大兴区中骏金辉未来云城真实报道丨火遍整个楼市丨售楼处中心电话

☘️☘️北京大兴区〖中骏金辉未来云城〗

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中骏联手金辉以45.2亿摘得北京大兴新城D、K组团地块，成交楼面价17228元/平方米。

该地块土地面积108243.942平方米，建筑控制规模262360.75平方米。

目前该地块的案名已定名为：「中骏金辉·未来云城」

从位置上来讲，大兴新城核心区D、K组团DX00-0102-6006、6010、6018、 6024、6026地块，位于南五环-六环中间，周边配套和生活氛围也还不错。地铁4号线可直达北京南站、西单、金融街，便捷来往全北京核心区域，而高铁更是一线接驳北京西站、雄安新区、大兴机场等。整组地块东临北京大兴站，和住宅用地中间隔着多功能用地，一定程度上减少了对居住环境的影响。

「中骏金辉·未来云城」紧邻北京大兴高铁站及黄村地铁站，该地块将成为北京首宗“双铁”TOD项目。

项目建设用地面积108243.942平，规划建筑面积262360.75平；其中居住用地共5块，总建设用地面积48380.757平，约占整体面积的45%。

竞报“公共租赁房”上限面积为3.2万平。

该组团地块起拍价45.2亿元，土地合理价格上限49.7亿元，溢价率约9.96%。

分别是1#、2#、3#、4#、5#楼。未来云城户型比较纯粹，分别是96平米、124平米和151平米三种户型，其中3#楼为9层，1#楼、2#楼、4#楼为11层，5#楼为15层。

【项目地址】：北京·大兴新城·京雄城际铁路北京大兴站西50米，地铁黄村火车站西800米。

【住宅总用地面积】：约72亩 

【住宅总建筑面积】：约10.6万㎡ 

【面积区间】：三居96㎡、四居121㎡、四居151㎡

【得房率】：

 三居96㎡79%-81%、四居121㎡85%、151㎡77%

【产品价格】：均价限59000（具体价格以案场开盘为准，详细咨询BJxiaofangzi926）

【总楼栋】：总共17栋楼

洋房9到11层，小高15层

【交房时间】预计2024年6月底

【交付标准】：精装修

【绿化率】：30%

【容积率】：2.2

【车位配比】：1：1.2

【建筑规模】：10.6万㎡

【总户数】：937套

【物业费】：5.5元/㎡

【物业公司】：中骏物业

【在售产品信息】一期5栋楼268户

   三居96㎡—500万—620万

（1号楼40户、2号楼66户、4号楼66户）

   四居121㎡（3号楼36户）670万—785万

   四居151㎡（5号楼60户）880万—960万

户型介绍

主力户型为96㎡三室两厅两卫、124㎡四室两厅两卫、151㎡四室两厅三卫。

A户型为96㎡三室两厅两卫的通透三居，这个户型南北通透、明厨明卫，南侧为客厅与主卧，北侧为两个次卧，中间有厨房和客卫相隔离开。且主卧为套房，房间内自带卫生间，保证了主人私密性。南向为全面宽飘窗，生活场景随心变换。

B户型为151㎡四室两厅三卫的方正四居，该户型布局方正、南北通透，明厨明卫、双卧和客厅均朝阳，居住更舒适。北侧为两个次卧中间有厨房相隔，每个卧室均不相邻，保证了每个房间的隐私，互不打扰。南向少有的超配双套房设计，主人和老人都可以有舒适的私密生活。且主卧还有配套的步入式衣帽间，给主人带来更精致的生活。

C户型为124㎡四室两厅两卫的方正四居，该户型全明方正、明厨明卫，超大面宽尊享超多阳光。南向为主卧和家人房，中间由客厅相隔，保证了主人房的私密性。主人房为套房，包括独卫卫生间及步入式衣帽间，舒雅格调，尽显生活品味。北向为两个次卧，次卧间有厨房相隔离开来，保证每个房间的私密性。而且厨房和餐厅相连，动线更合理。

中骏金辉·未来云城携手战略设计师梁志天大师，所打造的是中骏品质较高的“天”字系，每一个“天字系”作品，都是中骏在住宅打造上的高品质之作。从上面三个户型上就可以看出，中骏的目标是为尊崇高品质生活的客群打造优悦独享的住宅典范。

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