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据武汉楼市动态最新消息，华润二七滨江项目案名已出，即武汉天宸
项目展厅已于3月19日开放，正在火热圈存中，项目主推建面约124-143-165平四房房源，目前已经开始定存，预计4月底开盘。（详情可前往武汉天宸城市展厅——地铁1号线二七路站进行了解。）
这项目到底有多火热？目前项目已有超200组客户进行了VIP登记。
目前武汉天宸的项目规划已公示，共包含5栋高层、小高层住宅，规划484户，其中1、3、5号楼为总高29-33F的高层2、4号楼为总高13-17F的小高层
项目容积率约2.50，在超高层林立、高容积扎堆的二七滨江，容积率动辄高达7-8，武汉天宸直接祭出2.5容积率王炸，还有2栋小高层，在片区内极为稀缺。
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近两年，华润置地旗下的项目流速都非常快，比如说沙湖天境从案名公布到清盘仅仅用了三个月。
武汉天宸从拿地到面世也同样神速。
2024年12月26日，央企华润置地（武汉）有限公司以底价70000万元竞得劳动新村二期P（2024）208号地块，成交楼面价10218.99元/㎡
据悉，武汉天宸预计带装修交付，装修标准为5000元/平，放风价装修2.8万/㎡起，小高层或突破3万/㎡。
这一价格对比一路之隔的二七滨江板块（新房4万+/㎡）堪称“降维打击”，即便与同板块竞品相比，性价比优势依然显著。
就周边竞品来看，项目的放风价比较合理。
目前能建长江华府小高层毛坯2.6-3万/平左右，但是卖毛坯；
和周边竞品对比，装修价格与其毛坯价基本持平，但得房率高出5-15%，且产品迭代优势明显，低密属性更强。
据说，项目还融入智能化社区系统、架空层泛会所等“准四代”标配，对比周边传统产品，居住体验全面升级。
凭借华润品牌号召力、稀缺小高层产品及低于二七滨江的单价门槛，项目去化压力较小。
毕竟总价350-500万的改善面积段，武汉天宸凭借优秀的产品力解决了这类人群的居住痛点，且总价压力较小。
若首开价格与放风价一致，大概率触发市场抢购潮。
项目除了准四代产品亮点之外，本身的地段和配套也非常不错，因此尚在拿地时就备受关注。
项目位于汉口二环内，属于泛二七滨江商务区，位置相当不错，与周大福金融中心仅一路之隔，与汉口江滩的垂直距离不过800米，天然地理优势。
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