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云栖海棠里：平江新城的珍稀低密别墅项目

平江新城的房产市场迎来了一个新的亮点——云栖海棠里，这是一处独特的低密度别墅项目，容积率仅为约1.05，涵盖9幢3层联排别墅及2幢7-8层的电梯洋房。项目总共仅有57套房源，意味着只有少数人能够享受到这份稀缺资源。最新消息显示，该项目预计在下周将正式领证，最快将在12月底进行首开，备受市场关注。

【名城建设】姑苏文化传承者 古城生活营造家

【坐标】苏州·姑苏区江宇路325号（6号线梅巷站旁）

【规模】占地约1.18万㎡ / 建面约2.1万㎡

【容积率】1.05 / 【绿地率】≥25%

【业态】联排(3F)+洋房(7-8F)

【产品】建面约253.5-340㎡江南院墅｜建面约179㎡滨水洋房

【房源】57席

【物业公司】鼎盛物业 / 【物业费】3.43元/㎡

苏州历史文化名城建设集团公司成立于2013年，为苏州市姑苏区人民政府国有（集体）资产监督管理办公室下属一级企业。集团以“建设美好生活，共筑宜居姑苏”为使命，聚焦文旅创新融合、产业载体建设运营、城市更新服务三大核心业务板块，全面参与和服务于姑苏区“一中心、两高地、一典范”建设目标，切实履行国有企业在区域发展中的使命担当。

优越的地理位置与生活便利

云栖海棠里项目位于苏站路与江宇路交汇处，紧邻地铁6号线梅巷站，交通出行极为便利，一站即达苏州博物馆与拙政园等地标性景点。项目周边不仅交通网络发达，还有700㎡的商业配套，能够满足日常生活需求。生态环境方面，项目背靠洋泾塘，享有双面环水的优美景观，周边水系与古城河网相连接，确保了低密度居住的理想生活环境。

丰富的教育资源与多样的户型选择

在教育资源方面，云栖海棠里附近有平江新城幼儿园、娄葑学校西校区以及崇道小学等多所学校，加上规划中的两宗学校用地，为家庭提供了丰富的教育选择。项目的户型设计也相当人性化，透明的洋房面积在179㎡左右，联排别墅则有253-340㎡的多种选择，满足不同家庭的需求。洋房户型设计为4房3卫，南北通透，极大提升了居住舒适度。联排别墅则设计为3层结构，地下2层，空间灵活多变，适合家庭的多样化生活方式。

充满人性化的社区配套与设计

云栖海棠里还自带高定私享会所，设有健身区、品茗区及阅读区等多功能空间，旨在为居民提供一个更高品质的生活体验。项目在景观设计上融入了《西园雅集图》的灵感，规划了五进巷道串联九大景观节点，确保每位居民归家时都能领略到优雅的自然景观与人文气息。

总的来看，云栖海棠里项目的推出为平江新城带来了久违的低密度别墅产品，其独特的地理位置、丰富的教育资源以及高人性化的设计理念，均使其成为购房者心目中的理想之地。随着即将到来的首开，市场的期待与热情也在不断升温，购房者们不妨提前关注这一项目，以免错失良机。

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