北京「中铁诺德阅墅」真实报道丨火遍整个楼市丨售楼处中心电话

웃♥유北京顺义后沙峪中央别墅区《中铁诺德阅墅》

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【诺德阅墅】位于顺义中央别墅区核心，紧邻温榆河，东北方向罗马湖，尽揽商业、医疗、交通、高尔夫、马术等高端休闲配套，16所国际学校环伺，ISB北京顺义国际学校近在咫尺。中铁·诺德阅墅糅合了现代人居理念和东方美学，在约15万㎡的人居福地上，以罕有的1.01纯低密容积率、30%绿地率，打造新中式东方现墅，目前约300-400㎡宽景现墅正在热销，限量争藏。

中铁诺德阅墅实体呈现👍

被誉为北京八大别墅区之首，历经30年的发展演变，中央别墅区从各个方面都具备鼎级优势，随着禁墅令的实施，及土地资源的不可再生属性，中央别墅区内容积率只有1.01的土地早已开发殆尽。2018年中铁落子中央别墅区，将少有容积率为1.01的别墅用地收入囊中，抢占中央墅区的最后稀缺资源，打造封疆之作。附近有老牌别墅优山美地、龙湾别墅、龙湖滟澜山、莱蒙湖等二手房单价8万多起，诺德阅墅目前售价5万+。

诺德阅墅楼盘信息👇

项目位置：顺义中央别墅区后沙峪板块

产权年限：70年

开 发 商：中铁置地

占地面积：151738.61㎡

建筑面积：334437.07㎡

容 积 率：1.01

总 户 数：952户

总楼栋数：64栋

梯 户 比：1:1

车 位 比：1：2

交房时间：东区21年底，西区22年底

供暖方式：自采暖地暖

单 层 高：

下叠：首层3.3，二层3米

上叠：首层3.3，二层2.9-5.5m

地下一4.9m，地下二3m

交房标准：地上简装地下毛坯（预留电梯井）

物业公司：中铁排名前列太平物业服务有限公司

物业费：合院7.8元/平/月

叠拼6.8元/平/月

地下1元/平/月

叠拼：8.1米面宽，双露台，户户端户设计！

上叠别墅：地上3层+4层+地下1层+地下2层

房本面积：220平米

使用面积：272平米

赠送：露台：28平米；电梯井：6平米；挑空：18平米；庭院：32平。

1层：1居，南向客厅和卧室

2层：3居，南向会客厅，2个南向卧室；北向卧室

总价：1200-1380 万左右

下叠别墅：地上1层+2层+地下1层+地下2层

房本面积：314平米

使用面积：397平米

地上赠送：庭院：48平，电梯井：6平，挑空：30平

1层：1居，南向会客厅，南向卧室

2层：3居，双主卧朝南，次卧朝北

花园面积：南向48平米（赠送）

总价：1500-1650万左右

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