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项目基础信息
【开发商】保利地产
【项目规模】占地6.7万m² ，总建13.8万m²
【项目户数】约950户
【容积率】一期2.5，二期2.0
【绿地率】35%
【在售面积】一期 120-140-190㎡、二期127-170㎡
【项目户型】约120-190m²全板T2独栋大平层
【车位比】1:1.2
【物业费】6.8元/㎡/月
【项目情况】总共分3个地块，共20栋住宅，容积率为2.5。项目户型为新规产品，使用率100%以上，地块楼栋采用南底北高设计，全T2板楼。
【多功能会所】内部配有游泳馆、四季会所、健身房、社交中心等多功能会所，满足业主日常生活需求
【全玻璃幕墙面+T2纯板楼设计，尊贵感满满】
【1KM内享受国际品质生活区】
1、出行：步行900m至最近地铁站琶洲站/赤沙站，通过地铁通达全城；自驾上通过会展东路和新滘东路，贯穿全城；
2、商业：社区底商+琶洲南商业综合体+南丰汇全球展贸中心+六元素商超，在家门口即可体验购物乐趣。
3、国际校圈：500米左右范围处规划幼儿园+九年制公立学校+12k国际私立+广东财经大学（以政府规划和实际落地为准）
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周边有广东省第二人民医院、陆军第七十四集团军医院、南方医科大学中西医结合医院等三甲综合医，为居民的健康保驾护航。
保利琶洲南项目不仅仅是一个高端住宅，它还位于一个正在快速发展的区域。与琶洲中区之间的桥梁即将连通，周边的高压线正在拆除，区域的整体设施与环境也在不断提升。随着周边基础设施的完善，保利琶洲南的未来价值将会大幅增长，是投资与自住两相宜的理想选择。
产品：本项目二期现主推建筑面积约127㎡与170㎡进阶户型，均采用新版设计标准打造，得房率出众，套内实际使用率超过100%。在同类产品中，其空间利用率表现卓越，以更高实用性与灵活性，为您实现居住价值的最大化。
127平4房2厅2卫，这户型就是你的“入场券”！总价可控还功能拉满，难怪被 琶洲粉们 盯爆！专梯专户，回家仪式感拉满，私密性吊打普通豪宅，四开间朝南，阳光能洒满每个房间，双阳台南北对流，一边观景一边生活，通风采光双在线，主卧270°全景舱设计，躺在床上就能看风景，豪宅感十足。
170平4房2厅2卫，全项目仅C3/C5栋有！稀缺性直接拉满，妥妥的“楼王户型”！多代同堂或追求极致居住体验的！超阔开间，全南向全景舱，园林尽收眼底，iMAX级景观阳台，且是南北双阳台。双阳台+双套房！通风采光无敌，多代同堂也能互不打扰，一期的190m²是28层，现在二期的170m²是16层，更低密、更舒适，提前预定片区内的超级断货王！一期没有抢到190㎡的客户，这个户型是绝佳替代。
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➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
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