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✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；

✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

✔️即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。

为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

①奥体南绝版区位，执掌城芯动脉

傲居市北核芯，距奥体商圈约2公里，双地铁环伺（7号线+15号线），执掌钱塘江南岸财富动脉。

②TOP级商业集群，奢享国际生活

一路之隔龙湖天街（意向规划）领衔，1公里内奥体印象城、金地T-one mo环抱，奢享国际轻奢生活。

③全龄教育资源，赋能家族未来

崇文世纪城实验学校、杭二中钱江校区等名校环伺，构建“名校+名师”教育闭环，赋能家族未来。

④低密滨水臻品，定义塔尖美学

规划叠墅与高层，双河景私享，配置下沉庭院、景观廊架等，定义塔尖居住美学。

【建筑面积】约130095.64㎡

【占地面积】约40354㎡

【楼面价】35066元/㎡

【容积率】2.2

【绿地率】35%

【内部配套】下沉庭院、风雨连廊、集中绿地、文化活动场地等

项目核心价值

区位优势

位于萧山区市北板块核心，南侧紧邻龙湖市北天街（2029年开业），北距奥体印象城1.1公里，形成双商业中心格局。项目距离在建地铁15号线丰二路站仅350米（2027年开通），可快速通达世纪城、江河汇等核心区域。

产品定位

高层住宅：7幢19-22F建筑，主力户型186-241㎡，得房率85-88%，均价5.2-5.5万元/㎡，总价约1000万起。

叠墅产品：6幢7F叠墅，面积240-364㎡，采用浅色石材+铝板立面，层高3.0-3.5米，定位高端改善客群。

作为绿城市北又一迭代力作，项目以“双面河景+低密滨水”为设计母题，规划6栋7层叠墅与7栋19-22层高层，形成“西墅东寓”的错落格局，打造奥体南罕有的“河景+园景”双重奢享社区。

项目配置下沉式庭院、风雨连廊、高层全域架空层（层高5米），构建多维交互空间，让社区生活更具温度。

景观方面，晓澜玉华依托约320米“生息玉带”为主线，串联起社区内八大景观场景，形成“一带一轴环八境，四园花神十二巷”的整体格局。

林岸、留香、掬月、溪山、藏林、云涧、隐翠、松间，八境共生空间，创造多功能生活剧场，把空间留给景观，让人居生活返璞归真。

四季主题巷道，每一季都是花香弥漫。从春天的玉兰与桃花，到夏天的石榴，再到秋天的山茶与桂花，最后便是冬天的梅花与杏花，一年四季不重香。

产品方面，叠墅组团采用金色立面，搭配大面积玻璃，结合流线型的曲面设计，使建筑充满灵动，规划建面约240-370㎡，餐客厅层高3.5米，卧室层高3.3米，阔绰尺度，彰显尊贵。

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