山海丹华府赤湾(2024山海丹华府)山海丹华府首页网站-山海丹华府楼盘详情-户型配套@售楼处
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山海丹华府以“盒中山水，山海之灵”为构想，将“山海城园”融合，整个小区地面抬高了近10米落差做的台地园林，几乎做到了户户南向，更好的俯瞰海景及园景。
山海丹华府，位于南山区招商街道少帝路南面赤湾七路西面，地处前海赤湾板块，作为“蛇口国际海洋城”三大主要承载区之一，与太子湾片区，蛇口片区共同融入深圳“太空港-前海-蛇口”西部海洋科技创新走廊，定位为“赤湾海洋科技创新区”。赤湾作为这条黄金海岸线的中间地带，本身是深圳改革开放发源地、深圳顶级豪宅聚集区蛇口的一部分，同时还邻近深圳两大龙头区域：左手前海湾、右手太子湾。
这些区域有多牛？前海湾拥有腾讯、招商、周大福等企业总部，前海国际会议中心、前海综合交通枢纽、前海塔、丝路长廊等国际地标，以及前海石公园、桂湾公园、前海万象等顶级市政、商业配套，是深圳炙手可热的新龙头。
太子湾，建面高达约170万平的超级国际滨海综合体，聚集了南中国最大的邮轮母港、深圳首个K11、希尔顿五星级酒店、国际学校、国际医院等众多高规格的配套。
同时拥有蛇口、前海湾、太子湾三大顶级区域的加持，赤湾可谓众星捧月、站在巨人的肩膀上。
2、定位高端：自贸区+南山双心之一，比肩前海湾。
赤湾这种含着金钥匙出生的区域，势必会成为城市发展的战略要地，从大的层面看，赤湾所在的蛇口和前海三湾连成一片，是国家级自贸区，也是大前海的核心所在。
同时，根据南山2035国土空间分区规划，赤湾被纳入蛇口中心，将形成全新的南部国际化滨海城区，成为南山“双心”之一，是城市功能的重要节点。
在这种高定位、高占位之下，赤湾的城市配套水平、政策倾斜力度等方面，很大可能将是深圳的龙头级别。
【桑泰山海丹华】
蛇口海洋城 广角山海家
约96-152㎡山海人居 恭迎品鉴
【项目基本信息】
🌟项目名称：桑泰山海丹华
🌟容 积 率：3.37
🌟绿 化 率：40%
🌟总 户 数：983户
🌟停 车 位：990个
🌟总用地面积：约29386.66 ㎡
🌟总建筑面积：约143175.14 ㎡
🌟主力产品：建面约96-152㎡山海人居
🌟开 发 商：深圳市赤湾投资发展有限公司
🌟项目地址：深圳市南山区少帝路与赤湾七路交汇处西南角
错过了深圳湾、前海湾、太子湾，不能再错过蓝色“赤湾”
——【桑泰山海丹华】的必买价值
💎广角港湾💎
【天赋区域】高地位高规划 构建"两带一港七版块"新格局
根据规划，前海蛇口片区范围从28.2平方公里扩大至约37.9平方公里，扩容后的前海蛇口片区将规划构建"两带一港七版块"的空间结构。
“两带”指滨海生态文化带和城市综合服务功能带；
“一港”指蛇口国际枢纽港，通过港口资源优化配置，建设成为国际集装箱枢纽港和亚太国际邮轮母港；
“七版块”包括桂湾、前湾、妈湾、邮轮母港、蛇口、赤湾及大小南山。
✨【核芯引擎】
继后海CBD、深圳湾超级总部基地后 粤港澳大湾区蓝色经济“宝藏地”
2020年，南山聚焦蛇口，将“赤湾与太子湾、蛇口”三大片区规划定位为蛇口国际海洋城。总规划面积约26平方公里，依托蛇口、赤湾、妈湾港口及其腹地，推动“蓝色经济”向深海迈进，打造全球海洋中心城市的新引擎。
✨【双湾C位】
位踞天赋双湾C位 坐享前海蛇口双发展红利
坐落在前海湾和蛇口湾双湾交汇处，叠加双湾规划红利，占据互联互通的关键位置，既享前海发展利好，又享蛇口国际生活配套。
✨【产业红利】
超200万㎡赤湾海洋科技高新园 为蛇口赤湾强势蓄能
赤湾作为“蛇口国际海洋城”三大载体之一，将建设超200万㎡赤湾海洋科技高新园，凭借独特的区位优势乘风起势，站上了价值“潮头”。引入贝克休斯等国内外巨头企业，带动创新型中小企集聚，打造海洋科技特色产业链。
💎广角视野💎
🌊【日常漫步道】
约16KM黄金海岸线 慢享自在生活
约16公里黄金海岸线串联欢乐海岸、深圳湾超总基地、后海中心区、海上世界等6个滨海片区，聚集生活、艺术、文化等国际配套，是日常生活的漫步道。
🌊【绝美山海】
约270°环幕瞰海 广角镜头下俯揽3山1海
三面环伺大小南山、赤湾山，南临伶仃洋，尽赏海风、海浪、海港之风光。
山海丹华位于南山赤湾片区，共推出住宅约412套，面积为98—116—132—152㎡3-5房。一共5种户型，分别为113㎡3房2卫，116㎡4房2卫，132㎡的5房2厅2卫和152㎡的5房2厅3卫。
项目只有29-31层，2梯4户，多为南北通格局，含赠送得房率基本在90%左右，均价不到7万，精装交付，性价比高。具体如下：
98㎡的3房2厅2卫，竖厅，得房率约89%，西南、东南或正南朝向；
116㎡的4房2厅2卫，C户型，竖厅南北通透，得房率约93.13%，阳台主朝西南、东南或正南向；
116㎡的4房2厅2卫，竖厅南北通透，得房率约88%，阳台主朝西南或东南向；
132㎡的5房2厅2卫，仅6B栋02户型，竖厅南北通透，得房率约92.9%，阳台主朝东南向；
152㎡的5房2厅3卫，仅5栋01户型，竖厅南北通透，得房率约92.01%，阳台主朝西南向。
交通
交通——海陆空便捷立体交通。
地铁：步行至地铁2/5号线赤湾站1.1公里左右，近12号线，1站可达太子湾，2站抵达前海和海上世界，7站达未来的前海湾国际枢纽中心。24号线和28路线双地铁规划中。
驾车：兴海大道、南海大道、望海路、妈湾跨海隧道（建设中）等多条干道环绕，从容往来全城。
海运：紧邻太子湾邮轮母港，一小时连通珠海、澳门、香港，随时开始一场说走就走的旅行。
航空：地铁、驾车40分钟内速抵深圳宝安国际机场，链接世界精彩。
商业
自建约4589㎡商业，项目旁有赤湾海景大厦底商，人人乐生活超市可满足基本生活需要。
项目1.1公里处有约4.6万㎡的商业赤湾汇，将引进知名运营商统一运营。（2025年2季度开业）
一站直达太子湾，享受K11 ECOAST亚洲旗舰店、兰桂坊（在建中）。
两站地铁到海上世界，前海妈湾。
教育
项目自建6班幼儿园 ，周边南二外赤湾学校、南山中英文学校、蛇口国际学校SIS、深大附中高中部、深圳贝赛思国际学校等优质教育资源环伺。
文体
小南山公园、大南山公园、文天祥公园、赤湾公园、华英路景观公园、月亮湾公园和兴海公园等7大公园环绕，每一天的问候是来自公园的鲜氧呼吸。
医疗
距太子湾国际医院约1.8km（在建中），近南山区蛇口人民医院、南山区妇幼保健院、南方医科大学深圳医院等多家三甲医院。
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