中每年高考第一批上线率100%，85%以上的学生被985、211重点院校录取，每年有90名左右的学生考入清华北大，是培养各大学子的摇篮之地。
项目对面就是建面22万方的ing未来印商业综合体，目前已意向进驻“盒马鲜生、永旺、麦当劳、星汇力/派绅”等商家，不久前已封顶，未来吃喝玩乐购，一站式满足你！
在天河壹品15分生活圈内，还有山姆会员店、宜家家居旗舰店、美林M·LIVE天地等。
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周边3家甲级医院：广州医科大学附属中医医院天河院区（距离约500米，已启用）、广州复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院，时刻守护您的健康；
全龄式社区乐园：构建6大生活剧场，三环五园沉浸式园林，一年四季畅享繁华中的静谧；园林中还藏着一座超大泳池，还是双泳池设计，成人游泳训练或儿童水上活动，满足不同人群的需求。业主无需远行，下楼便能畅游山水之中。
马鞍山未来规划为天河智谷人才公园，距离仅仅一路之隔。
最近，广州人才公园建设招标计划公布，包括建设工程勘察设计施工总承包和建设工程监理，预计总投资2.45亿。
招标计划一出，也就意味着广州市人才公园，离正式动工越来越近了。
这是广州第一个以“人才”作为主题的公园，位置就在天河智慧城，城投珠江·天河壹品的北边，仅相隔一条市政道路，公园面积约达83万平，超过天河公园（约71万平）,而据查，这个广州市人才公园，规模约达83万平（来源：南方都市报），直接超过天河公园。
公园是由广州市政府和天河区政府共同出资建设，也是广州第一个人才主题的公园。
目前公布资料看，还没有太过具体的规划，但招标公告里提及到公园里将建设广场、运动场地、建筑、景观小品、步行桥等。
另外此前还公布了一张规划图，包含大量连片水景：
约3公里内还有天河公园、奥体中心和火炉山森林公园，享受健康宜居生活。
目前，天河在售新盘中，能同时兼得城市资源+生态资源集约的改善盘，堪称凤毛麟角，而天河壹品就是其中为数不多的一个。
项目紧靠马鞍山，依山而建，稀缺小高层设计，打造了全盘13-14F小高层，这意味着，同栋户数不多，极大提高生活舒适性，就连通勤高峰期，也无需花大量时间等电梯。
和市面很多普通项目相比，天河壹品抬头即是蓝天，远观便是绿山，真正做到悠然自得、轻松自由，且毫不压抑。
而这，很大程度得益于其小高层设计，在天河乃至核心区都很是罕见。
项目如今在售二期畔山组团，外拥马鞍山山景，内含中央绿轴园林，为全社区最私密的一个组团。
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