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越秀观樾 | 樾湖天地·游艇湖寓

天河国际湖区｜仅48席｜南向一线临湖｜高定公寓·藏品级资产

🌟【滨湖公寓基本信息】🌟

【位置】中国广州·天河·世界大观

【户数】仅48席

【产品】建面约135-292㎡不限购·南向一线临湖·可居可商·高赠空间

天河国际湖区 低密湖居大城

滨湖公寓不止是居所，更是与高端住宅同频的湖山生活聚场。共享整片湖区的资源、圈层与服务，以整体开发思维，再造一座“当代二沙岛”。

千亿板块 | 豪宅基因 连片开发第二个二沙岛

越秀地产用143亿投票世界大观板块，以再造一个二沙岛的决心，结合景观资源进行低容积率连片开发。

拥享国际学校、高端商业、奥体中心等国际化的配套设施，伴随全运会倒计时，悦景路焕新贯通，区域价值跃升在即——这里是继二沙岛之后，最后一个低密富人区。

💎低密小高层 💎南向湖景大平层&合墅👑天河惟此纯粹富人区 👑终极改善最优选

正南正北排布 一期13-17F板式小高层#楼距宽：楼栋前后最小楼距约30米，最宽楼距近60米；#日照好：大寒日所有的户型日照时长2小时以上，天河近10年日照最好的社区；#方位正：所有楼栋为正南北方向，中国自来有“正南正北帝王居”的说法。

（一期140-252㎡大平层鸟瞰图）

（三期190㎡大平层&210㎡合墅鸟瞰图）

学铁商全配齐：

高净值家庭的“黄金三角”

1. 教育：从幼儿园到国际学校的“全龄覆盖”

项目自配15班幼儿园及24班小学，引入广州天河外国语教育集团合作办学，该集团旗下学校中考成绩连续多年位列全市前五。

周边5公里范围内，还分布有华阳奥体东小学、执信中学天河校区等6所中小学，以及贝赛思、爱莎国际等5所国际学校，满足从基础教育到精英教育的多元化需求。

2. 商业：滨湖艺术街区+顶流商圈的“双核驱动”

项目以新加坡圣淘沙为蓝本，打造约1万㎡滨湖商业集群，涵盖精品超市、多元餐饮及儿童教育等业态。内部配备2000㎡湖岸会所，含恒温泳池、行政酒廊等设施。

向外延伸，开车可达优托邦购物中心、K11、太古汇等顶流商圈，形成“日常便利+高端消费”的互补格局。

3. 交通：路网升级+公共交通的“无缝衔接”

项目紧邻奥体北路延长线，内部设有公交总站直达地铁21号线大观南路站。悦景路扩宽为双向四车道后，自驾至珠江新城也是非常方便。

规划中的地铁19号线若建成，将进一步缩短与琶洲、国际金融城的距离，形成“核心区生活圈”。

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