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石家庄瑞凝府

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全石家庄都盯着二环外新区的当口，二环里突然冒出单价破2万的硬核选手，这个月销冠背后藏着什么秘密？看我这20年老炮给你扒点真东西！

①【主城心脏玩降维打击】别人家讲未来规划，这里拿现成资源说话。建华大街+北国商圈组成的真实生活圈，确实能打哭很多新区楼盘。但别忽略西侧老破小的存在，城市界面要打个七折。

②【大平层堆料玩出新高度】168㎡起跳的户型把玄关柜都做成步入式，三面采光的主卧套间堪称石家庄住宅顶配。但325㎡顶跃的暗卫设计真得吐槽，豪宅标准不该有这种硬伤。

③【教育配套直接开挂】双重点校划片+300米幼儿园的配置，在长安区算得上王炸组合。不过2025年交房后学区政策会不会调整，建议持续观察周边教育用地规划。

【项目概述】石煤机城市更新项目是城发投集团城市更新的示范项目，打造为第四代立体园林住宅，升级版的城市花园住区。是省会“二环内做减法”、践行容积率低于2.0的首个项目。

【项目地址】翟营大街与跃进路交叉口西北角

【项目规模】立体园林住宅项目149亩

【容积率】：2.0

【绿化率】：35%

【开发商】：石家庄市城石房地产开发有限公司 （城发投旗下全资公司）

【首推产品】：共10栋住宅：包含：6栋18F小高层、1栋17F小高层、2栋11F洋房，1栋12F低密小高层

【产品面积】：约167-472㎡

【楼间距】：30-80米左右

【物业公司】：高端物业·定制化服务

整体概述

城发投·瑞凝府楼盘位于石家庄长安石家庄长安区建华大街与跃进路交口东行100米路北，由石家庄市城石房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为19500元/平方米（均价19500元/㎡），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，城发投·瑞凝府楼盘价值评分为9.5分。

物业类别：普通住宅

项目特色：改善优选

建筑类别：板楼

装修状况：住宅:毛坯

产权年限：普通住宅产权为70年

环线位置：请选择

开发 商：石家庄市城石房地产开发有限公司

楼盘地址：长安石家庄长安区建华大街与跃进路交口东行100米路北

销售状态：在售

开盘时间：2023.4.17[开盘时间详情]

交房时间：2024年8月30日[交房时间详情]

售楼地址：石家庄长安区建华大街与跃进路交口东行100米路北

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