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龙湖观潮揽萃府

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南站新城拥江发展热土，龙湖高端揽萃系全新力作观潮揽萃府重磅面世。由萧山环投、远东宏信、西子联合国企联袂，龙湖全程代建操盘 + 龙湖智创生活物业护航。落址通虹路与新城路交叉口，直线约 200 米直达地铁 5 号线双桥站，一路之隔萧山三中。规划 8 幢 14-17 层低密小高层，全盘仅 375 户纯粹社区，公建化铝板光幕立面、九大主题下沉会所，建面约 100-139㎡精装三至四房，中央空调 + 地暖 + 新风三大件配齐，是江南岸 300 万级刚需、刚改置业优选红盘。

项目鸟瞰效果图

建筑立面效果图

园区景观实景

一、国企联合 + 龙湖代建，双保障安心置业

本土国企资本稳健打底，龙湖全权负责规划设计、工程管控、园林营造，承袭龙湖三十余年高端住宅打造经验，揽萃系产品成熟落地。龙湖智创生活自持物业服务，4.2 元 /㎡/ 月，24h 专属管家、全域智能安防、精细化园区养护、全年社群活动，长期稳固房产流通与保值能力，交付品质、后期服务双重无忧。

二、南站新城核心贵脉，立体路网通达全城

地铁步行约 3 分钟，全城高效通勤

距 5 号线双桥站仅约 200 米，4 站直达万象汇、7 站贯通滨江核心；一站直达杭州南站高铁枢纽，通达省内各大城市，自驾、轨交、高铁三维出行，上班通勤、跨省出游从容便捷。

主干道纵横交织

通虹路、新城路、市心路、风情快速路环绕，快速直达奥体、钱江新城、萧山老城，早晚高峰出行无压力。

全维成熟配套，生活一步到位

✅ 优质文教：北侧约 50 米萧山三中，周边多所公办幼儿园、小学环伺，目送式书香成长（仅展示周边资源，期房不承诺学区，以教育局交付公示为准）；✅ 商业休闲：近南站热雪奇迹、邻里商业街区，短距直达万象汇、银泰，购物、餐饮、亲子娱乐一站式配齐；✅ 生态健康：滨河绿道、城市公园举步即达，三甲医院近距离护航，兼顾休闲与全家康养。

三、项目核心基础参数

【项目名称】龙湖・观潮揽萃府【项目地址】萧山区通虹路与新城路交叉口（萧山三中北侧）【开发阵容】萧山环投 + 远东宏信 + 西子联合，龙湖全程代建【占地面积】约 2.1 万㎡【总建面】约 8.29 万㎡【容积率】2.5【绿化率】30%【楼栋规划】8 幢 14-17 层小高层【总户数】375 户，纯住宅无公租自持【梯户比】2 梯 3 户，居住密度低【车位配比】1:1.65，620 个产权车位【外立面】公建化铝板 + 大面积 Low-E 落地玻璃【交付标准】精装交付（中央空调 + 地暖 + 新风系统）【交付时间】2027 年 8 月【物业】龙湖智创生活

四、铝板美学公建立面，93 米奢石酒店式门庭

建筑采用现代极简公建化风格，大面积铝板搭配钻感 Low-E 玻璃，金属线条勾勒简约轮廓，耐腐抗旧，光影质感拉满，重塑南站新城城市界面。社区主大门宽约 93 米、高 7 米，甄选安第斯雪景奢石打造屏风景墙，罗汉松阵列搭配涌泉水景，归家仪式感媲美星级酒店；园区围合式布局，最大约 50 米超宽楼间距，户户采光通透，私密无遮挡。内部打造森谷主题景观，阳光草坪、曲径步道、名贵乔木错落排布，搭配架空层「女王花房」休闲空间，赏花、下午茶、邻里闲谈随心安排。

五、九大主题下沉会所，板块顶配全龄生活场

板块少见多元复合下沉会所，九大功能分区全覆盖，下楼即享高阶休闲：

室内篮羽馆实景

✔ 约 150㎡星空恒温景观泳池✔ 专业室内篮球 / 羽毛球馆，运动爱好者专属场地✔ 双层静谧书吧、商务私宴茶室✔ 全套专业健身器械、瑜伽空间✔ 奈尔宝同款儿童游乐区、四点半学堂✔ 自助洗车区、邻里社交庭院运动、会客、亲子、独处需求一站式满足，不用远行即可拥有专属城市会客厅。

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