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温州首个纯粹四代宅

新标下的超 100% 极致使用率

作为温州首个严格遵循新规标准打造的纯粹四代宅产品，拒绝 “概念嫁接”，以新规为核心赋能赠送面积最大化，实现超 100% 极致使用率，重新定义温州四代住宅的纯粹性与实用性。

1. 温州首个 “纯粹” 四代宅，新规标准落地

区别于市场上 “部分空间沾边四代理念” 的产品，本项目是温州首个完全依照四代宅新规标准打造的纯粹形态：

从建筑规划、空间布局到生态配置，全维度贴合新规对 “立体生态住房” 的要求，不存在 “打擦边球” 的设计，确保四代宅的核心优势完全落地；

纯粹性意味着居住体验的统一，社区内所有户型均享受四代宅的空间与生态红利，避免 “部分户型优、部分户型普通” 的差异感，居住品质更有保障。

2. 新规赋能赠送面积，使用率超 100%

依托四代宅新规对 “空中花园、垂直绿化空间” 等的容积率计算规则，实现赠送面积最大化：

新规允许部分符合条件的空间不计入或减半计入容积率，项目借此打造大量可实际使用的赠送空间，如超大空中花园、设备平台等；

最终实现超 100% 的极致使用率，意味着建面 100㎡的户型，实际可使用面积能突破 100㎡，让居者以同等购房成本，享受更大的居住空间，性价比远超常规住宅。

3. 高使用率≠牺牲品质，实用与舒适兼顾

极致使用率并非以 “压缩公共空间” 或 “降低空间舒适度” 为代价：

赠送空间均为 “可正常使用” 的完整区域，如空中花园进深足够放置家具、打造功能区，而非 “狭窄过道式” 的鸡肋空间；

同时保障社区公区品质，如开阔楼间距、完善的园林配套等，让 “高使用率” 与 “舒适居住” 并行，真正将新规红利转化为居者的实际生活优势。

客厅全景舱设计 270°三面瞰景视野。端厅式设计，三面瞰景的“全景舱”悬浮于空中，超42米采光瞰景尺度，多达10处的开窗面，搭配270°揽景双露台，天地无垠瞭望。

约3.15米豪宅级层高 启幕高阶生活。远高于普通住宅的3.15米层高，前瞻性设计重塑豪宅垂直空间，提升空间感同时，为装修设计预留充足发挥余地。

高层户型

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叠墅户型

下 叠

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