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南山轻奢高品住宅！稀有一梯一户（专梯入户），朝南户户看海！出门2/5号线双地铁，享南二外优质教育。
南山1978·半岛擎峯（备案名：琅玥湾佳园）
项目基本信息【占地面积】约1.1万㎡【建筑面积】约7.5万㎡
【容积率】约4.5【产品类型】住宅【土地年限】70年（2004-2074年）【楼高】45层【层高】3.15米【梯户比】4梯4户，5梯5户（专梯入户）【可售住宅】370套【户型面积】建面约113-167㎡3-5房【实用率】85-88%【销售价格】约7万起【交房标准】精装修【交付时间】2026年3月31日【物业管理费】7.28元【物业公司】赤湾物业【开发商】中国南山开发（集团）股份有限公司
【项目位置】深圳市南山区赤湾六路北侧（2/5号线赤湾站约200米）
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【同频世界湾区的豪宅封面 无遮挡一线海景】
🔘低密板楼：纯正板楼设计，方正户型，南北通透，倚山瞰海低密住区。
🔘先锋立面：大面采用灰色铝板和三层超白low-e 玻璃类幕墙，提高建筑的安全性、腐蚀性和耐久性，确保建筑形体的美观，公建化先锋立面，品质历久弥新。
🔘一线海景：天生C位，片区住宅群组团的首排，享一线无遮挡海景。
🔘纯居业态：纯粹居住地块，无回迁房、保障房、商业、办公等其余业态，生活圈层更纯粹，营造更高格居住氛围 。
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🔘豪华梯户比：1：1的豪华梯户比，31F以下5梯5户，31F以上4梯4户。尊崇公区打造，私密性更强，居住更舒适，出入从容有序。
🔘归家礼序：三重尊奢归家，主入口前设置迎宾广场，台地式建筑拾级而上，入社区后景致相依，酒店式的归家奢华大堂，营造归家尊崇仪式感。
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🔘海岛主题花园：约4300㎡社区园林，以“海岛花园”为主题，营造多个岛状特色空间组团，皇家园林移步移景的设计打造手法，独一无二的滨海花园体验。
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🔘星级车库：车库双大堂设计，大面积采用天然浅色石材，并于天然奢石加以点缀，光厅顶面采用金属构件，结合灯带，增加层次感，彰显项目高定品质。
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🔘全维社区：社区配备分龄段天幕双泳池、四大主题多功能泛会所（社区图书馆、儿童音乐剧场、瑜伽室、共享健身）、阳光草坪、全龄儿童活动区等社区活动场所，满足业主休闲生活所需。
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【外景图实拍】
（已封顶，外立面基本完工）
铝板＋玻璃幕墙立面，品质标杆
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【小区平面图】
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户型鉴赏
同频世界湾区设计范本
LDKB一体化设计＆IMAX景观视野
113㎡3房2厅2卫
124㎡4房2厅2卫
124㎡4房2厅2卫
124㎡4房2厅2卫
139平4房2厅2卫
167㎡5房2厅3卫
【纵横繁华要脉 擎领湾区生活圈】
🔘5地铁：毗邻地铁2/5号线赤湾站，近12号线，1站太子湾、2站海上世界，24号线和28路线双地铁规划中。
🔘多路网：兴海大道、南海大道、望海路、妈湾跨海隧道（建设中）等多条干道环绕，从容往来全城。
🔘1航空：速抵深圳宝安国际机场，链接世界精彩。
🔘1海运：紧邻太子湾邮轮母港，连通香港，走向世界。
🔘1快轨：深港西部通道铁路建成后，将快速缩短香港与深圳之间的通行时间。
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【国际名校为邻 一站式精英教育】
🔘公立学校：4所幼儿园、南二外赤湾学校、北师大附中高中部、两所九年一贯制学校（规划中）。
🔘国际学校：南山中英文学校、深圳贝赛斯国际学校，深圳前海哈罗港人子弟学校、深美国际学校等。
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【百万国际商圈 畅享都市万千繁华】
🔘滨海TOD综合体（自带约4.6万方商业+约3万方国际五星级酒店），将引进知名运营商统一运营。
🔘地铁1站直达太子湾，享受K11 ECOAST亚洲旗舰店、兰桂坊（在建中），2站海上世界，链接蛇口、前海高端商业。
🔘约6公里范围内华润万象前海、前海山姆会员店、卓悦Intown、蛇口沃尔玛、招商花园城、海岸城、宝能太古城、来福士广场等多个大型商超。
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【环山抱海臻境 居所亦是度假地】
🔘三山为庭：大南山、小南山、赤湾山三山林立，写就城市自然间生活交响曲。
🔘一海为院：伶仃洋天然在侧，黄金海岸线前沿占位，感受妈祖文化、见证郑和下西洋的远航足迹。
🔘七园为邻：约2公里范围内，有大南山公园、小南山公园、文天祥纪念公园、赤湾公园、兴海公园、月亮湾公园等公园环伺。
🔘人文沉淀：周边历史遗迹云集，文天祥纪念公园、天后宫、赤湾烟墩、左炮台等，真切感受历史底蕴。
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【三甲国际医疗 为健康全维护航】
距太子湾国际医院约1.8km（在建中），近南山区蛇口人民医院、南山区妇幼保健院、南方医科大学深圳医院等多家三甲医院。
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