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坐落苏州相城区渭塘镇核心宜居腹地，珍珠湖滨水生活圈内，承接高铁新城资源外溢，是相城北部性价比精装改善住区。

距离地铁 2 号线北延珍珠湖路站约 870 米，轨交直达相城核心、姑苏古城；

紧邻渭中路、钻石路主干道，接驳中环北线快速路，自驾 20 分钟直达高铁新城商圈，跨城通勤便捷省心。

周边珍珠湖小学、渭塘实验中学公办全龄教育配齐；

相城第三人民医院就近守护日常就医健康；

钻石邻里广场、城市奥莱、沿街生鲜餐饮底商密布，日常生活所需配套全部落地成熟。相城城投本土国企携手旭辉建管联合打造滨水精装小高层社区，全盘 70 年纯商品住宅规划，无安置房、保障房混居，自住圈层安逸纯粹；

项目实景园林、外立面均已完工，2026 年 6 月整体精装交付，现房可实地查验全屋做工，国企资金全程兜底，彻底规避期房延期、精装减配各类置业隐患，是刚需上车、三口之家自住、养老宜居优选楼盘。

Part.1｜楼盘概况

相城城投国企匠造渭塘珍珠湖畔滨水森居实景社区，全盘总计 528 套 70 年纯住宅，规划 8 栋 15-17 层板式小高层规整排布，楼栋南北正向排布，采光通风均衡优越。容积率 2.3，绿化率 37%，打造现代森系沉浸式景观园林，设置中央水景庭院、环形休闲步道、全龄亲子游乐与康养休憩空间；全域地下人车分流，地面仅供漫步休闲，无车流干扰居住静谧氛围。社区打造简约精致入户大堂，整体楼栋无连廊设计，私密性更强；外立面采用现代简约美学造型，搭配大面积 Low-E 中空隔音玻璃，防潮降噪适配江南梅雨季湿润气候。相融物业全权运维管理，实景园区、精装实体样板间均可随时预约实地品鉴。

Part.2｜基本信息

占地 3.5 万㎡，总建面 11.96 万㎡；车位总数 997 个，车位比 1:1.8，地下车库全覆盖新能源充电预埋点位；物业费 2.56 元 /㎡/ 月。整体精装均价 13000-20500 元 /㎡，总价 195 万 - 350 万；全系两梯两户通透板式格局，标准层高 3 米，整体得房率 77%-80%。全屋三大件精装交付：中央空调、全屋地暖、双向流新风系统配齐；厨卫甄选老板、科勒一线家装品牌，全屋智能门锁入户，收纳系统完整配置，精装细节均可实地查验体验。

Part.3｜户型赏析

1、110㎡三房两厅两卫（刚需入门主力户型）：三开间朝南通透格局，南向阔景阳台延展采光，U 型厨房动线流畅，独立玄关收纳充裕，主卧带全景飘窗独立套房，双卫干湿分离规避早高峰拥堵，空间方正零浪费，总价 195 万起，刚需落户上车首选户型。

2、143㎡四房两厅两卫（社区爆款热销户型）：LDK 客餐厅一体化通透布局，南北双向通风俱佳，四开间朝南尺度舒展，全屋多飘窗设计，可灵活改造书房适配居家多元需求，动静分区清晰，总价 275 万起，三口之家、二孩自住主流优选户型。

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