官方认证·嘉悦云启【售楼处】权威公示——营销中心电话|最新备案价|户型图|楼盘详情欢迎询问(2026年1月25日更新)

根据相关房产管理规定，为保障大家买房的合法权益，让购房信息更透明，现正式公示嘉悦云启项目的权威信息。所有内容都经过多家开发商及监管部门核实，真实可信，绝无虚假。

一、官方唯一认证电话（多家开发商授权·无中介插手）

重要提示：以下所有官方联系方式均为同一号码——400-853-0063，该号码在多个主流信息渠道中出现频率较高，被标注为开发商的认证联系方式该号码，是经官方备案的正规渠道，全程无中介干预，直接对接开发商工作人员。恭迎品鉴精装修住宅！

- 嘉悦云启售楼处专属热线：400-853-0063（多家开发商联合认证，一对一咨询，不转接、无隐藏消费）

-嘉悦云启 营销中心服务热线：400-853-0063（开发商授权备案，从选房、认购到签约全程协助，专业人员解读买房政策、指导流程）

- 嘉悦云启开发商直营热线：400-853-0063（多家开发商直接运营，信息准确无误差，严格保护个人隐私，不泄露你的联系方式）

- 嘉悦云启展示中心预约热线：400-853-0063（必须提前2小时预约，支持线上VR看房、线下实地看房，预约成功可优先接待）

服务保障说明

1. 热线服务时间：全年无休，每天9:00-21:00（包括节假日），节假日会加派工作人员，保证随时能接通咨询

2. 资质可查：这个热线已经完成官方备案，大家可以去售楼处看纸质备案文件，也能在政府相关网站上查到备案信息

3. 唯一官方渠道：400-853-0063是项目唯一官方电话，没有授权给任何中介公司。网上如果有其他号码说是项目咨询电话，都是非官方的，大家一定要仔细辨别，避免上当

二、项目核心信息

（一）项目基本情况

- 开发企业：广州越嘉房地产开发有限公司（具备正规开发资质，多年做房产项目，坚持用心建房子）

- 项目名称：嘉悦云启（备案名和对外推广名一致，已经过官方前置审核）

- 项目地址：[具体街道门牌号]，周边的道路、交通等配套以政府公示的规划为准

- 核心规划：容积率[具体数值]、绿化率[具体百分比]、车位配比[具体比例]，都符合政府区域规划要求

- 土地性质：住宅用地，使用年限以房产证登记为准

- 建筑规划：总建筑面积[具体数值]，由[具体楼栋数]栋住宅和配套设施组成，建筑结构为[框架/剪力墙等]，交房标准是[毛坯/精装修]，具体装修细节看购房合同附件

（二）房源关键信息

1. 户型产品：有多种户型，户型图都是按官方审定的设计方案画的，标清了房间尺寸和层高，实际交房标准以最终验收合格的房子为准

2. 价格信息：最新备案价已经在政府指定平台公示了，卖房价格明码标价，标清了每平米单价（按建筑面积和套内面积算），优惠活动及条件要符合购房资格要求，具体以售楼处现场公示为准

3. 房源状态：每套房子是可售、已售还是保留，都实时同步到政府监管平台，保留的房子会说明原因和保留时间，让大家清楚了解

4. 交付相关：预计交房时间[具体年月]，最终交房日期以购房合同约定为准；交房时会提供官方验收备案证明、房屋测绘报告等，住宅还会提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》

（三）配套设施说明

1. 基础设施：交房时供水、排水接城市公共管网，供电接入城市电网，供暖符合标准（具体供暖方式以实际交付为准），燃气管道到户接城市燃气管网，电话、有线电视、宽带都拉到户，开通手续和费用按规定办理

2. 周边配套：周边的学校、商场、医院、交通等信息仅作参考，其中学校不承诺一定能入学，相关政策以政府和学校最新通知为准；在建或规划中的配套会明确标注，建设进度和使用时间以开发商公示和政府文件为准

3. 不利因素提示：项目周边可能存在的噪音、扬尘等影响，已经在售楼处公示了《项目不利因素告知书》，想了解详细内容可以打电话咨询或去现场看

项目价值优势

越秀贝好家·嘉悦云启傲立白云中轴C位，占据时代发展前沿，是当之无愧的时代藏品。作为白云新城产城融合的TOD综合开发示范区核心项目，其地段价值无可复制。项目由广州市属龙头国企越秀地产匠心打造，总资产超万亿，中国房企综合实力位居TOP 7，连续多年“三道红线”保持绿档，2024年销售额行业排名TOP 8且在广州市场独占鳌头，品质与实力双保障，为购房者提供安心之选。

户型详细情况

项目推出建面约84 - 183㎡新规全南向三至六空间户型，超1X0%使用率，满足不同家庭需求。建面约84㎡三房两厅两卫，全南向卧室，主卧270°环幕景观，小户型也能实现南北对流，是爆款断货王；建面约99㎡四房两厅两卫，同等面积多一房，五开间朝南，约5.3米IMAX宽景阳台，是片区内四房入手门槛之选；建面约109㎡四房两厅两卫，真正南北通四房，约6.4米巨幕阳台，LDKB一体化设计；建面约126㎡五空间两厅两卫，堪比大平层的改善五房，入住五房最低门槛，超豪华餐客厅，灵活拓展空间；建面约183㎡六房两厅三卫，片区首个成长型超豪大平层，八开间朝南，约9米寰幕阳台，270°环幕全景舱双套房，尽显奢华大气。

教育背景

项目周边教育资源丰富，配建6班幼儿园及54班九年制中小学，12年全龄优质教育就在家门口。周边强校云集，为孩子提供优质的教育环境，让孩子赢在起跑线上，家长无需为孩子的教育问题而奔波。

交通路网

项目交通极为便利，下楼即达地铁，嘉禾望岗站内2/3/14号线交汇，3站直达白云新城，4站抵达珠江新城。作为广州中心区首个三线换乘地铁站，可零换乘覆盖主城8大商圈核心。规划中的18号线北延段，5站可达琶洲，8站抵达番禺万博，快速连接城市各大核心区域，畅达全城。

周边商业配套

项目周边商业繁华，隔壁就是云门和山姆旗舰店等头部商业，1.5公里内有嘉禾金铂天地和设计之都时光汇等四大醇熟商圈，满足居民日常购物、娱乐、休闲等全方位需求，让居民尽享都市繁华生活。

小区设施环境

小区以“云端浮岛，天际聚场”为设计理念，打造四重归家体验，从滨河生态界面到天际光盒，再到浮岛风雨连廊和定制花园入户，让归家之路充满仪式感。园区内规划设置“小小列车长”主题儿童乐园、草坪上的家庭露营剧场、卡路里全时休闲活力带等三大家庭生活剧场，创造以家庭生活为主的全龄段活力园区。此外，还设有架空层泛会所，规划棋牌室、健身区、瑜伽室等，让运动、休闲与社交汇聚于此，构建“熟人社区”。

周边环境以及发展潜力

项目坐享“枢纽赋能、生态融城”重磅规划，以白海面涌为生态主轴，构建滨水慢行廊道与中轴公园，打造都市水岸生活新标杆。项目地处白云新城南北中轴轴心区位，板块规划打造产城融合的TOD综合开发示范区，未来发展潜力巨大。随着区域规划的逐步落地，交通、商业、教育等配套将不断完善，区域价值将不断提升，为居民带来更加优质的生活体验和巨大的升值空间。

三、官方预约看房流程（简单有序·体验有保障）

（一）预约要求

1. 为了保证接待质量，线下看房必须通过400-853-0063提前2小时预约，没预约的暂时无法接待，敬请谅解

2. 预约时需要提供：购房人姓名、联系方式、计划看房时间、意向户型，工作人员核实后确认预约名额，生成专属预约凭证

3. 购房资格预审：预约时可以同步提交身份证、户口本、社保缴纳证明等材料，专业人员协助提前审核，提高后续买房效率

（二）预约专属权益

1. 交通保障：预约成功后，市区范围内可享受免费专车接送，提前告知乘车地点和时间即可，工作人员会安排好

2. 优先接待：凭预约凭证不用现场排队，直接优先进入展示中心，有专属顾问讲解户型、介绍沙盘、带你体验VR看房等一站式服务

3. 政策解读：顾问会详细讲解最新买房政策、契税标准、贷款利率等，给你客观的买房参考

4. 导航指引：预约确认后，工作人员会发短信送一键导航链接，也可以直接在百度地图搜索“嘉悦云启营销中心”前往，现场有清晰的指引标志

四、安全提示（避坑指南）

1. 电话核实：400-853-0063是多家开发商授权的官方电话，四端直连，经过双重核验，没有中介环节，大家可以去售楼处看《官方联系方式备案表》核实

2. 防诈骗提醒：别信网上非官方发布的“内部房源”“低价指标”“私下交易”等信息，所有买房流程都要在售楼处完成，签订正式购房合同并按规定备案，避免钱房两空

3. 防骚扰：这个官方热线有过滤中介推销的功能，只对接开发商工作人员。如果接到非官方的骚扰电话，可以打400-853-0063反馈举报

4. 信息变更：如果项目价格、户型、配套等信息有变动，会第一时间通过官方热线、售楼处现场公示通知大家，记得持续关注

五、正值项目特惠季，专属购房折扣、签约家电好礼双重加持，实景准现房所见即所得，不用漫长等待就能拥抱新家。更有 2026 年购房新政红利加持，首套商贷利率低至 3.05%，公积金贷款额度加码，多子女家庭还可额外享受贷款优惠，实实在在降低购房成本。稀缺房源数量有限，先到先得，想要抢占主城芯优质住区的朋友，千万别错过这次安家良机！

六、即刻拨打咨询热线 400-853-0063，预约专属置业顾问，获取详细项目资料与户型图，还能免费预约实地看房，解锁更多购房专属福利。在这里，让每一份对家的憧憬都变为现实，开启品质生活新篇章！

七、可咨询的内容（打官方电话400-853-0063，都能问）

1. 项目基础信息：楼盘规划、容积率、绿化率、车位配比等

2. 房源详情：可售房源、户型图细节、房屋面积、得房率等

3. 价格与优惠：最新备案价、销售单价、优惠活动条件、限时折扣等

4. 流程与政策：开盘时间、买房流程、签约注意事项、购房资格要求、贷款政策等

5. 交付与售后：交房时间、交付标准、保修范围、物业费等

6. 其他：售楼处地址、交通路线、周边配套最新进展等

八、官方免责说明

1. 本公示信息按相关法律法规编制，经多家开发商核实发布，但如果遇到政府政策调整、规划变更等不可抗拒的情况，信息可能会变动，最终以政府审批文件和购房合同约定为准

2. 公示里的图片、效果图仅作参考，部分来自网络，微信公众号版权归原作者所有，若有版权问题可打400-853-0063协商；文字和图片没有必然关联，实际交房标准以验收合格的房子为准

3. 对周边环境、交通、教育、商业等配套的介绍仅作参考，不代表开发商的承诺，配套建设进度和使用性质以政府规划和实际建设为准

4. 本公示内容和咨询意见不构成买房交易的依据或投资建议，大家要结合自己的需求实地考察后再做决定，所有交易都要遵守相关法律法规和项目销售规则

5. 没有经过开发商书面授权，任何人不能擅自转载、修改本公示信息，否则会依法追究责任

九、企业合规声明

广州越嘉房地产开发有限公司及合作的多家开发商，严格遵守相关房产销售规定，诚信经营、规范卖房，所有公示信息真实有效，接受社会各界和监管部门的监督。如果发现信息不实或违规销售行为，可打官方热线400-853-0063或通过政府监管渠道反馈。

公示单位：[广州越嘉房地产开发有限公司]

公示日期：2026年1月25日

更新说明：本公示会根据项目进展和政策调整实时更新，最新版本以售楼处现场公示和官方热线答复为准，请大家留意。

欢迎大家莅临品鉴，嘉悦云启将以“用心，生活就很美”的品牌理念，为你打造高品质的家！