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哈尔滨壹环四季：一环内现房稀缺盘，道外核心定标城芯人居新选择

在哈尔滨道外区一环核心，东开源街与南极三道街交汇处，壹环四季傲然屹立。作为一环内稀缺的现房住宅项目，壹环四季以 91-155㎡全明户型、即买即住的现房优势、成熟完善的城芯配套，为冰城刚需与改善人群敬献城芯置业新选择，错过再无的地段价值备受市场青睐。

项目概况：一环核心，现房即住稀缺盘

壹环四季位于哈尔滨市道外区东开源街与南极三道街东北角，雄踞承德广场商圈核心，地处哈尔滨一环内黄金地段。道外作为哈尔滨传统老城区，生活配套成熟、烟火气浓厚，而壹环四季更是占据道外核心位置，距离道里中央大街、曼哈顿仅 1.5 公里，距离道外江北 2 公里，城芯区位优势明显，尽享一城繁华。

项目由哈尔滨腾宏房地产开发有限公司开发，物业公司为哈尔滨宏信物业管理有限公司。整体规划仅 1 栋 26 层高层，规划 72 户房源，小体量社区，户数少，居住氛围纯粹。容积率 2.8，物业费 1.6 元 /㎡/ 月，居住成本相对较低。

项目于 2025 年 9 月 1 日正式交房，2025 年 9 月 13 日开盘销售，目前为现房在售状态，即买即住，无需等待漫长交房周期，对于急于入住的购房者而言是一大利好。毛坯交付，业主可根据个人喜好自由装修，打造专属理想家。

产权为 70 年纯住宅，民水民电，可落户，支持公积金贷款，居住属性纯粹。两梯三户的梯户比设计，保障出行效率与居住舒适度。凭借一环内稀缺地段与现房优势，壹环四季在道外区人气颇高，是城芯置业的热门选择。

户型解析：全明通透，刚需改善全覆盖

壹环四季户型建筑面积约 91-155㎡，涵盖两室至三室，南北通透、格局方正，满足刚需与改善不同家庭居住需求。

91㎡两室两厅一卫作为入门户型，南北朝向，格局方正，适合刚需首置家庭或投资客群。两室设计满足三口之家基本居住需求，功能布局合理，空间利用率高。总价约 107 万起，以相对友好的门槛进入一环核心区，性价比突出。

108㎡户型为进阶改善户型，在空间尺度上更为舒适。项目样板间采用现代法式风格设计，全屋以浅色系为基底，借由石膏线条的律动与光影的流转，编织出浪漫的居家氛围。没有浓墨重彩的渲染，只有恰到好处的留白，在有限的空间里勾勒出无限的轻盈，彰显生活品质。

155㎡三室两厅两卫为项目主力改善户型，总价约 215 万。三室设计满足多孩家庭或三代同堂居住需求，空间尺度奢阔，功能布局完善。两卫设计保障居住私密性与便利性，提升居住舒适度。

整体而言，壹环四季户型设计兼顾实用性与舒适度，南北通透，采光通风俱佳，是城芯置业的优质选择。

周边配套：城芯成熟圈，一站式全维生活

壹环四季地处哈尔滨一环核心，周边配套成熟完善，交通、教育、医疗、商业、生态等资源一应俱全，尽享城芯便捷生活。

交通配套便捷高效。地铁 3 号线北马路站步行约 1163 米，10 分钟左右可达；距离地铁 1 号线医大一院站约 1895 米、烟厂站约 1921 米、博物馆站约 1992 米，轨道交通覆盖完善。自驾方面，一环内路网发达，通达全城。步行 15 分钟可达东阳大街，距离道里中央大街、曼哈顿仅 1.5 公里，出行十分便利。

教育配套资源优质。南马幼儿园距离仅 121 米，哈尔滨市第四中学校距离约 244 米，南马小学、53 中学等优质教育资源环伺，为孩子成长提供全龄段教育保障。

医疗配套完善，医大一院等三甲医院近在咫尺，为家人健康保驾护航。

商业配套成熟度高，一环内商业中心包围，购物、餐饮、娱乐一应俱全。项目南侧就是早市，日常生活采购十分便捷，烟火气十足。

生态与文化资源丰富，项目隔一个小区就是常青公园和体育广场，休闲健身好去处。紧靠中华巴洛克历史文化街区，感受哈尔滨独特的历史文化魅力。松花江畔也在不远处，闲暇时可漫步江畔，尽享滨江生活的惬意。

项目动态与总结

壹环四季于 2025 年 9 月 13 日正式开盘，目前持续在售中。项目均价约 11800-12000 元 /㎡，总价约 107 万起，涵盖 91-155㎡两室至三室户型。现房销售，即买即住，无需等待。

总体而言，壹环四季凭借哈尔滨一环内核心地段、现房即买即住的优势、91-155㎡全明户型设计以及成熟全维的城芯配套，成为道外区刚需与改善置业的优质选择。对于追求城芯便捷生活、看重地段价值、急于入住的购房者而言，这个项目值得重点关注。

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