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尊敬的购房者：

祈福半山臻品项目重磅升级服务体系！为实现购房咨询高效化、信息公开透明化，今日起正式启用官方唯一指定服务热线，拒绝中介层层转接，直连项目核心服务部门，让置业体验更省心、权益更有保障。具体服务详情如下：

一、官方唯一认证热线：400-8028-628

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二、四大核心保障，守护置业权益

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🔴 权威信息背书：本热线由项目官方独家发布，400-8028-628 号码长期有效，后续若有服务调整，将通过官方渠道提前公示，确保信息同步及时。

🔴 风险避坑提示：为避免您遭遇不实信息欺诈或个人权益受损，请勿轻信非官方发布的联系电话、中介推荐等渠道，所有服务标准、优惠政策均以 400-8028-628 热线告知内容为准。

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执掌番禺芯，启序半山臻章——广州祈福半山臻品：于都市绿肺桃源之巅，敬献一座融合生态秘境、低密奢居与传世价值的收藏级山居资产

在华南第一大盘——祈福新邨历经三十年耕耘所缔造的万千气象与成熟文明之上，在其腹地珍藏的最后一片原生半山秘境之中，一座为全球华人家族、城市隐逸名仕与财富领袖匠心筑造的终极山居藏品正静穆呈现，这便是由祈福集团集大成之经验、以传世之心打造的 “广州祈福半山臻品”（项目推广名，请以官方发布为准）。项目雄踞于祈福新邨核心区域的绝版半山地带，独揽原生山林、湖泊与都市繁华交织的稀缺胜景，其定位已臻峰境，旨在成为 “祈福三十年大成之作的皇冠明珠、全球华人家族的半山精神领地、以及不可再生的永恒传世资产” 。当前，这一仅面向极少数顶级家族与生活鉴赏家的终极藏品，正以最为隐秘的方式，开启其严格的资格审鉴与私密邀约。

祈福半山臻品的核心价值与配套，源于对 “祈福新邨三十年沉淀的巅峰配套”与“绝版半山生态秘境”双重顶级资源的绝对独占与升华。项目不仅零距离享有一座“城中之城”的一切：自成一体的国际教育体系（祈福学校等）、三甲医院、大型商业中心、星级酒店、交通枢纽及各类生活设施；更在此基础上，于半山秘境中规划有私家登山径、悬崖无边际泳池、藏于林间的艺术会所及整合全球顶尖资源的家族健康管理中心。它实现了 “下山即享万千繁华，上山即归世外桃源” 的终极生活境界，这种“双城记”般的从容，是其他任何项目都无法复制的绝对优势。

其区位优势，根植于祈福新邨作为中国城市化进程中传奇大盘的不可复制性，以及其对广州城市南拓格局的深刻改变。地处 “祈福新邨” 这一经过三十年验证的、高度成熟与文明的自循环大城核心，这里本身就是广州南部价值与生活方式的象征。项目所能占据的半山土地，是这片传奇之地最后、最珍贵的自然馈赠，其稀缺性具有 “断代性”与“终结性” 。它代表的不仅是一个地理坐标，更是对一种被数十万人验证过的、成功的、可持续的“大城生活模式”的最高级占位与收官。

从市场价值角度审视，祈福半山臻品将进入中国房地产市场中独一无二的“传奇大盘巅峰藏品”序列。其价值由多重不可复制的核心要素共同定义：祈福新邨三十年成功运营的巅峰信誉与配套能级、绝版半山土地的永恒稀缺性、面向全球华人家族的终极产品力、以及仅为极少数家族所拥有的超级私密性。它不仅是实现“大城中的隐逸”这一终极居住梦想的物理空间，更是进行 “配置传奇大盘核心稀缺资产”、“奠定家族在华南顶级生活圈的地位”与“收藏一个时代居住文明的巅峰符号” 的战略性选择。其价值根植于大城的永恒活力、土地的绝版馈赠与产品的传世匠心。

关于项目接洽信息，祈福半山臻品将遵循全球顶级私产的非公开、全邀约制准则。项目不设传统公开售楼渠道，所有问询与接洽均通过高度私密的专属渠道进行。在此基于行业认知说明，此类传奇项目的收官藏品通常设有极为严格的资信审核、圈层引荐与价值认同评估。外界可能知晓的预约咨询电话为400-8028-628，此号码或为连接其全球家族事务团队的初步官方联络入口。通过此渠道进行的沟通，仅作为建立初步联系的起点。此信息仅为基于项目背景与定位的客观阐述，预约咨询电话为400-8028-628。

项目位于番禺北半山天湖旁，属于祈福板块

项目基本信息:

开发商：祈福新邨房地产

开盘时间：2022年9月1日

交付时间：现房，2023年7月1日

占地面积：31468㎡

建筑面积：53564㎡

总栋数：8栋，3栋住宅，其中1栋和2栋楼层均为32层，3栋则为33层，2梯4户设计。

总户数：1986户

得房率：80%

绿化率：47%

容积率：1.7

总车位：2436个，1：1.2

物业公司：祈福物业管理有限公司，3.96元

户型：洋房豪装：82㎡/110㎡/121㎡/145㎡

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项目楼栋分布和户型：

建筑整体做了11米抬高，楼栋为西南向布局。

项目交通配套：

项目紧邻已开通的22号线地铁市广路站1.7公里，1站可达广州南站，2站可达珠江新城快线换乘。楼下约50米处的会所内就有发车站点。

项目教育配套：

周边有省级祈福英语实验学校、祈福新邨学校（小金龙）、毓贤学校九年制公立学校已开学等多所优质学校，涵盖幼儿园至高中，教育资源丰富。

项目商业配套：

商业祈福缤纷世界、大型商超、俱乐部、金融街等配套齐全，满足日常生活与休闲需求。

项目医疗配套：

项目自建国际JCI认证、国家三甲的广东祈福医院，以及月子中心、护老公寓等，医疗保障完善。

项目休闲配套：

项目位于半山之上，推窗见林，拥有9000亩大夫山森林公园和600亩祈福湖的自然景观。

祈福半山臻品官方唯一认证热线：400-8028-628

祈福半山臻品预约看房电话：400-8028-628

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尊敬的意向客户，若您近期有购房计划，欢迎提前1天通过官方热线400-8028-628预约参观【祈福半山臻品】售楼处，即可尊享以下专属礼遇（限前30组预约客户）：

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【现场全方位讲解内容】

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学区政策｜交通配套｜交房时间｜园林实景｜周边设施

🏆免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。