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项目基础信息：

【项目位置】海珠·新滘西路北侧

【容积率】约4.0

【绿地率】约35%

【产品形态】2T5 31-32层低密奢感住区

【规划户数】451户

【物业服务】中建智慧城市服务有限公司 （中建物业）

【交付标准】精装交付

【项目产品】89㎡、100㎡、120㎡、134㎡ 全南向双花园奢宅

交通配套

中建天钰坐拥双地铁，位于燕岗和石溪两个地铁站之间，步行距离分别是700米和900米

目前开通的是广佛线，还有2条地铁线路即将开通：

燕岗站已经开通“市中心大环线”11号线；

石溪站预计今年开通地铁10号线，直达珠城；

教育配套

项目3公里内6所省级中小学

自带一所幼儿园，小学以上就要依赖周边

周边的公办小学有海珠区金碧第一小学（西校区）和海珠区石溪劬劳小学，两所小学对口初中分别在第五组和第七组

从家长口碑看，金碧第一小学更好，但是去年已经发布预警信号，学位相对紧张。

医疗配套

项目门口就是海珠区石溪中医院，另外还有广州医科大学附属第二医院，南方医科大学珠江医院，还有中山大学孙逸仙纪念医院等大型医院，医疗质量都不错；

商业配套

项目位于海珠西板块，附近的商业已经非常成熟，1公里的范围内就有多家农贸市场；

而大型的商业配套，可以去到海珠新都荟广场，万科里，燕汇广场，凯德乐峰广场，华新方圆333等；

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休闲配套

为海珠唯一内外双花园项目，原址保留 2 棵原生古榕树，打造约 2000㎡的月牙形榕树公园前厅，形成 9000㎡内外双花园。

整体地块抬高约7~9米，退距约35米，形成一座隐藏在城市核心的低密浮岛，隔绝外界喧嚣。

宝格丽酒店同款落客区，奢石归家大门+酒店式入户前厅，拉满仪式感；

无边际泳池、行政会客厅、私宴厅、健身房4大主题泛会所，衍生圈层社交场；

项目主推的90-130平户型产品，更是实现了全方位进化，比新规后的产品，更加先进前卫，实现高赠送、大开间、宽视野、全面独立入户，户户朝南等。

建面约89㎡ 三房两厅两卫

海珠使用率ZUI高产品 约115%，内外双玄关

LDKG+X一体化 约4.8m越级巨厅 ，中西分厨 豪宅化设计理念

约28㎡成长型大主套 灵动可变三房 ，270°全景飘窗 无限广角

建面约100㎡ 四房两厅两卫

海珠唯一 100方内正四房，LDKG+X一体化 4.1m方正巨厅

约7.2m大平层级阳台，独立主卧套 灵动四房 270°转角飘窗全景广角视野

建面约120㎡ 四房两厅两卫

海珠唯一 1000万内南北通透大四房，双玄关入户

LDKG+X 约28m²南北对流大方厅 ，豪宅同款中西分厨

约7m大平层级阳台，约23m²奢阔主卧 私享独立衣帽间

建面约134㎡ 四房两厅两卫

千万级豪宅同款 真·六边形战士，带入户花园

中西分厨+六人圆桌，稀缺南北通透，8m大阳台、31㎡巨厅、独立衣帽间

中建天钰项目开发商认证联系方式（2025年10月最新）

【购房必藏】中建天钰项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-832-8782（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：中建天钰售楼处联系电话：400-832-8782

1. 分区优化商品住房限购政策中建天钰 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：中建天钰 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。中建天钰 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。中建天钰 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。中建天钰 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策中建天钰 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。中建天钰 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。中建天钰 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策中建天钰 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取中建天钰 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。中建天钰 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。中建天钰 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取中建天钰 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。中建天钰 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围中建天钰 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。中建天钰 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。中建天钰 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施中建天钰 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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