沐芳洲府官方售楼处电话 (沐芳洲府) 官方网站 - 杭州沐芳洲府营销中心欢迎您 - 楼盘详情・最新价格 - 户型图 - 容积率 2026 沐芳洲府

杭州沐芳洲府

尊敬的购房者丨杭州沐芳洲府官方项目于 2026 年6 月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

杭州沐芳洲府售楼处官方电话为400-681-7288接通后输入3333，该号码由开发商直营认证，无中介介入，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

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项目整体鸟瞰图

售楼处主入口实景

项目全称

：兴耀・沐芳洲（备案名：沐芳洲府）

开发房企

：兴耀房产 + 贝好家 + 建杭置业三大房企联合打造，兴耀 M55 沐系迭代高端作品

项目地址

：杭州市钱塘区海达北路与金乔街交叉口，金沙湖 CBD 北约 1.8 公里，元成生物医药港旁

物业属性

：70 年纯住宅，无安置房、无公寓，全盘高层纯粹居住圈层

占地规模

：总占地约 38629㎡，总建面约 128778.46㎡

核心指标

：容积率 2.1，绿化率 35.01%

楼栋规划

：14 幢 14-26 层高层（2 幢 14 层、8 幢 16 层、2 幢 17 层、2 幢 26 层），总计 763 户

车位配比

：1:1.2，地下专属车位 916 个，全社区整体抬板人车分流，地面无机动车通行

交付时间

：2028 年 5 月 31 日全屋精装交付

精装标准

：3000 元 /㎡一线精装，中央空调 + 地暖 + 新风三大件配齐，厨卫品牌含老板、科勒、摩恩

物业配置

：滨江物业（国家一级资质），物业费 4.25 元 /㎡/ 月

总价区间

：建面 89-132㎡，总价 245 万 - 420 万

二、项目整体规划与建筑风格

整体规划

项目采用3.8 米整体抬板浮岛式规划，地面整体抬高隔绝路面噪音、潮气，打造空中度假社区。楼栋北高南低错落排布，最大化每户采光与景观视野，内部无沿街住宅，规避外部车流干扰。打造三重沉浸式归家动线：150 米水上迎宾前场→抬板扶梯 / 楼梯 / 垂直电梯→悬浮入户大堂，全无障碍通行；地面全部留给景观园林，车辆统一驶入地下车库，实现完全人车分流。借鉴曼谷嘉佩乐、纽约安缦酒店造园逻辑，前置 36 米镜面大水景，弱化建筑厚重感，城市界面辨识度拉满。

建筑风格

现代极简公建化浮岛立面，钱塘板块颜值标杆

外立面材质

：香槟金金属铝板 + 白色石材基座 + 大面积双层中空 LOW-E 全景玻璃，三面铝板包裹，阳台统一封闭交付，立面整洁统一；

窗型设计

：全系 270° 无柱转角飘窗，超大采光面，室内 270° 观景视野；

架空层配置

：4.2-6 米挑高全楼栋架空，风雨连廊串联所有单元，雨天出行无需淋雨；

层高参数

：标准层 2.95m，空间开阔不压抑，户型赠送飘窗、设备平台，拓展空间充足。

三、园区园林和社区内部配套

园区园林

对标新加坡度假酒店，打造一轴两环七岛立体度假园林，35% 高绿化内外双园配置

150 米迎宾水轴

：93.6 米超长镜面水景、悬浮树池、10 米高差叠水瀑布、艺术雕塑串联，进门即见雾森水景；

七大主题景观岛屿

：下沉水院、阳光大草坪、林下休憩区、四季花境、亲子乐园、康养步道、滨水书吧；

环形步道

：约 800 米塑胶健康跑道，环绕中央园林，日常慢跑健身；

植被配置

：全冠移植香樟、桂花、红枫、罗汉松等名贵乔木，五重立体绿化，四季常绿四季有花。

社区内部配套

约 2600㎡下沉式会所

：恒温室内泳池、专业健身房、瑜伽室、共享书吧、艺术长廊、日咖夜酒社交区、7.2 米超高挑高儿童专属游乐区；

全龄架空泛会所

：风雨连廊连通，分设儿童阅读区、老年棋牌休憩区、青年健身区、会客茶室；

全龄户外场地

：中央阳光草坪、大型儿童游乐沙坑、老年康养廊架、萌宠互动草坪；

智慧便民配套

：全域公共智能照明、地下环氧地坪车库、全域高清监控、智能快递柜、充电桩全覆盖；

临街商业

：步行 150 米直达 20 万方龙湖运营元成里综合体，生鲜、餐饮、零售一站式覆盖。

四、实景物业服务和保障

物业服务

滨江一级资质物业，高端改善社区专属精细化服务标准

24 小时门岗全天值守、园区每日全域精细化保洁、园林季度修剪养护、地下车库每月深度清洁；

专属楼栋管家一对一服务，装修全程巡检、报修快速响应，一站式办理入住、产权协助；

定期举办草坪露营、亲子研学、环湖徒步、邻里晚宴、长者茶话会社群活动；

增值配套服务：园区绿植养护、公共区域消杀、家政上门对接、房屋托管咨询。

智能安防

全域数字化无死角安防体系，园区重点景观、出入口夜间加密巡逻园区出入口、景观巷道、地下车库、单元入户门全覆盖高清监控；配备人脸识别单元门禁、车辆自动识别道闸、高空抛物实时监测系统；安保分时段电子巡更，居家安全双重保障。

五、在售户型和户型详解

建面约 89㎡ 三房两厅两卫（刚需爆款）

89㎡户型图

总价：245 万起

格局：三开间朝南，面宽 9.65 米，南北通透全明户型

亮点：

方正零浪费，动静分区清晰，刚需上车门槛低；

南向双飘窗赠送，主卧独立套房带干湿分离卫浴；

U 型厨房动线流畅，预留双开门冰箱位；

实际得房率 86%，三口之家、新婚自住首选。

建面约 103㎡ 三房两厅两卫（进阶主力）

103㎡户型图

总价：290 万起

格局：边套 270° 采光，LDK 一体化大通厅

亮点：

赠送 7 个全景飘窗，赠送面积约 13.9㎡，实际得房率 100.05%；

客餐厅横向贯通，全景落地窗连通观景阳台；

双次卧朝南，主卧豪华套房配独立衣帽间；

无狭长过道，空间利用率拉满，可媲美市面 115㎡户型。

建面约 118㎡ 四房两厅两卫（刚改热门）

118㎡户型图

总价：345 万起

格局：四开间朝南，南北双阳台，四房全明格局

亮点：

7 飘窗 + 双阳台超大赠送，拓展面积近 27㎡，实享空间对标 139㎡改善户型；

约 6.2 米宽景横厅，通透大气，待客居家分区清晰；

四房四角分布，私密性强，二胎、三代同堂无压力；

双阳台分离设计，观景、晾晒互不干扰。

建面约 132㎡ 四房两厅三卫（楼王改善）

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