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位于番禺华南板块核心地段，处于广州CBD中轴，北承珠江新城、琶洲会展中心，南接南沙自贸区，西连广州南站，是广深港澳科技走廊与广深港高铁经济带双廊交汇的黄金位置。距离万博CBD核心区约3公里周边商业、产业配套成熟，未来发展潜力较大。

项目基本信息：

开发商：时代中国，广州市番禺区金龙房地产

备案名：金龙花园

开盘时间：2021年6月15日

交付时间：现房，2023年10月30日

占地面积：约5.4万㎡

建筑面积：约4.1万㎡

总栋数：2栋

总户数：300户

得房率：80%

容积率：1.35

绿化率：30％

总车位：220个，1：1.1

物业公司：时代邻里（香港上市公司），3.5元

产品：建面约56.99.103.105.107㎡奢装二三房

地址：广州·万博CBD·东环站(在建中)旁

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项目楼栋分布和户型：

时代珑星共两栋楼，分别是G1栋和G2栋。

G1栋：蝶形设计，两梯六户，户型为99-106㎡三房，空间方正，动静分区合理，部分户型带有入户花园、双阳台，采光和通风较好。

G2栋：外观独特，推出62-79㎡精奢小户住宅，适合刚需或投资群体，户型紧凑实用。

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项目交通配套：

轨道交通：距离城轨东环站仅150米，1站可达长隆站可换乘地铁3号线、7号线；2站到万博，可换乘18号线；6站直达珠江新城。

自驾出行：周边拥有“五横五纵”交通干线，包括广珠西线、东新高速、新光快速、华南快速、南沙港快速等高速公路，以及兴南大道、兴业大道等城市主干道，出行便捷。

项目教育配套：

公立学校：对口龙美小学（规模较小，学位有限），周边还有番禺区星海中学、市桥东风中学等优质中学。

私立学校：向东600米处有广外附设番禺外国语学校（九年一贯制私立学校），需通过摇号获取学位，学费约6万元/年。

项目商业配套：

毗邻万博CBD，周边有番禺万达广场、粤海天河城、海印又一城、万博城等九大综合商业圈，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足日常生活需求。

项目医疗条件：

附近有番禺区中心医院、番禺区中医院、祈福医院、广州中医药大学番禺中医院、广东省妇幼保健院番禺院区等多家三甲医院，医疗资源丰富。

项目休闲条件：

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。