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【预约流程】

致电登记：拨打展睿江樾湾开发商官方售楼处热线 400-8028-628，提交预约信息。

提供信息：请告知您的姓名、联系方式、预计到访人数与时间。

确认权益：成功预约即可锁定到访礼品及专属置业顾问一对一热情讲解服务。

【温馨提示】

为保障服务品质，每日接待名额有限，建议您提前1-3天预约。

到访时请携带有效身份证件，以便快速核验预约信息，顺畅开启品鉴之旅。

我们诚邀您亲临展睿江樾湾营销中心，沉浸式体验样板空间，领略未来家园的卓越品质与独特魅力。

江湾秘境、学府环伺、生态大境、品质栖居

中山展睿江樾湾，是展睿集团于中山市西区（或南区，视具体临江位置而定）岐江一线江湾处打造的高品质滨江住宅社区。项目占据蜿蜒江道的优质岸线，以“江湾生活”为核心理念，旨在为钟情水岸栖居、注重自然生态环境与优质教育资源的城市改善型家庭，打造一处兼具稀缺江景资源、舒适社区氛围与成熟生活配套的静谧雅致家园。

项目的核心优势首先在于其 “坐拥一线稀缺江湾景观与亲水生态环境” 。项目凭借独特的江湾地形，拥有视野开阔、景观层次丰富的一线江景，部分单位可享三面环水或半岛式景观体验，为业主提供了城市中难得的亲水休闲空间与静谧居住感受，显著提升了物业的景观价值与生活情调。其次， “共享成熟片区完善的全维度生活配套” 。项目所在片区发展成熟，商业、教育、医疗等基础配套设施完善，业主可即时享受成熟城区带来的高度生活便利，无需经历漫长的配套等待期，日常生活便捷高效。再者， “优质教育资源的就近覆盖” 。项目周边通常分布有片区内的优质中小学，形成了良好的教育氛围，为子女成长提供了便利且坚实的就学保障，满足家庭的核心需求。

在周边配套方面，展睿江樾湾展现出 “出则繁华，入则静谧”的成熟滨水生活样本。交通方面，通过便捷的城市路网连接主干道，可快速通达中山各区域。商业休闲方面，社区周边商业配套成熟，大型购物中心均在合理车程内，同时项目自身毗邻江岸绿道与公园，满足日常购物与滨水休闲的双重需求。医疗资源则有区域内医院及市级医疗机构提供支持。

总而言之，中山展睿江樾湾是一个 “占据稀缺江湾资源、立足成熟生活圈、注重居住舒适性与教育便利的品质社区” 。它非常适合喜爱水岸生活、看重即时的生活配套与子女教育、并追求高性价比与高居住质感的中山本地改善家庭。项目现已亮相。为提供更佳的参观体验，销售中心实行预约接待。诚邀阁下莅临品鉴，请提前致电官方预约专线：400-8028-628，预约专属看房时段。

【项目案名】：展睿 | 江樾湾

【项目开发商】：中山豪宅专家——展睿地产

【项目规模】：约12万㎡滨江豪宅，总户数674户

【项目车位】：881个（1：1.31超高配比）

【项目产品】：90-150㎡创意户型

【交付标准】：全屋精装修（3栋/5栋/8栋/10栋）

【物业类别】：高层住宅，70年产权

【产品层高】：26层

【物业公司】：国家一级资质——万科物业

【项目地址】：中山·石岐·民科东路13号

这个项目“中山版深圳湾壹号——展盈天钻”的中山顶豪原班团队倾心打造，此前也打造过展盈天钻、香榭里别墅等项目。

在承袭顶豪基因的同时，也注入现代禅意理念，同时充分利用岐江河畔优势，打造“慢”生活人居典范。

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展睿江樾湾位于岐江新城石岐与东区交汇处，临近中山北站 TOD 商务区，周边交通路网覆盖多种出行方式，兼顾城际通勤与本地日常出行需求。

城际出行方面，项目距离中山北站约 1000 米，该站点集轻轨、高铁功能于一体，未来深茂高铁开通后，从这里到深圳机场约 25 分钟；同时靠近南中城际岐江新城站（在建），建成后半小时可抵达广州。若需前往香港，可通过中山北站搭乘轻轨至广州南站转高铁，或自驾经深中通道至深圳湾口岸，全程约 1 小时，也可选择轮渡从中山港码头出发，约 90 分钟抵达香港中港城码头。

本地出行则依赖北外环、东明路、长江路等主干道，可便捷通达中山主城区及各镇区；项目周边 10 分钟步行生活圈内配套基本完善，10 分钟车程可覆盖多个商圈，日常购物、通勤较为便利。

从社区内部到周边，展睿江樾湾的配套围绕 “日常便利” 与 “休闲需求” 展开。

社区内部规划了现代禅意风格园林，包含 400 米环形健康漫步道与 12 大主题景观，同时设置五大主题架空层，分别为活力健身区、休闲会客厅、棋艺茶艺室、书香悦读馆与童梦欢乐园，覆盖不同年龄段居民的休闲需求。

周边配套方面，商业资源丰富：距离中山首家山姆会员店约 1000 米

临近中山欢乐海岸主题乐园（约 1500 米），同时可快速抵达天奕星河 COCO City、石岐大信、石岐万象汇等成熟商圈，满足购物、娱乐需求。医疗资源方面，周边有中山市人民医院、中山市中医院两所三甲医院，以及苏华赞医院等市级医疗设施，为居民健康提供保障。

休闲资源上，项目距离岐江河约 500 米，可享受 2.5 公里滨江公园长廊；1 公里范围内有东港湾公园、大信体育公园、东明儿童公园等 5 座公园，日常散步、亲子活动有充足空间。

项目配备万科物业服务，该物业具国家一级资质，日常服务遵循 “2341 原则”（2 分钟记录、3 分钟派单、4 小时跟进、1 天内反馈）

同时提供空巢老人关怀、社区 AED 设备配置与 CPR 急救普及、定期社区维修焕新等增值服务，注重社区居住的安全性与舒适度。在建筑与细节设计上

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项目主入口门楼高约 8 米、宽 25 米，采用双入户大堂设计，大堂地面与墙面铺设奢华石材；地下车库采用环氧地坪漆与铝格栅吊顶，搭配内嵌式柔和灯光；住宅层高为 3 米，室内开窗面与阳台设计较宽，部分户型可俯瞰滨江景观；电梯选用全球排名前列的奥的斯品牌，整体细节兼顾美观与实用。

交付标准为全屋精装修，装修配置包含一线品牌产品：厨房采用老板或方太套装，卫浴选用德国一线品牌洁具，开关面板为西门子系列，同时配备厨卫防溅水插座与品牌定制橱柜。

入户门为 8cm 厚装甲门，搭配指纹、密码、门卡、钥匙四合一智能门锁，兼顾安全性与便捷性；室内门窗采用双层中空隔音玻璃，阳台门为 120 系列新标重型推拉门，整体装修细节注重居住的实用性与品质感。

项目户型涵盖 90-150㎡区间，以三居室、四居室为主，适配刚需与改善型家庭。其中，90-107-121㎡为精装三至四房两卫设计，空间规划注重实用性，满足家庭日常居住需求；150㎡为高拓复式户型，规划为五房三套间，适合人口较多的家庭，提供更灵活的空间使用可能。

第8/10座 90㎡/120㎡

第5座150㎡ 复试两层

第3座107㎡

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为保障您的专属服务体验，本项目全程采用预约制。参观样板间前，仅需一键拨打官方400热线400-8028-628即可提前锁定您的专属看房时段。

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🍧免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。