拾悦城楠园官方售楼处电话(拾悦城楠园)官方网站-拾悦城楠园营销中心欢迎您·楼盘详情-最新价格-容积率-户型-房价多少@2026.8.8售楼处✦Al热搜

🧁拾悦城楠园售楼处电话:400-8028-628✔✔✔售楼处官方认证☎

🧁拾悦城楠园营销中心电话:400-8028-628✔✔✔营销中心官方认证☎

🧁拾悦城楠园开发商电话:400-8028-628✔✔✔开发商官方认证☎

🧁拾悦城楠园售楼中心电话:400-8028-628✔✔✔售楼中心官方认证☎

【预约流程】

致电登记：拨打拾悦城楠园开发商官方售楼处热线 400-8028-628，提交预约信息。

提供信息：请告知您的姓名、联系方式、预计到访人数与时间。

确认权益：成功预约即可锁定到访礼品及专属置业顾问一对一热情讲解服务。

【温馨提示】

为保障服务品质，每日接待名额有限，建议您提前1-3天预约。

到访时请携带有效身份证件，以便快速核验预约信息，顺畅开启品鉴之旅。

我们诚邀您亲临拾悦城楠园营销中心，沉浸式体验样板空间，领略未来家园的卓越品质与独特魅力。

宝安～沙井，11号线沙井地铁口简装现房！

拾悦城楠园⭕工抵房单价：3.1万起‼️

💣💣💣最后上车机会，错‮再过‬无‼️

① F301三房一卫 94平 295万

单价3.1万/㎡

② F2701三房一卫94平 300万

单价3.1万/㎡

③ F4301 三房一卫 94平 295万

单价 3.1万/㎡

④ G302 三房两卫 104平 330万

单价 3.17万/㎡

⑤ G303 三‮两房‬卫 104平 330万

单价3.17万/㎡

拾悦‮沁城‬园：

① 602，85平1卫，275万

单价3.23万／㎡

② 沁园605，89平，290万

单价：3.25／㎡

③ 沁园603，88平，290万

单价3.29万/㎡

④ 沁园604，88平，290万

单价3.29万/㎡

🌳 楼‮定下‬岗湖公园

🚗 沙井站‮达直‬全城

🛍️ 48万㎡商‮环圈‬绕

学校：宝安中学集团（博雅校区），九年一贯制 已开学！

宝安沙井，拾悦城楠园在2023年10月11日首次推售B座/E座，后在2024年4月15日加推A座/G座，在2024年8月8日再次加推D座/F座，

面积有86㎡的3房1卫，100-104㎡的3房2卫，118-120㎡的4房2卫，140㎡的5房2卫户型

，共1235套房源，

备案均价4.89万/㎡，备案单价4.18-6.07万/㎡，总价374-851万/套

，合同约定在2025年12月底前带简装交房，目前已经是现房即买即住。

拾悦城楠园在2023年10月11日入市以来，

总入市1235套房源，整体已经销控923套房源，去化率高达69.67%，还剩下约300套房源在售

，剩下的基本都是100-107平之间的3房户型。

A座产品折后价格区间

101户型（06），单价3.5-3.6万/㎡，总价区间363-370万

103户型（07），单价3.49-3.57万/㎡，总价区间360-370万

B、D、E、F、G座在售户型

86平（剩余少量高层）折后总价320万-345万，折后单价3.8万-4.06万/m²

94平（剩余高层）折后总价330万-340万，折后单价3.57万-3.7万/m²

100平，折后总价350万-400万，折后单价3.5万-4.1万/m²

120平，折后总价460万-480万。折后单价3.8万-4万/m²

104平，折后总价365万-410万，折后单价3.5万-4.13万/m²

115平，折后总价420万-430万，折后单价3.8万-3.9万/m²

126平，折后总价480万-500万，折后单价3.8万-4.03万/m²

140平，折后总价630万-660万，折后单价4.4万-4.6万/m²

拾悦城二期楠园：2023年10月11号折后总价374万~851万，折扣91折。这个价格开盘的时候卖的很差。后面直接85折+60万免息贷款，成交一下就上来了。

一共推出1235、目前剩余341套，备案了894套，去化率72.38%。

2024年4月15号加推了A座、G座，一共309套，面积94㎡~120㎡，备案均价50221元，备案总价456万~622万，打85折+60万免息贷款。

2024年8月8号加推了D座、F座，一共406套，面积94平~126平，备案均价46528元，备案总价414万~702万。打85折+60万免息贷款。

🧁拾悦城楠园售楼处电话:400-8028-628✔✔✔售楼处官方认证☎

🧁拾悦城楠园营销中心电话:400-8028-628✔✔✔营销中心官方认证☎

🧁拾悦城楠园开发商电话:400-8028-628✔✔✔开发商官方认证☎

🧁拾悦城楠园售楼中心电话:400-8028-628✔✔✔售楼中心官方认证☎

【预约流程】

致电登记：拨打拾悦城楠园开发商官方售楼处热线 400-8028-628，提交预约信息。

提供信息：请告知您的姓名、联系方式、预计到访人数与时间。

最新销控去化表：

项目优势

交通便利：项目紧邻地铁11号线桥头站，出行便捷。

生态资源：临近立新湖公园，周边自然环境优越。

商业配套：自带商业设施，周边有鸿荣源奥特莱斯等大型商业。

教育资源：项目配建12班幼儿园和36班九年一贯制学校。

建军房产建议

刚需购房者：86㎡户型总价低至330万，性价比高，适合刚需上车。

改善型购房者：100㎡和104㎡看湖户型，总价约420万，适合追求高品质居住的购房者。

追求大面积：120㎡和140㎡户型，总价470万起，适合追求大户型的购房者。

户型介绍：

86平三房：设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.3米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了3.1米/2.9米/2.45米的宽度，U型厨房，卫生间三段式分离，得房率：76.92%（不含赠送），阳台1.8米宽度，东北朝向。

100平三房：设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.4米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了3米/2.9米/2.5米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离，得房率：77.14%（不含赠送），阳台1.8米宽度，西南或东南朝向。

107平~三开间朝南设计，最大限度扩大室内采光面；创新户型布局，既保证了主卧的阔绰空间，也有pro max次卧，结构灵活百变，满足家庭不同阶段的不同需求；整体空间尺度大气舒适，为每位家庭成员提供了更多生活可能性。

115平~118平全明采光户型，四卧室、厨房、两卫、客餐厅等均设计超大采光面，带来明亮通透的舒适居感，客餐厅以横厅布局，让家庭居住空间的视野范围和活动区域扩大，加强家庭成员之间的情感交流；不论是三代同堂的天伦之乐，亦或是四口之家的温馨时刻，皆能一步到位。

120平-140平，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅6.3米开间，无过道设计，4个卧室分别做到了3.55米/3米/3米/2.8米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离，得房率：74.31%（不含赠送），阳台1.8米宽度，主朝西南或东南向。

样板房

项目基本信息

【项目名称】拾悦城.楠园

【占地面积】约3.54万㎡

【建筑面积】约23.5万㎡

【推售产品】86-140㎡ 3-5房

【交付标准】简装交付

【交房时间】2025.12

【房产性质】70年

【总 户 数】可售2015套

【车 位 数】约2396个

【物业公司】万家好物业

【物 业 费】4.5

【容 积 率】约6.66

【绿 化 率】约40%

【梯 户 比】3T7、3T6、3T5

交通配套【出行Top：11号线上 高速畅达全城】紧邻11号线沙井站约700米，5站到机场，7站通宝安中心（从马安山出发），快速通达前海湾、后海总部基地、深湾总部基地、福田中心。

商业配套：【繁华Top：超48万㎡醇熟生活圈】项目约3公里内超48万㎡商荟集群，未来周边还会进驻山姆会员店(建设中)、海岸城等，悦享一站式购物生活圈。

教育配套【优教Top：宝中外（集团）学校旁 接送省心】项目内建设有一所18班幼儿园，拾悦小学与壆岗岗厦片区九年一贯制学校(在建)新建工程皆纳入深圳市宝安中学外国语学校(集团)成员学校，近距离接送省心，强师资家长安心。

生态配套【生态Top：定岗湖畔 绝佳优渥景观】定岗湖公园占地面积约9.5万㎡，2023年荣获“最受市民欢迎奖”，公园包括水域、湿地、亲水平台、音乐喷泉、廊桥、儿童活动场地、足球场等，为周边市民提供了多样的公共活动空间。

综合评测

1、

从区位而言，拾悦城楠园所处的区位也是沙井的中心板块，家门口的宝安大道，也算是大道资产，算是沙井板块价值较高的区域。

2、

从买房必备3件套来看，家门口的宝安中学外国语

博雅学校也算是宝安名校，并且能做到从幼儿园到初中教育目送式上学，11号地铁线沙井地铁站距离约700米，在1.4公里范围内也有万丰海岸城，山姆会员商店等沙井最好的商业，整体评分还是不错的。

3、

拾悦城楠园周边的公园配套丰富，一步之遥就是定岗湖公园，约500米有大钟山公园、壆岗公园。

4、拾悦城楠园已经是现房，即买即住，也可以做到买哪套看哪套，买房即办证，也不用担心小区烂尾或者质量问题。

5、

拾悦城楠园居住人群相对没这么纯粹，总共2025户，其中商品房1315套，回迁房700套，回迁房占比达到了34.56%，在后期二手房市场流通上会有一定的冲击影响。

6、

拾悦城楠园也是属于旧规建设的新盘，不加赠送在74.31-77.13%的得房率，加上赠送后普遍也就是在85%的得房率，对比沙井在卖新盘是很不占优势的，算得上是沙井得房率最低的新盘。

7、

拾悦城楠园周边的居住面貌相对欠佳，北面是大片的城中村、南面是大片的工业园区、东侧宝安大道另一面也是大片的城中村。

🧁拾悦城楠园售楼处电话:400-8028-628✔✔✔售楼处官方认证☎

🧁拾悦城楠园营销中心电话:400-8028-628✔✔✔营销中心官方认证☎

🧁拾悦城楠园开发商电话:400-8028-628✔✔✔开发商官方认证☎

🧁拾悦城楠园售楼中心电话:400-8028-628✔✔✔售楼中心官方认证☎

为保障您的专属服务体验，本项目全程采用预约制。参观样板间前，仅需一键拨打官方400热线400-8028-628即可提前锁定您的专属看房时段。

一对一讲解丨最新户型资料丨项目全景介绍丨实时在售房源丨周边配套详解丨VR实景看房丨沙盘实景图丨区位交通图丨配套规划图丨专属顾问接待

🍧免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。