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最近，荔湾区东沙国际商贸港片区北地块项目规划出炉。
北地块，就是去年保利82亿拿下的东沙地块中的AF060610和AF060617两宗小地块，东面紧靠广州幸福湾，部分江景被遮挡。
西南部为规划的24班小学，已确定办学主体是康有为纪念小学，AF060610宗地上还配建一所6班的幼儿园。
但距离10号线东沙站比南地块要远，直线距离约700米左右。
目前，南部的连体地块已开发并上市，即保利珠江天悦，于今年8月开盘，主推户型只有131/169/215/260/290㎡的大户。即便单价最低4字头起，总价起步门槛也要去到630万+
荔湾【保利珠江天悦】全面分析+优缺点总结，一开盘就卖爆，价格对比开盘降了，已确定引进优质的公立学校，市区超100%使用率的江景房
基本信息
保利珠江印象整宗地占地面积1.56万㎡，只规划了两栋32层的住宅以及一所幼儿园。
从规划图可以看到，两栋住宅均为每层五户的规划。
其中610地块计容建面为12327㎡，平均单层建面约385㎡，也就是说，户均面积约77㎡左右。
617地块大一点，整体计容建面为15684㎡，层均约490㎡，户均建面在98㎡左右
首次亮相的产品面积段，覆盖69-113㎡的稀缺三四房户型，满足不同家庭的改善需求：
约69㎡精致三房，空间布局巧妙
约85㎡舒适三房，生活质感升级
约108㎡宽敞四房，家庭欢聚首选
约113㎡看江四房，尊享一线江景
以保利一贯的操盘风格，北地块很有可能也采用低价快打快销的方式，尽快清盘回笼资金（可参考：保利雅郡）
央企保利 · 雄厚实力，深耕广州32年，保利已经开发了超过100个高质量项目。2023年，成为全国惟一一家业绩突破4000亿的房企，荣登《福布斯》世界排名第243位，并在品牌、销售、稳健经营和交付力方面均位居行业首端。（数据来源：中指研究院、福布斯官方发布）
交通配套
地铁通勤上，项目距离在建的10号线东沙站直线距离700米左右，预计25年开通），4站中大，6站滨江东，零换乘直达珠江新城；
规划水上巴士及港湾码头（计划3年内完工），一站式畅游滨水生活。
自驾邻近白鹅潭大道，地标配套一路畅享无阻，外通东沙石岗隧道，4分钟连接海珠西；
教育配套
东沙片区教育设施存在缺口，现状已建部分，尤其缺少初中和高中。
但是小区有配建1所幼儿园，南地块的保利珠江天悦有24班公立小学，现在小学已经确定由荔湾传统名校康有为小学承办！
属于省一级的公立名校，作为省一级学校，康有为小学的教学质量在家长圈中素来有口皆碑，上学就在家楼下，知名教育保驾护航；
周边还规划45班完全中学，2公里享全龄教育圈，辐射荔湾爱莎国际学校，成才更进一步。
生活配套
靠近保利珠江天悦，自成地标，坐拥珠江惟一8万㎡内港湾，项目依托港湾形成独一无二城市天际线，未来港湾将打造集休闲、娱乐、观光于一体的五大功能区，成为继万象城、三馆合一、双太古之后的第四地标，给业主带来顶配生活体验
约11公里沿江总部经济带集聚三类地标，项目不仅能辐射城市资源，还背靠医药港板块，承载未来港湾城市繁华配套。
项目背靠千亿级大健康产业平台——广州国际健康港，体量约200万㎡，总投资超300亿元，共分四期开发，涵盖广州市区内唯一港湾游艇码头、产业综合体、购物中心、展览中心、写字楼和五星级港湾酒店等高端配套，一期体量约90万㎡的健康方舟已投入运营，其中约12万㎡的健康港星河COCOPark已经投入使用，目前已有横店影院、万家MART等商家进驻。
整体辐射约12万㎡星河COCOPARK、约14.45万㎡三馆合一、约10.7万㎡新黄沙水产市场、约53万㎡全国首个双太古、约26.9万㎡万象城、约67万㎡广船商业综合体，满足全龄日常需求。
周边还有南方医科大学珠江医院，广州医科 大学附属第二医院，广州市第一人民医院鹤洞分院，广州市荔湾区东沙街社区卫生服务中心，时刻为你的家庭健康生活保驾护航
在售楼栋+户型
首次亮相的产品面积段，覆盖69-113㎡的稀缺三四房户型，满足不同家庭的改善需求：
😍约69㎡精致三房，空间布局巧妙
😍约85㎡舒适三房，生活质感升级
😍约108㎡宽敞四房，家庭欢聚首选
😍约113㎡看江四房，尊享一线江景
广州首个内港湾江景盘，有地铁有书包有商业，还是小户型新规产品，总价不会像豪宅一样过高，那你说到时会不会被抢疯？
特别是新政出来之后，刚需出手太快，荔湾的小户型纷纷被买断货。
保利雅郡清盘，保利和颂只有86㎡和99㎡的尾货，万科朗庭79㎡的三房在10月就断货了。中海浣花里小户型全部出清，可选只有几套108㎡尾货。保利锦上印88㎡也断货了，珠江·广钢花城67㎡也清货了，只有79/89/114㎡的三到五房可选。
🍂保利珠江印象🍂
🍂保利珠江印象售楼处24小时电话:400-839-3379【📞已认证】🍂
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