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项目位于

深圳市龙华区华南数字超核板块

融汇岭南建筑美学

以“壹品好房”体系为蓝本

为中建壹品布局粤港澳大湾区

首进深圳的代表之作

▲项目区位图

项目规划用地面积约4.33万平方米

总建筑面积约30.76万平方米

将建设10栋精装住宅

绿化率约40%

致力打造龙华首个数字智慧社区

鹏宸云筑有建面约81/91/105/124㎡4个面积段可选，覆盖刚需上车、改善置业全维需求。其中，建面约81/91㎡的户型为经典竖厅设计，建面约105/124㎡的户型为阔绰横厅布局。

建面约81㎡2房2卫（A户型）是项目推售面积最小的户型，也是价格最亲民的产品，但设计却不失大气。

细说起来，本户型有5大亮点。

🔺尺度开阔

客厅开间达3.4米，这在小面积段户型中非常少见；阳台进深达1.6米，动区生活空间LDK-B一体化设计，加大公区采光面的同时，视觉感观更阔绰。

🔺双阳台、多飘窗

双阳台、多飘窗的设计，飘窗进深达80公分，其中，主卧、次卧均有270°双飘窗设计；厨房带飘窗，更进一步提升户型使用率。

🔺双卫一步到位

市面上小户型能做到双卫设计的产品相对较少，而该项目81㎡做到2卫，大大满足了刚需客户的空间使用需求。

🔺收纳功能强大

设计巧妙地预留了鞋柜和冰箱位，确保了收纳空间的有序与高效。客厅的进深达到4.35米，为业主规划了舒适的会客区域。

🔺灵动的可成长户型

户型室内的承重墙不多，可以根据家庭需求进行调整空间。

图| 建面约81㎡户型图

如果预算宽裕一些，可以考虑建面约91㎡的B户型。

该户型是建面81㎡户型的PLUS版，各生活功能区更为阔绰。

值得注意的是，91㎡比81㎡更具“成长性”，如开阔的餐厅空间，可根据家庭生活需要隔断或布置成书房，或者儿童玩乐空间。

图| 建面约91㎡户型图

对户型尺度要求更高的购房者，可以重点关注建面约105㎡（C户型）和124㎡（D户型）的产品。

这两个户型的格局相似，建面约124㎡的户型是105㎡户型的PLUS版。

这两个户型同样有5大亮点。

🔺独门独户私密性好

这两个改善户型在属于独门独户设计，相对而言，独立的入户空间能更好的保障业主生活的私密性。

🔺开阔的玄关空间

从独立入户进门，进深80公分的超长玄关飘窗（105㎡长3.45米、124㎡长4.6米），显得空间特别透亮开阔。这个空间业主可随心安排，做收纳或是布置一处入户小花园。

🔺双阳台，双面采光通透对流

户型设计为双阳台布局的对流空间，阔景景观阳台（105㎡开间约5.7米、124㎡开间约6.25米）空间感十足，且户型采光通透性更好。

🔺多飘窗

该户型共设计了多处飘窗，包括厨房、餐厅、卧室、卫浴、玄关等空间均带有飘窗，户型的使用率得到进一步提升。其中，主卧、次卧均有270°的“L”型飘窗。

🔺灵动的“可成长”空间

想要这么大的面积但不需要这么多房间，户型也可以实现灵活布局。例如，客厅和次卧之间是非承重墙，可以打通加大客厅的空间，或者随心安排做其他布置。

图| 建面约105㎡户型图

图| 建面约124㎡户型图

熟悉楼市的购房者都清楚，房产证上的户型面积计算，飘窗不计面积，阳台面积是一半计入。

而鹏宸云筑的户型设计，善用飘窗和阳台，大大增加了业主的实际使用空间；各功能间开阔的采光面，为业主打造户户向阳的优质居所。

可以说，在当前的市场上，鹏宸云筑的户型已经进化到next level。

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