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杭州瑰郦中心

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项目规划包含T1、T2两座塔楼以及T3裙楼。其中T1为写字楼，T2为杭州托尼洛·兰博基尼行政公寓，T3裙楼则坐落着杭州托尼洛·兰博基尼酒店。

主力户型：230-420m²精装大平层-总价800万起！

双塔地标格局：总占地约2万平方米，总建筑面积约30万平方米，由T1（写字楼）、T2（托尼洛·兰博基尼行政公寓）双塔楼（60层，约250米高）及T3裙楼（12层，托尼洛·兰博基尼酒店）组成，形成“居住+办公+酒店”一体化高端生活圈1。

极致户型设计：仅规划两种大平层户型，以兰博基尼超跑为设计灵感：

约230㎡钻石三房：复刻跑车楔形空间，约10米客厅面宽+全景落地窗，如超跑全景天窗般通透1；

约420㎡超跑四房：配备约14米公区弧形巨幕面宽，演绎顶级超跑的流线型美学1。

核心价值亮点

类别

具体优势

地标属性 钱塘天际线TOP2穹顶建筑，250米双塔为奥体板块视觉焦点，兼具居住与观赏价值1

生态资源 约83%超高绿化率，与市政公园相连，打造“城央绿洲”，私享稀缺自然景观1

奢华标准 以18000元/㎡酒店精装标准交付，对标国际奢华酒店配置1

投资潜力 奥体核芯区位+SKP顶级商圈加持，2025年地标大平层签约套数TOP1，全国大平层销冠3

区位与配套优势

奥体核心地段：位于杭州奥体板块核芯，咫尺在建的SKP顶级商圈，周边环绕亚运场馆、杭州之门等城市地标，区域土地稀缺性显著，被视为“资产大避风港”23。

交通与生活：临近地铁网络（具体线路未提及），T3裙楼酒店提供高端配套服务，满足高净值人群对便捷与品质的双重需求1。

市场定位与客群

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项目主打“顶级圈层纯粹性”，总价900万起（Ⅱ期），面向追求地标资产、注重生活仪式感与投资价值的全球高净值人群

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，定位为“七星潮鸣”等奥体豪宅之外的又一高端选择3。其兰博基尼品牌联名属性（行政公寓+酒店）进一步强化了“速度与奢华”的产品标签，吸引对品牌文化认同的客群1。

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