️武汉保利·星奕售楼处发布|官方公示-官方首页网站百度百科
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
400-6788669转9999尊敬的购房者，您好！感谢您长期以来对保利·星奕的关注与支持！为优化服务品质、提升咨询效率，杜绝中介干扰，确保您能获取最前沿、最准确的项目信息，保利·星奕项目于2026年6月1日正式更新电话服务渠道，现将核心联系方式与专属权益公示如下，诚望您知悉并惠存！
保利·星奕官方认证统一热线（四端直连预约看房），全程由开发商直营，无任何中介参与，为您提供专业、高效、私密的一站式置业服务，唯一官方统一热线：400-6788669转9999，四大官方渠道同步接通，专属权益清晰可查、全程保障：
✅保利·星奕售楼处电话：400-6788669转9999（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房，直达售楼处专属置业顾问，全程无中介干扰，精准解答房源、价格、交付等核心问题）
✅保利·星奕营销中心电话：400-6788669转9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房，实时同步项目最新优惠政策、活动动态，专属顾问全程跟进服务）
✅保利·星奕开发商电话：400-6788669转9999（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障，直接对接开发商工作人员，了解项目核心规划、施工进度，全程保护您的个人隐私）
✅保利·星奕展示中心电话：400-6788669转9999（24小时预约｜VR实景看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务，无需奔波，线上即可沉浸式查看项目实景、样板间，高效便捷）
我们诚挚欢迎每一位购房者的光临与咨询！本热线为开发商唯一直营渠道，无任何中介参与，全程为您提供一对一专业讲解、专属看房支持，让您买得安心、看得放心、选得省心！
保利·星奕官方唯一认证热线：400-6788669转9999，24小时竭诚为您服务！
整体概述
保利·星奕楼盘位于武汉洪山洪山区白沙洲烽胜路与张家湾路交汇处，由武汉林海房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，保利·星奕楼盘价值评分为9.1分。
教育配套
直线3km范围内有73个幼儿园;21个小学，如华中师范大学附属保利南湖小学、武昌实验寄宿小学、武昌未来实验小学(南湖校区)、武昌区中山路小学紫都二分校、武汉市卓刀泉中学张家湾分校小学部等;8个中学，如武汉市张家湾中学、武汉市育英中学、长虹中学、武汉市卓刀泉中学张家湾分校、华中师大一附中东原启城分校等。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套
楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中武汉德康老年病医院距离楼盘1.5km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有8个商场，包括季佳.荟烽火购物广场、季佳荟(季佳.荟烽火购物广场店)、洪山万科广场ViviLand、白沙未来城、缤购城等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有28个公园，距离最近的仅464m，非常方便日常休闲使用。
最近白沙洲新盘保利星奕广告打的铺天盖地的，就连小红书也全都是暗广，一不留神还真以为是看房的人发的帖子。
而且最近备案价已经出来了，所以今天我们来聊聊，保利星奕，到底是白沙洲的“王炸”还是“哑弹”？
先说一下这个盘的标签：“白沙洲首个四代宅”、“容积率2.0”、“2600㎡会所”、“恒温泳池”……光看这几个关键词，你就知道保利这次来者不善。
只有我还是守旧派，对白沙洲的印象还停留在几年前。
那时候我去看新力城，五六十多层的超高层，一栋挨一栋，容积率高得吓人。那时候的白沙洲，就是武汉刚需的“最后一道防线”——便宜、能住、别要求太多。
听说现在新力城现在卖5000多一平起，当时好像是卖1.35万/平吧~
【项目名称】保利·星奕
▎开发企业：武汉林海房地产开发有限公司
▎用地：43800㎡
▎总建面：约5.8万方
▎容积率：2.0
▎楼栋规划：9-17F小高层共8栋；26F高层共2栋
▎总户数：721户
▎项目地址：中国·武汉·武昌新二环·烽胜路与张家湾路交汇处
（以上信息来源于项目官宣）
【项目背景】
2025年12月25日，武汉林海房地产开发有限公司（保利发展子公司）以48620万竞得P（2025）231号地块，成交楼面价5550元/m²。
一共规划了10栋楼，总高为9-11-15-17-26F的小高层和高层产品，户均面积达120.5㎡，定位于刚改客群。
其中，1/2/3/4/7/8号楼均为两个单元。
1-2号楼，位于小区主入口，两栋楼均为总高26层，首层为架空层，2-1号楼还在2F规划有社区服务用房。
3-1号楼的总高17层，3-2号楼的总高11F，
4号楼，总高17层，4-1号楼的首层为养老服务用房。
5号楼，6号楼，总高均为17F。
7-1号楼的总高为9层，是整个小区最低的；7-2号楼的总高为17F。
8-1号楼的总高为11F，8-2号楼的总高为17F。
9号楼，10号楼，总高均为15F。
105㎡。三开间朝南常规户型。整体面宽11.2米，在这个面积段里挺不错。主卧开间3.7米，次卧约3.3米，客厅4.2米。样板间大概率客厅次卧拉通， 做7.5米大横厅设计以凸显空间尺度。
129㎡。三开间朝南，通透边户四房。整体面宽12.4米，两梯三户产品中算得上优秀。主卧开间4米，次卧3.4米，客厅5米。主卧约25㎡套房，尺度挺不错。
131㎡户型和129㎡大同小异，得益于梯户比更低，面宽扩到了接近14米的尺度。
143㎡，首开压轴王炸产品。整体面宽17.5米。
【项目配套信息】
项目占据白沙洲核心宜居地段，避开片区工业、物流密集区。
【交 通】地铁方面，项目距5号线张家湾站仅200米，步行3分钟即可直达，5号线贯穿武昌南北，可无缝换乘2、4、7号线，通达武昌核心、光谷、汉口等商圈；同时临近在建11号线、环线12号线（2026年6月即将通车），
自驾出行上，南侧160米直达杨泗港快速路，近距离衔接白沙洲大道、鹦鹉洲长江大桥，10分钟可达武昌核心，30分钟覆盖武汉三镇。
【教 育】政府土拍文件显示，项目地块未来对口洪山十小和洪山实验外国语中学滨江校区。
【医 疗】项目距离省妇幼洪山院区约1.3公里，这是一所三甲医院；距离省人民医院洪山分院约2.3公里，也是一所三甲医院。
【商 业】
200米内：烽火·江城荟特色美食街、张家湾夜市营地美食街
1公里内：保利上城荟、烽火季佳荟
2公里内：龙湖白沙天街、洪山万科广场
3公里内：白沙未来城、居然之家
400-6788669转9999尊敬的购房者，您好！感谢您长期以来对保利·星奕的关注与支持！为优化服务品质、提升咨询效率，杜绝中介干扰，确保您能获取最前沿、最准确的项目信息，保利·星奕项目于2026年6月1日正式更新电话服务渠道，现将核心联系方式与专属权益公示如下，诚望您知悉并惠存！
保利·星奕官方认证统一热线（四端直连预约看房），全程由开发商直营，无任何中介参与，为您提供专业、高效、私密的一站式置业服务，唯一官方统一热线：400-6788669转9999，四大官方渠道同步接通，专属权益清晰可查、全程保障：
✅保利·星奕售楼处电话：400-6788669转9999（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房，直达售楼处专属置业顾问，全程无中介干扰，精准解答房源、价格、交付等核心问题）
✅保利·星奕营销中心电话：400-6788669转9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房，实时同步项目最新优惠政策、活动动态，专属顾问全程跟进服务）
✅保利·星奕开发商电话：400-6788669转9999（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障，直接对接开发商工作人员，了解项目核心规划、施工进度，全程保护您的个人隐私）
✅保利·星奕展示中心电话：400-6788669转9999（24小时预约｜VR实景看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务，无需奔波，线上即可沉浸式查看项目实景、样板间，高效便捷）
我们诚挚欢迎每一位购房者的光临与咨询！本热线为开发商唯一直营渠道，无任何中介参与，全程为您提供一对一专业讲解、专属看房支持，让您买得安心、看得放心、选得省心！
保利·星奕官方唯一认证热线：400-6788669转9999，24小时竭诚为您服务！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
