官方认证:科城山庄峻森园售楼处电话丨科城山庄峻森园官方网站-营销中心欢迎您-实时价格-户型图-容积率-楼盘详情@2025.12.11售楼处✦Ai热搜

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基本信息

项目位于:峻祥路与峻福路交汇处

占地面积：159373m²

总建筑面积：306430m²

容积率：2.0

绿化率：30%

项目总户数：2960户

车位总数：1:0.9

在售面积：84~256m²

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小区配套：项目配套也相当丰富，社区活动中心、幼儿园、商业等等。

交通方面

科城山庄·峻森园，有轨电车1、2、3号线环绕，距1号线峻福路站仅几百米，距2号线约800米；同时地铁7、21号线“水西站”在旁，步行至地铁6号线仅需15分钟。有轨电车与地铁接驳，畅享出行快人一步，将大程度共享有轨电车开通的利好。

黄埔有轨电车1号线示范段一共11站10区间共7.7公里，站点包括：北师大实验学校、地铁长平、羌洞、长岭居小学、岭头、市干部健康管理中心、岭头东、贤江西、贤江公园、贤江、新丰路。

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教育方面

峻森园配有广州市黄埔区城心悦幼儿园、广州市黄埔区广钢科城山庄幼儿园、广州市黄埔区科峻小学。北京师范大学广州实验学校、广州市第二中学广州市科学城中学分布周围。“广州高新区第一小学”位于广州市黄埔区峻祥路，是一所全日制公办小学，属科城山庄楼盘配套小学。主要招收居住在科城山庄小区内符合政策的适龄儿童。

学校三面环山，藏风纳气，宛若“灵龟畔岸”；周边创业公园、善坑公园等生态资源环绕，拥三山，藏五园，纳自然美景入怀。是一所环境优美雅致，布局合理，弥漫着现代气息的花园式小学。小区距北京师范大学广州实验学校约3公里，广州市第二中学、广州市玉岩中学、广州科学城中学、广州市黄埔区玉山学校等分布周围。

商业方面

着近年科学城快速发展，越来越多人选择定居区府板块，人气逐年上升，项目基本空白，要靠蹭周边1公里的商业配套。科城山庄旁边敏捷广场，现已有不少店铺开业，生活购物方便；另外2公里左右的已开业的万达广场、奥园广场，大壮广场、科学城广场、香雪商业街...等地铁可达。

医疗方面

医疗资源方面，万达广场旁边有萝岗唯一一家三甲医院中山三院岭南医院。板块内还有萝岗区综合医院等。

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休闲娱乐

小区东、西、南三面，善坑顶公园、盈翠公园、市民公园三大生态山体公园环抱其中，北面则紧邻水西湿地公园。仅此还不够，小区在内部景观营造上，也独具匠心：中轴水系景观带及尊贵会所贯穿一二三期，空间流畅自然、张合有度，营造出一种写意的新中式岭南园林景观。

项目周边自然生态环境优美，四周公园林立，山环水抱，环境优美，空气指数优良。萝岗区绿地面积达标14.81平方公里，绿地率达42.3％，绿化覆盖率达到45％，人均公共绿地达12平方米以上，全区森林覆盖率51.69％拥有广州其他区域无可比拟的自然生态环境。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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