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南京星叶栖悦湾

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栖霞建设 江心洲 星叶栖悦湾

江心洲·主城岛·科技人居

【项目位置】

【基础信息】

开发商：栖霞建设

项目位置：河西·江心洲

产品类型：2栋17F 3栋26F高品质住宅

产权年限：70年

主力户型：建面约119㎡、138㎡、158㎡

装修标准：精装修

户数：380

容积率：2.8

绿化率：37%

得房率：119/138户型78% 158户型80%

车位：492地下

物业：栖霞建设物业

物业费：2.6➕1元/平

交房时间：2025年6月30日

【栖霞建设】

国企担当 精工守信

栖霞建设成立于1984年，拥有二十多家成员单位，涵盖房地产开发、工程建设管理、对外关系投资、社区服务等四大业务板块，在全国房地产界享有盛誉的现代化国有企业集团。栖霞建设诚信经营、精工筑家38载，已成为高品质住宅代名词。

匠心深耕 品质筑家

栖霞建设深耕南京，38载筑就数十个经典作品，满载盛誉，质敬金陵。

满载盛誉 百项大奖

● 联合国“改善人居迪拜奖”

● 联合国城市可持续发展特殊贡献奖

● 科技部、建设部六项金奖

● 住建部康居示范工程四项金奖

……

【世界籍江洲城岛】南京主城唯一低密岛屿

从世界到南京，一座城市岛屿的禀赋，得天独厚。

南京江心洲，约6300公里长江岸线稀缺的主城岛屿，构建世界级的“生态科技岛，低碳智慧岛”。

【商业配套】不出江岛 俯仰繁华

仁恒置地广场、江岛新天地、江心洲文旅度假区环伺，同步都会潮流。

【教育配套】名校为邻 精英教育

全岛规划22座学校，一街之隔金陵中学高中部，以及金陵中学附属初中、金陵中学附属小学（官方认证，唯一嫡系）。

【产业配套】科创汇聚 智慧江岛

科大讯飞、腾讯云启、华泰证券等高精尖企业相继入驻，落成全国首个AI智慧岛。

【交通配套】全维交通 出入通达

城市生态交通体系，构建1条空中走廊、3座步行桥、3条车行道、5线轨交多样化进出岛路径。

5线轨交：1条有轨电车（规划）；4条地铁线：10号线、4号线二期（在建）、13号线（规划）、17号线（规划）

【景观资源】全岛综合绿化覆盖率约70%

青奥森林公园、迷雾森林、粉黛花海、24公里滨江风光带等十大公园。

江心洲约15.2平方公里，可建设用地面积仅6.95平方公里，宅地只占全岛面积14%，寸土寸金。

南京星叶栖悦湾

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